现在二手房变现真难

满庄姑娘 · 发表于 2021-8-6 14:41:52

首先是贷款。。。。

爱才 · 发表于 2021-8-6 15:55:08

我感觉还是二手现房合适，现在期房太不靠谱，还死贵

生态济宁 · 发表于 2021-8-6 15:58:37

爱才发表于 2021-8-6 15:55
我感觉还是二手现房合适，现在期房太不靠谱，还死贵

就是限制贷款，你要是全款可以

王俭 · 发表于 2021-8-6 18:07:06

现在的新房不就是未来的二手房，既然二手房卖不动了，非刚需是不是就别在买房了。。但是有时候看房价涨的呼呼的就恐慌了。。哎。。难啊。

北风雪林 · 发表于 2021-8-6 18:56:39

好位置不愁卖

济宁局段 · 发表于 2021-8-6 19:42:03

杀鸡取卵，并非长久之计。

现在很多是改善性住房，需要卖掉原来的房子才能买新房子，这下禁止了二手房交易，短时间内能提升新房成交数量，但时间一长就不行了，谁有那么多钱买呀。

我爱济宁太白楼 · 发表于 2021-8-6 21:12:27

乔帮主音响店发表于 2021-8-6 14:36
归税务啊，现在国地税都合了，你说归谁。

脑子是个好东西

mtzf · 发表于 2021-8-6 21:39:09

济宁局段发表于 2021-8-6 19:42
杀鸡取卵，并非长久之计。

现在很多是改善性住房，需要卖掉原来的房子才能买新房子，这下禁止了二手房交易 ...

对，看着是限制二手房，下一步会影响新房销售。

北湖的故事 · 发表于 2021-8-6 22:02:22

平头哥发表于 2021-8-6 13:23
那如果想卖了买改善型的呢？

要全款的啊

北湖的故事 · 发表于 2021-8-6 22:03:12

cunqian21 发表于 2021-8-6 13:26
好位置不用降价也不愁买，位置差，房子老的想出手太难了

好学区的房子好卖，不让贷款就全款啊

北湖的故事 · 发表于 2021-8-6 22:05:44

北极的风发表于 2021-8-6 14:33
首先卖的钱并不是收归中央；
其次卖地是一方面，开发商赚钱是一方面。
归根结底是老百姓掏钱在原本的荒地 ...

新房也不会持续拉高！炒房的被遏制了，买了卖不出去炒房的也不多买了，就看刚需人口了，城市是否吸引人口，是否是人口净流入

北湖的故事 · 发表于 2021-8-6 22:07:28

济宁局段发表于 2021-8-6 19:42
杀鸡取卵，并非长久之计。

现在很多是改善性住房，需要卖掉原来的房子才能买新房子，这下禁止了二手房交易 ...

置换房产就不需要贷很多款了，加上存款差不多就够了，尤其是卖掉价格高的房子去买价格低的房子！

特色社会 · 发表于 2021-8-6 23:58:57

说啥呢

半截歌 · 发表于 2021-8-7 07:34:40

北极的风发表于 2021-8-6 14:40
自己多查查

卖地的钱现在的确国家改税收

isms_ZYe7GeSp · 发表于 2021-8-7 07:36:22

土地出让金，本质就是房产税。

生态之旅 · 发表于 2021-8-7 07:37:47

济宁故事发表于 2021-8-6 22:07
置换房产就不需要贷很多款了，加上存款差不多就够了，尤其是卖掉价格高的房子去买价格低的房子！
...

这个目的是啥

如花哥 · 发表于 2021-8-7 08:41:55

济宁局段发表于 2021-8-6 19:42
杀鸡取卵，并非长久之计。

现在很多是改善性住房，需要卖掉原来的房子才能买新房子，这下禁止了二手房交易 ...

二手房卖不出去就打掉了房子的金融属性。但是的确伤了刚需，我哥们二胎想卖第一套小户型房子换大点的房子，降了几次还是卖不出去，坐标济南

一别就不再相见 · 发表于 2021-8-7 08:51:42

如花哥发表于 2021-8-7 08:41
二手房卖不出去就打掉了房子的金融属性。但是的确伤了刚需，我哥们二胎想卖第一套小户型房子换大点的房子 ...

还是降的不多，没到位

济宁局段 · 发表于 2021-8-7 09:56:00

济宁故事发表于 2021-8-6 22:07
置换房产就不需要贷很多款了，加上存款差不多就够了，尤其是卖掉价格高的房子去买价格低的房子！
...

关键是你的二手房卖不出去，让你的二手房降到一个很低的价你不干，而你的买家也很难一下子拿出全款来买你的房子，他买了二手房，你也置换不了新房，这就成了一个死循环。

补充内容 (2021-8-7 09:56):
修正错误：他买不了二手房。

猕猴桃 · 发表于 2021-8-7 10:14:05

[百姓心声] 现在二手房变现真难