二手房限购的政策属实，但今天没执行

肥肥哦

 

勇敢的缩头乌龟 发表于 2021-9-1 17:31
你在济宁？还是北京？

济宁啊，我爸妈济宁的房子卖

 

 

肥肥哦

 

勇敢的缩头乌龟 发表于 2021-9-1 19:43
真的假的？卖一套房，交十几万的税

真的，你可以去房管所问问，房子好像能卖140万左右，评估不知道多少钱，中介说差不多十几万的税，除非赠与或者假离婚，，，

 

 

肥肥哦

 

勇敢的缩头乌龟 发表于 2021-9-1 21:32
太吓人了，你这是啥时候卖的房子

最近啊，这还没卖出去呢，现在在办离婚，一个月等待期，十几万税买卖双方都不好承担

 

 

北湖的故事

 

执行了一上午，把挤压的业务办完再继续执行

 

 

北湖的故事

 

肥肥在北平 发表于 2021-9-1 12:43
你不知有这个税么，夫妻双方二套及以上卖的话二十的税，评估的，我爸妈卖房因为这离婚了
...

是个狠人

 

 

北湖的故事

 

武德教育学院 发表于 2021-9-1 09:33
不必这样强制，学大城市两年内交易缴纳总房价20%的税即可，如果真有拼种非得两年内交易又可合法创收，何乐 ...

增加税只会转移到买房增加买房压力，涉嫌抬高房价！两年内交易一直都有20%的税

 

 

北湖的故事

 

肥肥在北平 发表于 2021-9-2 05:39
最近啊，这还没卖出去呢，现在在办离婚，一个月等待期，十几万税买卖双方都不好承担
...

买房肯定不愿意承担，这是个人所得税

 

 

万太6号门春美多

 

勇敢的缩头乌龟 发表于 2021-9-2 07:55
什么叫挤压的业务？

积压

 

 

互动温柔

 

肥肥在北平 发表于 2021-9-2 05:39
最近啊，这还没卖出去呢，现在在办离婚，一个月等待期，十几万税买卖双方都不好承担
...

这是一直都有的个人所得税，产生个人所得税只能说房子买的便宜低于评估价，交评估价差额的百分二十，税费越高说明增值越多。我卖的几套老破小都是走的赠予，被赠予者名下没房产满足满五唯一就免征个人所得税。两三年的新房一般不会产生个人所得税，买房的价格都会高于评估价，只是不满二会有几万块增值税。

 

 

互动温柔

 

勇敢的缩头乌龟 发表于 2021-9-2 08:52
大哥，你是高人啊！
是房产中介吗？
都说9月1号税费就要改革了

呵呵，我卖的都是自己家的老破小，卖的第一套老破小当时家里800买的卖的时候9500，评估价4000。如果不走赠予我就要交（4000-800）×面积×20%的税费。为了把想卖的老破小卖完我名下一直没弄房产走赠予，直到把该卖的都卖完，市区卖了三套老破小就留了个门面，产生税费门面不算只算住宅。

 

 

互动温柔

 

勇敢的缩头乌龟 发表于 2021-9-2 09:04
土豪我们做朋友吧

土豪算不上，只是家庭很早就喜欢投资房产，只不过前几年放弃老破小把目光转移别的位置而已。

 

 

城市之歌

新政不应该溯及以往，应该对顶9月1日之前申请的按照旧政策执行，9月1日开始申请的按照新政策执行，这样既不影响已申请的办理，也不影响新政实施

城市之歌

勇敢的缩头乌龟 发表于 2021-9-2 07:55
什么叫挤压的业务？

就是已经申请交易的

城市之歌

一别再不相见 发表于 2021-9-1 09:33
是有部分的卖方拿着买方的钱办的解压，在过户给买方，时间太紧了，这部分人的房子卖不了了，把卖方和买方都 ...

新政不应该溯及以往，应该对顶9月1日之前申请的按照旧政策执行，9月1日开始申请的按照新政策执行，这样既不影响已申请的办理，也不影响新政实施