降了！一夜之间，济宁楼市传出大消息！

焦糖玛奇朵

日前，济宁楼市2021年8月第一周数据出炉！济宁房价已经连续下跌五周，近2万炒房客被套牢...

济宁楼市二手房挂牌价从9045元变为9041元，本周下跌4元，基本横盘。济宁楼市近三周在售二手房数量为14654套，15655套，15856套，持续增加。

房价基本到顶
济宁楼市基本上就是一个刚需购房者的市场，之前有一部分外地炒房团流入济宁楼市，把济宁的房价炒到了9千多一平，现在看到济宁房价也到顶了，基本上也都离场了。济宁房价的上涨，主要原因还是因为济南、青岛的房价前几年都一直走弱，导致一部分山东的炒房客热钱无处去，后来的有的炒房客去了临沂，有的则选择济宁。因为临沂和济宁都算是山东GDP比较高的城市了，再加上自身人口数量也多，自然就成了炒房团光顾的地方。

济宁二手房变现困难


这几年来，济宁房价从原来的5千左右被炒到了现在的9千多，和山东GDP排名第三的烟台房价差距只有1000多元了。到了这个价格上，已经没有了多大继续炒作价值。接着这些炒房团离场，济宁自身的购房者数量又没有跟上来，济宁楼市的二手房就变得非常难卖。目前济宁新房库存量达到了216.84万平方米，二手房库存量同样高，在这种情况下，济宁房价后期会随着时间自然变冷。

时光旅行者

现在二手房是很难卖，有切身体会。、

济宁饼哥

 

我的房子还没卖出去，虽然我不着急（无各种贷款），手里也有闲钱，但我还是要说一句，只有你卖房的时候，你才会发现济宁的二手楼市一片惨淡，挂了几个月，看房的没几个

 

 

大脸猫蓝皮鼠

 

不涨既是跌 现在一套房折合现金 一年利息也得6、7万吧

 

 

基洛夫

豆豆哥哥 发表于 2021-8-11 09:06
不可能大跌你们记住吧！

现在的行情就是不比市场价便宜个500-1000的根本没人看。成交价基本得便宜个1000一平

咕噜咕噜美人鱼

现在的大趋势就是稳

rfp

国家制止炒房客才是硬道理，说别的没有用，从跟本解决。

落落鱼

 

你先搞明白房子为什么贵再落落涨和降的问题

 

 

蚂蚁青蛙

 

越降越没人买

 

 

书灵儿

 

实小门西路南 发表于 2021-8-11 10:02
卖出去的钱，怎么用的？

买了新房子

 

 

不辣的皮忑

 

还有人到济宁炒房？搞笑呢？

 

 

花粥

降4块？还不够杯奶茶

豆豆哥哥

不可能大跌你们记住吧！

leeadrian

卖房子的坐不住了

坛主

 

要降价吗？

 

 

特色社会

 

银行房贷是根本！
又说不出个所以然来！胡扯一通！

 

 

两棵树木

 

能买的都背上贷款了，工资不涨，购买力能增加多少？

 

 

书灵儿

 

哇 幸好去年年底卖出去了一套

 

 

isms_ZYe7GeSp

Watingforu 发表于 2021-8-11 09:43
本周下跌4元   好  美滋滋

嗯，这个速度，一年能降208元。

万太6号门春美多

 

书灵儿 发表于 2021-8-11 09:51
哇 幸好去年年底卖出去了一套

卖出去的钱，怎么用的？

 

 

北极的风

 

现在中介都在卖新房，再吃卖家的回扣，想想就知道二手是啥情况了

 

 

我是一只鱼啊