京杭路由西往东，道路两旁高楼林立，座座写字楼拔地而起，特别是新城发展大厦周边，成为正在崛起的济宁未来商务中心。与新城发展大厦相望的永昌大厦，也是一片热火朝天的项目建设景象。目前，项目已经进入内外部装修阶段，电梯、办公家具等相关设备设施正在陆续进场，预计于今年年底投入使用。
内外装修同步推进 看中新区未来发展 从路边仰望，这栋大楼气势如虹。工人正在加紧施工，各类管线的安装是当下施工的重中之重，其中部分楼层已经在刮腻子、处理墙面。该栋建筑是济宁本地建筑企业永昌路桥集团所属的商务写字楼，始建于2019年，目前已经进入内外部装修阶段，电梯、办公家具等相关设备设施正在陆续进场，预计于今年年底投入使用。 永昌路桥集团有限公司主要从事公路施工、桥梁建设、建材加工、机械租赁、市政园林、房地产开发、劳务输出、商贸物流、企业管理服务、山石开采等为一体的综合性企业集团。这家嘉祥县土生土长的建筑企业在2018年将其企业总部搬至太白湖新区。 “我们现在的办公地址位于济宁城投，虽然拥有2000余平米的办公面积，但租用总归不是长久之计。”永昌路桥集团有限公司行政部经理张弛对于新大楼的建设满怀期待，永昌路桥集团现有员工1600余名，随着公司规模不断扩大，原有的办公面积已远远满足不了发展需求。而永昌大厦建筑面积达24000余平方米，其中地上9层，地下2层。这栋大楼的兴建，必将会成为公司发展的里程碑。“除了办公面积增加了，办公楼所处的位置也是别人梦寐以求不来的。”张弛激动地说，当初公司选择迁往太白湖新区，不单是看中了新区的未来发展前景，公司领导对于新区优美的自然环境和良好的营商环境更是情有独钟，大楼建成后，将会大大提升企业自身形象，有利于企业长远良性发展。 “当初大楼选址时，新区管委会和建设指挥部给予了大力支持，从土地证到施工许可证都第一时间办理成功。”张弛说，不仅如此，太白湖新区管委会协调北湖交警大队，在施工伊始，为项目渣土车辆制定专门的渣土运输路线，并错开了周边道路早晚高峰时段，保证了项目的顺利推进。
内部嵌入智能物联 或成绿色楼宇标杆 从建设初期，项目部就从智能化、节能化入手，采用央企智能物联网解决方案，从空调、灯光、充电桩等方面实现物联网智能控制，可以把整个楼宇里各子系统有机地联合成一个整体，有效地降低设备能耗。“例如中央空调系统、照明系统，对这两个建筑能耗大头进行有效的管理、控制，在保证节能条件下，做到按需使用，可以显著提高楼宇管理人员的使用舒适性、增强用户体验感，同时减低能耗，使建筑能耗的运行维护具有可持续性。”张弛介绍，大厦建成后，无论是灯光、温度还是排水、给水，都与一般的写字楼有些不同，都是可控可视化的。而这些正是物联网技术在楼宇集中管理控制方面的应用。通过基础设施平台，可以管理楼宇的灯光、空调、新风、窗帘等设备，达到节能、高效的目的。 在施工现场看到，施工人员在安装管线、处理墙面时都会在固定位置安装传感器。传感器连接着各类管线，成为大楼今后智能化的中枢神经系统。“大楼建成后，将成为新区绿色环保楼宇的标杆。”张弛说，在施工过程中，项目也曾遇到不少棘手的问题，“由于赶上疫情防控，去年施工一度中断，去年7月份之前一直是‘三天打鱼两天晒网’的状态，一直到去年7月中旬才开始进行大规模施工。”不仅如此，永昌大厦与毗邻的济宁市人社局大楼仅有20米的距离，而永昌大厦设计为地下两层，人社局仅为地下一层。“距离过近，如果不采取措施就盲目挖地基会对隔壁建筑安全造成不利影响。”为了保证施工安全和周边环境安全，在施工伊始，项目部在基坑北侧将46根混凝土护壁桩依次打入地下，防止因高低落差造成的滑坡危险，保证了周边环境设施的安全。 “距离完工的时期一天天临近，如今工程已经全面步入室内外装修阶段，我们将加大质量监督力度，提升环保管控水平，打造一流品质工程。”张弛说，永昌大厦建成后，得益于太白湖新区良好的营商环境，今后将积极做大做强永昌集团总部各项业务，为太白湖新区总部经济添砖加瓦，为济宁市和新区市政设施建设贡献力量。
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发表于 2021-8-13 09:05:02
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