停贷难卖？二手房的风已到达济宁战场......

城市之歌 · 发表于 2021-7-23 10:50:57

济宁夹饼哥发表于 2021-7-23 09:44
上车的已经上车，没上车的基本上买不起车票也不想上了。很多上车的手里有好几张车票待价而估准备转手，就看 ...

国家的目的就是以后以保障性住房，公租房为主，你没钱就去租房，商品房在你有实力就全款买，不给你放贷款，现在二手房停贷新房间接也影响，投资炒房的也不敢买了，家里有个二三套房够两三代人居住就行人多有钱也可以去买别墅

步挚 · 发表于 2021-7-23 13:17:02

宗政致远发表于 2021-7-23 09:21
最近一波的刚需置换大房进行过半了，有能力换的勉强换的，基本都买定离手。

60-90平刚需小房还有市场，不 ...

后续人口哪里来？65%的城镇化率，和不断下降的人口。
未来人口增长只能是一些核心城市了把

步挚 · 发表于 2021-7-23 13:19:27

去商品属性，跟车一样，以后都买新房。毕竟新房政府、银行、房产商都赚钱，二手房只有房东赚钱。
再说，老房出了学校，还能有什么吸引人的配套

宗政致远 · 发表于 2021-7-23 13:54:24

步挚发表于 2021-7-23 13:17
后续人口哪里来？65%的城镇化率，和不断下降的人口。
未来人口增长只能是一些核心城市了把
...

城镇化率的提升不只是从农村进城

从乡镇到县城，从县城到都市

人在不同年龄段对于户均面积的需求，这些因素都在起作用。

肯定不是一个永续过程，至少15年内还是有持续的需求，外生和内生需求

步挚 · 发表于 2021-7-23 15:51:53

宗政致远发表于 2021-7-23 13:54
城镇化率的提升不只是从农村进城

从乡镇到县城，从县城到都市

你的十五年是怎么得来的？

宗政致远 · 发表于 2021-7-23 15:57:47

步挚发表于 2021-7-23 15:51
你的十五年是怎么得来的？

我猜的真的哈哈哈智者见智仁者见仁

就和专家说十年二十年内的那种口吻差不多

结合婴儿潮、人口政策和中国房地产开发历史，猜的

没有一个预测是准的，所有的预测就只是预测，就个人而言更认为2035年左右是个分水岭，所以

斗魔战骑 · 发表于 2021-7-23 16:27:52

没钱买什么房啊？

济宁金宇路 · 发表于 2021-7-23 16:56:46

倒数第5个，15740是认真的么？

窝拉牛子 · 发表于 2021-7-23 17:01:43

太白湖下跌了，买房有盼头了

城市之歌 · 发表于 2021-7-23 17:07:36

宗政致远发表于 2021-7-23 09:21
最近一波的刚需置换大房进行过半了，有能力换的勉强换的，基本都买定离手。

60-90平刚需小房还有市场，不 ...

感觉未来小户型面积房子会成为稀缺品，如同现在的大城市房价高，户型都偏小，等以后济宁房价高了，小户型由于总价低的原因，会成为稀缺品!再加上国家开发公租房也是以60-90平方为主！现在小户型单价要比大户型贵500到1000

[百姓心声] 停贷难卖？二手房的风已到达济宁战场......