北湖有房是不是老济宁人的标志？

锦衣夜行 · 发表于 2021-8-4 09:39:38

北湖适合二十露头的小青年，路宽林密，可随时随地打野战，你不信问逗哥，他经常拿相机为他们带言。四十往上的还是回归老城区，老胳膊老腿的，生活方便，大街上一坐找个老头聊天也方便。

死守老破小 · 发表于 2021-8-4 09:39:43

生态之旅发表于 2021-8-4 09:32
你不在北湖上班，在市区如果房子不是老破小，就没必要折腾

啥样的是老破小，明珠花园算吗

城市之歌 · 发表于 2021-8-4 09:40:06

对于99%的人没必要瞎折腾，别学xiang这种1%的人，手里有个五六十万就作为存款应急吧你付个首付贷款去买房，那就是瞎折腾每个月给银行还着高额利息房子还套在手里大房子很难出租的还不如买个大额理财买1万二三的洋房的全款的居多，改善的有小部分

一别再不相见 · 发表于 2021-8-4 09:40:52

大运河文化经济带发表于 2021-8-4 09:37
你算算200万的房子装修得50万吧，车位物业费贷款利息五年后房价得多少才能赚钱？
...

全款买合适，当个二手贩子，贷款买房赶上一波能挣不少，不知道房价上涨速度，以大环境来讲，贷更多款买不建议

城市之歌 · 发表于 2021-8-4 09:41:06

一别再不相见发表于 2021-8-4 09:25
看自己吧，有闲钱可以，我也是不想折腾，不想贷款

不过建议你贷款买套可以不买车，家里一套房太少了你老了你就得和孩子分开住你是女儿还好说

济宁饼哥 · 发表于 2021-8-4 09:41:39

现在是改善住房，投资住房，刚需住房被高房价抹杀殆尽了。所以不要用工资衡量房价，现在都是全民炒房，有钱进场，没钱别凑热闹，地产爆的时候别蹦你一脸血

城市之歌 · 发表于 2021-8-4 09:44:00

一别再不相见发表于 2021-8-4 09:40
全款买合适，当个二手贩子，贷款买房赶上一波能挣不少，不知道房价上涨速度，以大环境来讲，贷更多款买不 ...

200万全款买房的人不用替人家超心，有多少人能拿200万全款买房，觉得手里有五六十万贷款去买洋房 1万二三就是有点装了本来就是普通人为什么非得给自己标上有钱人了，你觉得能贷出150万的人这样的家庭还缺房子吗？还需要贷款买房吗？

吉祥新奥 · 发表于 2021-8-4 09:44:55

有需要就买，不需要就别买，多简单的事，别人还有去美国买房的呢，咱难道也跟着去？

城市之歌 · 发表于 2021-8-4 09:46:53

一别再不相见发表于 2021-8-4 09:40
全款买合适，当个二手贩子，贷款买房赶上一波能挣不少，不知道房价上涨速度，以大环境来讲，贷更多款买不 ...

你觉得的2016年之前5000多买房的人现在精装9000-10000的大高层子他们赚钱了吗？只不过是自己买房了不至于现在多花好多钱买房，大部分还还着贷款呢，又要养孩子又要生活有多少想再置换房子

城市之歌 · 发表于 2021-8-4 09:48:21

济宁饼哥发表于 2021-8-4 09:41
现在是改善住房，投资住房，刚需住房被高房价抹杀殆尽了。所以不要用工资衡量房价，现在都是全民炒房，有钱 ...

刚需盘还是量大，廖河新城和运河新城刚需盘体量大华润三期又快要开盘了西边的2400多户清盘

一别再不相见 · 发表于 2021-8-4 09:49:50

大运河文化经济带发表于 2021-8-4 09:46
你觉得的2016年之前5000多买房的人现在精装9000-10000的大高层子他们赚钱了吗？只不过是自己买房了不 ...

要你这样说，济宁的房子都卖不出去了，以目前数据，济宁的存量房还是很紧张的，有人会折腾

isms_ZYe7GeSp · 发表于 2021-8-4 09:52:39

吉祥新奥发表于 2021-8-4 09:44
有需要就买，不需要就别买，多简单的事，别人还有去美国买房的呢，咱难道也跟着去？
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主要是原来，看不上北湖。谁知近年越来越好，越来越贵，自己身边的朋友，越来越多都在北湖买了。不买吧，怕再涨，买吧又觉得比前几年贵了，不值。

一别再不相见 · 发表于 2021-8-4 09:56:14

isms_ZYe7GeSp 发表于 2021-8-4 09:52
主要是原来，看不上北湖。谁知近年越来越好，越来越贵，自己身边的朋友，越来越多都在北湖买了。不买吧， ...

前几年没上车，这几年再上车不易了

isms_ZYe7GeSp · 发表于 2021-8-4 09:58:00

一别再不相见发表于 2021-8-4 09:56
前几年没上车，这几年再上车不易了

前几年，就有人天天说，房地产马上爆。

城市之歌 · 发表于 2021-8-4 10:00:24

一别再不相见发表于 2021-8-4 09:49
要你这样说，济宁的房子都卖不出去了，以目前数据，济宁的存量房还是很紧张的，有人会折腾
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济宁未开工和未销售土地面积占总供给的50%了

城市之歌 · 发表于 2021-8-4 10:02:38

一别再不相见发表于 2021-8-4 09:56
前几年没上车，这几年再上车不易了

你觉得北京的体制内的都买得起房？北京公务员工资现在有7000了吗？北京很多土著也买不起房，只是自己一套房价格千万但是也不会卖了没有价值

死守老破小 · 发表于 2021-8-4 10:02:43

现在1万2还值得买吗？感觉不值了

城市之歌 · 发表于 2021-8-4 10:08:46

死守老破小发表于 2021-8-4 09:39
啥样的是老破小，明珠花园算吗

明珠花园该多少年？这段时间NB商品房才几年就多个小区房子漏水，卖明珠去卖大高层子才是傻子呢，市委市政府不都是多层

一别再不相见 · 发表于 2021-8-4 10:11:56

大运河文化经济带发表于 2021-8-4 10:00
济宁未开工和未销售土地面积占总供给的50%了

你看看济宁统计局的统计的上半年销售面积，和未售面积，一个就一个月的存量房，所以是供需是很紧张的，不愁卖

青山依旧 · 发表于 2021-8-4 10:13:53

最好换个城市，我国的房价，不是咱们这些人能看懂的，能看懂的早就发财了，还会留在小济宁？有些人赌对了就沾沾自喜了，觉得比别人强了。要涨一起涨要跌一起跌，只是幅度有区别，涨的狠的，跌的也狠

补充内容 (2021-8-4 10:20):
1万多的价格，去二线城市买不香吗，虽然买不到市中心，郊区的就业和教育也比这里强

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