亲身体验，大高比某洋舒服一万倍

isms_ZYe7GeSp · 发表于 2021-6-20 07:09:03

Kelvinloong 发表于 2021-6-20 06:00
有一点，一般能买洋房的大概率已经买过高层了，所以都体验过

这个概率有多大？我认识的买洋房的，一多半没住过高层。都是老六层，换房子，买的洋房。

fcc听 · 发表于 2021-6-20 08:07:35

高层与洋房不一样的体验就是高，住20层以上如果南北通透视野良好是很畅快的，高层公摊大不假，但洋房贵啊，刨去价格与公摊的关系，洋房依然还是贵的，一样的钱买到的大高层实用面积是超过洋房的

生态之旅 · 发表于 2021-6-20 09:43:12

高层的缺点就是人太多了

生态之旅 · 发表于 2021-6-20 09:44:41

建筑质量，风景，通风，隐匿性都比洋房好，而且洋房物业费贵

赛亚人造人 · 发表于 2021-6-20 10:01:52

isms_ZYe7GeSp 发表于 2021-6-20 07:09
这个概率有多大？我认识的买洋房的，一多半没住过高层。都是老六层，换房子，买的洋房。 ...

我知道的这3，4年的基本都是高层住长了换的洋房

赛亚人造人 · 发表于 2021-6-20 10:04:47

fcc听发表于 2021-6-20 08:07
高层与洋房不一样的体验就是高，住20层以上如果南北通透视野良好是很畅快的，高层公摊大不假，但洋房贵啊， ...

新盘来说，得房率相当的情况下，房款基本差不了几万。
多层得房率比高层多近10个点

太白湖风蓼河情 · 发表于 2021-6-20 10:06:16

我反正受不了大高，人多性子杂，哪天吵架扔下来个东西就酸爽了，另外下水道也是个问题

生态之旅 · 发表于 2021-6-20 11:00:54

坛内临沂人之父发表于 2021-6-20 10:06
我反正受不了大高，人多性子杂，哪天吵架扔下来个东西就酸爽了，另外下水道也是个问题
...

没住过就没有发言权

老洋桥那往事 · 发表于 2021-6-20 13:06:46

33层大高层，一梯四户，电梯里没有干净过，地下室储藏室尿骚味没有断过。入户门没有锁过，电动车警报从深夜响到白天。房前屋后不断人，白天有人看孩子遛弯，晚上有人翻垃圾桶，砸易拉罐。
七八层洋房，基本没有电动车，更不用说电动车进电梯。电梯里一星期不打扫也没有垃圾。房前屋后基本没有人瞎逛，安静的很。

太白湖风蓼河情 · 发表于 2021-6-20 13:18:21

生态之旅发表于 2021-6-20 11:00
没住过就没有发言权

我上套是个24层的低楼层，反正居住体验不行，住户素质一言难尽，不过整体跟他们处的还行

[孟]恋约前生 · 发表于 2021-6-20 13:22:46

前几天下雨那会，老表困电梯一个多小时。郁闷死了。主要还急着出门。

运河小青鱼 · 发表于 2021-6-20 13:47:28

别管几层，没电梯的白给都不住

生态之旅 · 发表于 2021-6-20 13:55:48

老洋桥那往事发表于 2021-6-20 13:06
33层大高层，一梯四户，电梯里没有干净过，地下室储藏室尿骚味没有断过。入户门没有锁过，电动车警报从深夜 ...

你说的情况是高层回迁吧？而且你住的是低楼层

你说的洋房是刚交房吧？

生态之旅 · 发表于 2021-6-20 14:07:08

坛内临沂人之父发表于 2021-6-20 13:18
我上套是个24层的低楼层，反正居住体验不行，住户素质一言难尽，不过整体跟他们处的还行
...

素质到哪里都一样，南风要没有单位限制也天天有骂架的！

济宁湿仙 · 发表于 2021-6-20 14:31:07

洋房不就是多层加个电梯吗，现在给以前的多层加电梯一二三楼基本都不同意加装。我都想不明白一二三楼电梯基本也用不上，走楼梯两步到家了买多层不香吗？

济宁湿仙 · 发表于 2021-6-20 14:33:22

买房要么多层的低点的楼层，要么小高或大高的中上楼层，要么别墅。洋房就是纯忽悠人

fcc听 · 发表于 2021-6-20 15:34:35

Kelvinloong 发表于 2021-6-20 10:04
新盘来说，得房率相当的情况下，房款基本差不了几万。
多层得房率比高层多近10个点
...

房价差距还是挺明显的，这个你不用争，去看看同一个小区的高层和洋房的差价，不要跨小区看

赛亚人造人 · 发表于 2021-6-20 16:48:28

fcc听发表于 2021-6-20 15:34
房价差距还是挺明显的，这个你不用争，去看看同一个小区的高层和洋房的差价，不要跨小区看
...

我买的时候比高层贵1千，后来看的几个新盘的洋房和高层的价格基本也是差10%，真洋房的得房率一般也是比高层多大约10%，所以同等得房率情况下房款差不大。
新盘，二手差距应该大点了

fcc听 · 发表于 2021-6-20 17:37:11

Kelvinloong 发表于 2021-6-20 16:48
我买的时候比高层贵1千，后来看的几个新盘的洋房和高层的价格基本也是差10%，真洋房的得房率一般也是比高 ...

以前房款单价就低，房价差距小，并且过去由于多层住房不在少数，大部分购房者有爱住高层的趋势，多层洋房的吸引力不大，至于得房率这个事不一定，建筑的标准很多，比如11层的小高层可以不设置封闭楼梯间和防烟楼梯间，就光楼梯间的设置方面就能节省很多公摊，再有两梯两户还是两梯多户，公摊面积也差别很大，洋房在设计方面也有很多差距，一些公摊大的得房率不见得比高层好到哪去

生态之旅 · 发表于 2021-6-20 22:48:21

迷信洋房的该清醒一下了，洋房物业费两块多，高层一块多，洋房贵10%，得房率高10%，所谓的公摊小一个差价就可以弥补，其他的全靠个人感受！

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