台风烟花过后，济宁又经历了一场强降雨，局部积水问题，小区漏水问题，逐渐显露了出来，家住济宁鸿顺温泉小镇的业主，就遇到了房子漏水的问题。
鸿顺温泉小镇于2019年06月01日开盘，位于太白湖新区火炬路与济宁大道交接处路南，由济宁鸿顺新城房地产开发有限公司开发建造，服务的物业公司是济宁凯亿物业服务有限公司。鸿顺温泉小镇定位于“新中式建筑”风格，项目由9幢板式高层住宅，6幢6+1多层的花园洋房和38幢私家别墅构成，高层建筑面积约105—141m2，洋房建筑面积约144-334m2，别墅建筑面积约209-247m2。将中国建筑和院落的传统元素和现代建筑元素相结合，打造一个富有文化气息的高品质混合居住模式的住宅小区。
可是，就是建造的如此高端的，在济宁近日的多场大雨中，竟然频频漏水！ 据购买鸿顺温泉小镇房子的业主介绍称，随着济宁的这几场降雨，鸿顺温泉小镇的房子出现了窗户渗水，公共走道漏水，电梯机房门口漏水等多种问题，业主向给物业反映，几天过后依旧没人处理，难道如此高端的小区连最基本的服务都没有吗？ 关于房屋漏水这样的问题，很多朋友应该都遇到过，给物业反馈之后有时就无音讯了，有时被当做皮球推来推去，甚至还会被物业指责无理取闹，在物业看来，房屋漏水属工程属质量问题，应该去找开发商协商处理，而不是物业来处理。部分业主与物业吵的不可开交，但问题依旧得不到解决，那房屋漏水，物业要不要负责处理呢？
根据建设部于1998年9月1日起正式实施的《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》（以下简称《规定》）中明确，住宅保修期从开发企业将竣工验收的住宅交付用户使用之日起计算，保修期限不低于下列期限： 1. 地基基础和主体结构在合理使用年限内承担保修； 2. 屋面防水3年； 3. 墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏1年； 4. 墙面、顶棚抹灰层脱落1年； 5. 地面空鼓开裂、大面积起砂1年； 6. 门窗翘裂、五金件损坏1年； 7. 管道堵塞2个月； 8. 供热、供冷系统和设备1个采暖期或供冷期； 9. 卫生洁具1年； 10. 灯具、电器开关6个月； 11. 他部位、部件的保修期限，由房地产开发企业与用户自行约定。 关于房屋漏水这一问题，应先查明是属于房屋质量问题还是业主使用不当等原因所致。若因房屋质量不符合国家标准引起，在房屋质量保修期内的，应由开发商承担保修责任，如因业主个人行为导致，需业主自行处理。
| 
狗仔卡
发表于 2021-8-3 10:13:21
提升卡
喧嚣卡
变色卡
千斤顶