济宁市一座三线城市都有点不够的城市,房地产的市场基本上属于刚需市场,因为外来人口少,自然价格上不去,据说早几年有一部分外地炒房团进入济宁,导致济宁房价从4000多直接到现在基本都是万吧,炒房客的抽离,目前来看济宁的房价也基本到顶了!
最近几年,济宁的房价将近上升了一倍多,和山东GDP排名第三的烟台房价差距也只有1000多元,到了这个价格上,已经没有继续大涨的可能了,炒房客接连离开。
济宁自身的吸引力有不足,很多刚需市场流失,没有到济宁来,小编身边就有不少年轻人在济南,青岛,烟台置业购房,而且外地购房的数量远大于济宁购房!没有了刚需市场济宁二手房和新房都比较困难! 在济宁买房的无非就是济宁各个县区的市民,本身县区也有自己的房产,往上还有济南,青岛竞争,选择济宁的也为数不多! 据相关数据显示,济宁的新房库存量已经达到了216.84万平方米,二手房的库存量也不在少数,在这种供大于求的市场经济中,济宁的房价自然会随着时间的退役自然回归冷静!
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