经济日报谈“限跌令”：谨防楼市大起大落

城市之歌 · 发表于 2021-9-15 14:07:28

8月份湖南岳阳曾出台今年首个楼市“限跌令”。近期，又有株洲、江阴等地表态对房企大幅低价销售和打价格战等行为加强管控。出台限跌措施是当前房地产市场分化明显的体现。一段时间以来，在不少城市房价过快上涨的同时，一些三四线城市和县城却因住房供应量过大，房价出现较强下行冲动。更为直接的原因则是房企回笼资金压力加大，希望通过打折促销尽快回款。

应该看到，促进房地产市场健康发展，稳是主基调，大涨不是稳，大跌也不是稳。人们越来越认识到热点城市房价过快上涨将带来金融风险，还应注意到，如果另一些城市出现房价过快下跌的情况，同样会给楼市带来很大风险。一个楼盘降价，其他也跟着降价，造成相互“踩踏”；一些炒房客违约，可能影响金融稳定。

为避免恶性竞争和房企大幅低价销售行为而出台限跌措施，并不是说房价不可降。房价在一定范围内的小幅涨跌都是正常现象，关键是防范有些市场出现过快大幅下降。稳才是楼市的理想状态，房地产市场既要抑制房地产泡沫，又要防止大起大落。

扑热息痛 · 发表于 2021-9-15 14:13:21

三四线城市和县城

我多想再见你 · 发表于 2021-9-15 14:18:53

几家欢喜几家忧

我想静静 · 发表于 2021-9-15 14:19:32

早该如此

遥不可及的你 · 发表于 2021-9-15 14:20:02

炒房的哭了

视频是王道 · 发表于 2021-9-15 14:20:43

有些人一辈子买不上

IPO · 发表于 2021-9-15 14:40:14

防止大落

等待已久 · 发表于 2021-9-15 15:22:47

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城市之歌 · 发表于 2021-9-15 15:34:43

等待已久发表于 2021-9-15 15:22
为啥要限跌？说明已经跌了。
那些说房价不会跌的人，打脸不？

限跌令恰恰反映了这些地方的房地产真到了非常危险的地步了，已经跌了，否则不会出台政策，下跌已成事实，堵是堵不住的，安慰一下民众情绪罢了

taiping_123 · 发表于 2021-9-15 17:02:05

什么叫大起大落？是跟跟什么时期比，是环比还是同比？涨多少跌多少政府可以干预？有预案吗？预案是通过什么层级决定？决定的方式是怎样的？否则就是人为扰乱市场

不问苍生问鬼神 · 发表于 2021-9-15 17:58:34

怎么没有限涨令？

万太6号门春美多 · 发表于 2021-9-15 18:23:22

估计是防止热钱退场

时光旅行者 · 发表于 2021-9-15 18:23:24

这就有点草了，房企还不上银行的债咋办？能给免了么？

武德教育学院 · 发表于 2021-9-15 18:45:21

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等待已久等待已久当前离线积分 16504 狗仔卡	发表于 2021-9-15 15:22:47 \| 显示全部楼层提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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武德教育学院武德教育学院当前离线积分 10117 狗仔卡	发表于 2021-9-15 18:45:21 来自手机 \| 显示全部楼层提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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