太白国风为什么这个价 有资本！

一别就不再相见

 

山药薄片 发表于 2021-7-4 18:20
他是回复的那个人问的“都是一个开发商 明德华府和明德花园有什么区别”
...

地段啊。学校啥的，配套，都是影响价格的趋势

 

 

脚踢崇文老四

 

一别就不再相见 发表于 2021-7-4 18:22
地段啊。学校啥的，配套，都是影响价格的趋势

对啊 就那人说学区地段配套不重要  你看看回复

 

 

漠视远方

 

已经触碰到我的天花板了，不知道还有没有大哥

 

 

一别就不再相见

 

山药薄片 发表于 2021-7-4 18:23
对啊 就那人说学区地段配套不重要  你看看回复

单独比较位置不近的价格意义不大。我这次看博观和京杭府，他两个类型位置配套差不多吧，我比较好奇这两个

 

 

脚踢崇文老四

 

漠视远方 发表于 2021-7-4 18:25
已经触碰到我的天花板了，不知道还有没有大哥

改善型，好地段，距几大商场都很近但不紧靠，属于闹中取静
如果咬咬牙能上 几年后你会来谢我的

 

 

一别就不再相见

 

山药薄片 发表于 2021-7-4 18:23
对啊 就那人说学区地段配套不重要  你看看回复

北湖区域都可以，只是有起来规模的，也有待开发建设完备的，我没钱上不了车太贵了

 

 

脚踢崇文老四

 

一别就不再相见 发表于 2021-7-4 18:26
单独比较位置不近的价格意义不大。我这次看博观和京杭府，他两个类型位置配套差不多吧，我比较好奇这两个 ...

博观我有了解  2.3容积率的“纯洋房小区” 这不是搞笑吗  我们回迁房的大高层都是2.3容积率
瑞马对比贵和的优势在于“闹中取静” ，劣势是初中是北湖中学，贵和目前是附中。

 

 

一别就不再相见

 

山药薄片 发表于 2021-7-4 18:29
博观我有了解  2.3容积率的“纯洋房小区” 这不是搞笑吗  我们回迁房的大高层都是2.3容积率
瑞马对比贵和 ...

京杭府我知道是8-11层的假洋房，博观还没注意

 

 

脚踢崇文老四

 

一别就不再相见 发表于 2021-7-4 18:29
京杭府我知道是8-11层的假洋房，博观还没注意

刚才说错了 博观容积率2.1  这个容积率盖洋房  楼间距 绿化 绝对是个问题

 

 

mtzf

 

AcecA 发表于 2021-7-4 18:16
那恒大名都跟悦龙湾应该一个价

你说的不全对，如果悦龙湾在风韵荷都的位置，不过河，绝对和名都一个价位。

 

 

一别就不再相见

 

山药薄片 发表于 2021-7-4 18:30
刚才说错了 博观容积率2.1  这个容积率盖洋房  楼间距 绿化 绝对是个问题

我是单纯好奇价格，其他到不大关心，因为他两个太近了

 

 

mtzf

 

山药薄片 发表于 2021-7-4 17:59
我不懂？中央公园卖那个价格 相当一部分原因不就是附中附小的幌子

中央公园一个是学区，另外就是开发商的品牌价值外溢和小区环境绿化，滨湖馨苑和中央公园一个学区，价格差多少？你不清楚？

 

 

脚踢崇文老四

 

小溪青竹 发表于 2021-7-4 18:32
你说的不全对，如果悦龙湾在风韵荷都的位置，不过河，绝对和名都一个价位。
...

你来搞笑的？
不过河？问题是它过河了！
与北湖近在咫尺却是任城的地盘 任城周边又没配套。北边又是公墓。他现在卖七八千我都觉着过分
投资的人只能赌十年后了

 

 

一别就不再相见

 

山药薄片 发表于 2021-7-4 18:30
刚才说错了 博观容积率2.1  这个容积率盖洋房  楼间距 绿化 绝对是个问题

国风和博观因为都有瑞马投资了，所以参考性不大，我就想看看博观和京杭府的竞争

 

 

脚踢崇文老四

 

一别就不再相见 发表于 2021-7-4 18:33
我是单纯好奇价格，其他到不大关心，因为他两个太近了

博观均价说是一万三

 

 

一别就不再相见

 

山药薄片 发表于 2021-7-4 18:35
博观均价说是一万三

都不怕么？济宁有钱人是越来越多么？

 

 

脚踢崇文老四

 

小溪青竹 发表于 2021-7-4 18:34
中央公园一个是学区，另外就是开发商的品牌价值外溢和小区环境绿化，滨湖馨苑和中央公园一个学区，价格差 ...

品牌溢价是原因之一，我没否认。
但是说配套不重要还说人家不懂  我是真真的理解不了你的思路

 

 

mtzf

 

山药薄片 发表于 2021-7-4 18:34
你来搞笑的？
不过河？问题是它过河了！
与北湖近在咫尺却是任城的地盘 任城周边又没配套。北边又是公墓 ...

和你讲话真是费劲，有人说悦龙湾应该和名都一个价格，我才这样说的。

 

 

脚踢崇文老四

 

一别就不再相见 发表于 2021-7-4 18:36
都不怕么？济宁有钱人是越来越多么？

地价和建筑成本从这里摆着  城市化和改善型两种需求支撑

 

 

脚踢崇文老四

 

小溪青竹 发表于 2021-7-4 18:38
和你讲话真是费劲，有人说悦龙湾应该和名都一个价格，我才这样说的。

你听不出来人家是在怼你？