现在二手房变现真难

乔帮主音响店

我爱济宁太白楼 发表于 2021-8-6 21:12
脑子是个好东西

我相信你这句话是在感慨自己吧。以前卖地钱100%归地方财政，这笔钱想怎么花就怎么花，没钱了就抄地皮卖，现在归口到税务，这笔钱就是要统筹了。至少想咋花咋花是不可能的了。还要我怎么解释？

北极的风

 

乔帮主音响店 发表于 2021-8-7 19:10
我相信你这句话是在感慨自己吧。以前卖地钱100%归地方财政，这笔钱想怎么花就怎么花，没钱了就抄地皮卖， ...

偷换概念，不是想怎么花就怎么花就算是归中央了?
你爸的工资被你妈收走管理了，就不算你家收入了?

 

 

乔帮主音响店

北极的风 发表于 2021-8-7 19:27
偷换概念，不是想怎么花就怎么花就算是归中央了?
你爸的工资被你妈收走管理了，就不算你家收入了?
...

我说归中央了吗，我说中央不会在意这点钱，你自己眼瞎，脑子轴反过来问我？

乔帮主音响店

北极的风 发表于 2021-8-7 19:27
偷换概念，不是想怎么花就怎么花就算是归中央了?
你爸的工资被你妈收走管理了，就不算你家收入了?
...

自己补什么是分税制和转移支付，以后别眼瞎了

北极的风

 

乔帮主音响店 发表于 2021-8-6 14:13
卖地的钱，不直接归地方了，但中央也不少那仨瓜俩枣

所以你这句话我该怎么理解?
难不是你老板给你说以后的工资先不发了，我找个地方给你存着，虽然我也看不上你这点钱?

 

 

乔帮主音响店

北极的风 发表于 2021-8-7 20:07
所以你这句话我该怎么理解?
难不是你老板给你说以后的工资先不发了，我找个地方给你存着，虽然我也看不上 ...

所以你脑子简单，是可以归你地方，但是要走复杂的财政流程，相当于原来是你的私房钱，现在你要拿出来，当大家的面，合理的分配，要是钱多，还要接济别人，能一样吗？你就不想想，国家傻吗，来回倒腾玩吗。

嗯很好

啥都不是事 发表于 2021-8-6 21:39
对，看着是限制二手房，下一步会影响新房销售。

那好办，接着收房产税，只要思想不滑坡，办法总比困难多。

所以然

 

大城市都在降价，小济宁还想无脑上涨？

 

 

生态济宁

 

平头哥 发表于 2021-8-6 13:23
那如果想卖了买改善型的呢？

便宜卖

 

 

天涯何处

 

以后新房也会慢慢降价，买了新房再卖就变成二手了，既然二手没有投资价值了，那买新房的也只剩刚需了，价格自然就降下来了。

 

 

醉美大运河

 

下一步，房产税？

 

 

何金银

 

不可能划区

 

 

步挚

济宁局段 发表于 2021-8-6 19:42
杀鸡取卵，并非长久之计。

现在很多是改善性住房，需要卖掉原来的房子才能买新房子，这下禁止了二手房交易 ...

逻辑有漏洞啊。网络文案少看
必须卖了老房，才能买新房。可是老房卖给谁？老房卖给刚需？刚需为什么不直接买新房呢？
去掉金融属性。商品房就是商品，跟车一样，二手车不影响新车。房子也一样。
二手房去流动性，新房慢慢的就限房价限底价，最后实现稳房价稳地价。
好位置的二手房，平价的二手房，没有难卖的

步挚

乔帮主音响店 发表于 2021-8-7 19:10
我相信你这句话是在感慨自己吧。以前卖地钱100%归地方财政，这笔钱想怎么花就怎么花，没钱了就抄地皮卖， ...

现在也是归地方，不统筹。不过以前的钱在自己兜里，具体怎么花的只有自己知道。现在钱在爸妈手里，怎么花得爸妈知道

樱花物语

 

二手房还好贷款不

 

 

济宁局段

步挚 发表于 2021-8-8 13:11
逻辑有漏洞啊。网络文案少看
必须卖了老房，才能买新房。可是老房卖给谁？老房卖给刚需？刚需为什么不直 ...

我还真没参考什么网络方案。
这方面你还不一定比我有经验，买老房子的有很多人因为很多原因，如果没有这个需求，为什么这么多年有这么多的二手房成交？

车跟二手房还真没法比，二手车不影响新车，但你把二手车的交易停掉试试？本来可以卖掉可以买辆更好的，现在禁止交易，你可能就凑合着开了。


除非你是土豪，把旧车扔一边吃灰，然后买新车。


我说的这一切是针对广大普通群众，那种一掷千金的土豪除外。


你是典型的纸上谈兵。

步挚

济宁局段 发表于 2021-8-9 15:59
我还真没参考什么网络方案。
这方面你还不一定比我有经验，买老房子的有很多人因为很多原因，如果没有这 ...

你要说纸上谈兵，就纸上谈兵吧，反正也不是我一个人开始的。
二手房有买的就有卖，但是新房＋二手房总数是增加的，但是住房的人口没有增加，目前是集中，农村向城市集中，这才是卖房的关键。二手房减缓，挡不住人口集中后对房子的需求，就去买新房。
二手车交易减缓不影响新车销售，有需要的还会买，毕竟最早根本就没有二手车市场。
你说的那些都是具体到个人，卖掉老房才能买新房，可他的老房当初不也是新房?当初买新房，现在新房变旧房，卖掉旧房后才能买新房。接手的人买不了他的二手房，为什么不直接买新房？

步挚

济宁局段 发表于 2021-8-9 15:59
我还真没参考什么网络方案。
这方面你还不一定比我有经验，买老房子的有很多人因为很多原因，如果没有这 ...

你的前提假设就是所有买新房的人手里必须先有一套老房，卖掉再买新房。
二手房减缓的结果就是，手里一套房都没有的直接买新房而不是买二手房，手里有房的人要么继续住要么自己拿钱另买。有钱随意。

步挚

济宁局段 发表于 2021-8-7 09:56
关键是你的二手房卖不出去，让你的二手房降到一个很低的价你不干，而你的买家也很难一下子拿出全款来买你 ...

你的逻辑本身就是死循环啊。
必须卖旧才能买新，可旧房也是新房变过来的，他的旧房在当初是新房的时候咋买的？成了无根之木了。
我才明白过来，你是房产中介，但不见得你的经验就多，经验也都是过去的。