二手房限购的政策属实，但今天没执行

城市之歌

等待已久 发表于 2021-9-1 11:35
短期想卖房子的估计得抓紧了，势必会造成二手房卖方增多，价格下降。

二手房现在推出也晚了，二手房一般挂个半年才会卖出去，既然新政是真的 ，那应该不会拖很久，估计很快就会执行

一别再不相见

大运河文化经济带 发表于 2021-9-2 10:36
新政不应该溯及以往，应该对顶9月1日之前申请的按照旧政策执行，9月1日开始申请的按照新政策执行，这样既 ...

态你否也关注了一个中介的抖音号，看他直播了

城市之歌

一别再不相见 发表于 2021-9-2 10:40
态你否也关注了一个中介的抖音号，看他直播了

大家好，我是忆晨！

一别再不相见

大运河文化经济带 发表于 2021-9-2 10:41
大家好，我是忆晨！

他不是中介，只是分享济宁路况，这人不孬

城市之歌

一别再不相见 发表于 2021-9-2 10:42
他不是中介，只是分享济宁路况，这人不孬

中介说华侨城卖完了，怎么才卖了50套 昨天都没备案一套

一别再不相见

大运河文化经济带 发表于 2021-9-2 10:47
中介说华侨城卖完了，怎么才卖了50套 昨天都没备案一套

好多盘都是集中备案呢，跑一趟交易中心不易

城市之歌

一别再不相见 发表于 2021-9-2 10:50
好多盘都是集中备案呢，跑一趟交易中心不易

等半个月一个月看看，签完合同 ，七天之内必须备案！集中签合同，集中备案！如果开盘7天内不集中备案， 后期就是慢慢卖了

少年要讲武德

 

大运河文化经济带 发表于 2021-9-2 10:47
中介说华侨城卖完了，怎么才卖了50套 昨天都没备案一套

去那里留个电话，会有人联系你卖房子的

 

 

一别再不相见

大运河文化经济带 发表于 2021-9-2 10:52
等半个月一个月看看，签完合同 ，七天之内必须备案！集中签合同，集中备案！如果开盘7天内不集中备案，  ...

最近锁紧了预售，后面各楼盘推出来的更慢了

城市之歌

一别再不相见 发表于 2021-9-2 10:54
最近锁紧了预售，后面各楼盘推出来的更慢了

是的   6层及以下必须封顶，7-11层必须6层以上，12层及以上出地面正负0，才会发预售证，所以各楼盘现在开盘的都是12层以上的，开发商以后也不愿意盖11层以下的房子了！就是限制大量占用土地，也要控制容积率

万太6号门春美多

 

互动温柔 发表于 2021-9-2 09:01
呵呵，我卖的都是自己家的老破小，卖的第一套老破小当时家里800买的卖的时候9500，评估价4000。如果不走 ...

不太明白这个赠予，假如把一套房子赠予给孩子，能接着卖这个房子吗？有那个百分之20的个税不

 

 

万太6号门春美多

 

互动温柔 发表于 2021-9-2 08:29
这是一直都有的个人所得税，产生个人所得税只能说房子买的便宜低于评估价，交评估价差额的百分二十，税费 ...

又看了一遍，走赠予，会有几万块的增值税。

 

 

互动温柔

 

实小门西路南 发表于 2021-9-2 11:23
不太明白这个赠予，假如把一套房子赠予给孩子，能接着卖这个房子吗？有那个百分之20的个税不
...

可以接着卖，赠予给孩子，孩子名下只有这一套房产满足满五唯一条件就免个人所得税

 

 

互动温柔

 

赠予税忘了怎么算了，原来的老破小卖的时候面积大的算了下也是十多万的个税，走赠予就用了2万多。

 

 

互动温柔

 

实小门西路南 发表于 2021-9-2 11:53
又看了一遍，走赠予，会有几万块的增值税。

这些都是中介全部操作，卖房子不用管这么多只要求净得多少，税全部买方听。我卖家里的几套老房子的时候中介挂牌直接给他说走赠予我到手多少钱就行了。

 

 

万太6号门春美多

 

互动温柔 发表于 2021-9-2 12:06
可以接着卖，赠予给孩子，孩子名下只有这一套房产满足满五唯一条件就免个人所得税
...

房子不用放在孩子名下5年（2年）吗？

 

 

互动温柔

 

实小门西路南 发表于 2021-9-2 12:30
房子不用放在孩子名下5年（2年）吗？

不用，赠予给孩子出了新证直接可以过户给买家，家里3套老房子都这么卖的。

 

 

万太6号门春美多

 

互动温柔 发表于 2021-9-2 12:33
不用，赠予给孩子出了新证直接可以过户给买家，家里3套老房子都这么卖的。
...

明白啦！谢谢

 

 

万太6号门春美多

 

一懒众衫小 发表于 2021-9-2 12:53
可怜的肥肥  成了单亲家庭的孩子

人家都成年人了，可怜啥。再说，说不准人家卖了济宁的，去北平再买新的呢。