东发北区小产权，太惨了。。

半截歌 · 发表于 2021-9-13 13:06:15

济宁大仙发表于 2021-9-13 12:56
厂子从村里租的地（只能是租，村里无资格卖地），厂子盖了厂房，又以职工宿舍的名义盖了住房，然后低价卖 ...

按你说的办不了房产证。只有住宅用地才能办理。有规划有公示有土地用途转换流程。现在深圳西路西头还有一个公示牌，说明规划项目信息。2008年这些要求都有了。村里的小产权办不了证，这说的不是一回事。

太白酒楼 · 发表于 2021-9-13 13:43:45

办这种事的退休的也得拽出来

13355P · 发表于 2021-9-13 14:35:58

火炬家园至今仍然剪不断，理太乱，火炬末熄~东发又起！精准的讲东南片区我所知道的只有~天元弯~长城小区~鲁强小区~东达小区没有任何经济纠纷，是最干净的！

浮云6789 · 发表于 2021-9-13 14:38:30

历史遗留问题，小产权房好惨

13355P · 发表于 2021-9-13 14:44:33

浮云6789 发表于 2021-9-13 14:38
历史遗留问题，小产权房好惨

事情很复杂，很复杂，很复杂！

浮云6789 · 发表于 2021-9-13 14:46:10

13355P 发表于 2021-9-13 14:44
事情很复杂，很复杂，很复杂！

扫黑风暴里面说的嘛，公平就是讲给老百姓的童话
欺负老实人没有文化！

济宁大仙 · 发表于 2021-9-13 15:26:20

半截歌发表于 2021-9-13 13:06
按你说的办不了房产证。只有住宅用地才能办理。有规划有公示有土地用途转换流程。现在深圳西路西头还有一 ...

就算是土地用途变了，也要看是工厂用地？还是商业用地？企业有没有资质对外销售

济宁大仙 · 发表于 2021-9-13 15:56:38

13355P 发表于 2021-9-13 14:44
事情很复杂，很复杂，很复杂！

很简单的事情，村里不需要国家同意就可以用自己的地盖房子买，比商品房便宜很多，村里的地属于村集体所有不属于国家，所以国家不给办房权证，买这种房子的人都清楚的很。

isms_ZYe7GeSp · 发表于 2021-9-13 15:58:51

济宁大仙发表于 2021-9-13 15:56
很简单的事情，村里不需要国家同意就可以用自己的地盖房子买，比商品房便宜很多，村里的地属于村集体所有 ...

村集体土地，原则上不能对外出让。

济宁大仙 · 发表于 2021-9-13 16:18:14

isms_ZYe7GeSp 发表于 2021-9-13 15:58
村集体土地，原则上不能对外出让。

所以没有房权证且不受法律保护，看过法院的判决案例，村里可以要求收回卖给村外人的房子，只返还原收款顶多加个利息

我是一只鱼啊 · 发表于 2021-9-13 16:19:43

济宁大仙发表于 2021-9-13 16:18
所以没有房权证且不受法律保护，看过法院的判决案例，村里可以要求收回卖给村外人的房子，只返还原收款顶 ...

不会吧，一下回到解放前啊。

isms_ZYe7GeSp · 发表于 2021-9-13 16:22:12

济宁大仙发表于 2021-9-13 16:18
所以没有房权证且不受法律保护，看过法院的判决案例，村里可以要求收回卖给村外人的房子，只返还原收款顶 ...

对头，法院这样判决有依据

济宁大仙 · 发表于 2021-9-13 16:52:15

我是一只鱼啊发表于 2021-9-13 16:19
不会吧，一下回到解放前啊。

钱还退给你并支付利息

武德教育学院 · 发表于 2021-9-13 16:59:46

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济宁大仙 · 发表于 2021-9-13 17:02:54

我是一只鱼啊发表于 2021-9-13 16:19
不会吧，一下回到解放前啊。

你还白住了几年房子，省房租了

济宁大仙 · 发表于 2021-9-13 17:08:05

半截歌发表于 2021-9-13 13:02
厂里不是工业用地吗？这是肯定有猫腻。谁给转换的土地用途

工业用地也可以给自己的员工盖宿舍住，房权证所有权归工厂，这些买房子的应该拿出来当初的购房合同，看是怎么写的。

我是一只鱼啊 · 发表于 2021-9-13 17:42:05

济宁大仙发表于 2021-9-13 17:08
工业用地也可以给自己的员工盖宿舍住，房权证所有权归工厂，这些买房子的应该拿出来当初的购房合同，看是 ...

购房合同上还承诺办房产证呢。

[百姓心声] 东发北区小产权 ，太惨了。。