大胆预测一下，济宁下一个倒闭的房地产是谁？

万里归途2023 · 发表于 2021-9-18 09:31:55

别说这个牛逼那个牛逼，公布一下负债率和财务报表，看到底是谁牛逼！

我先预测一下，济宁的可能是瑞马

老牌良民 · 发表于 2021-9-18 10:29:13

我觉得汶上那个危险，地王啥的，一看就是喝了地方郑腐的迷魂汤做了接盘侠。。。现在卖地收入地方郑腐根本支配不了，给它许诺的返还减免啥的更是望梅止渴

6935768 · 发表于 2021-9-18 10:12:24

路飞娜美发表于 2021-9-18 10:01
不保把，之前大家都还觉着恒大这么牛逼，哪有什么风险。

看看恒大，有救兵吗？除了企业本身问题，另一方面就是这个行业的市场走向，走向低谷，谁来接盘？万达前几年脱手的项目还算早的，放在今年，就不行。

南泊玩 · 发表于 2021-9-18 16:10:29

龙翔

我爱济宁太白楼 · 发表于 2021-9-18 15:34:10

[quote][size=2][url=forum.php?mod=redirect&goto=findpost&pid=12838037&ptid=2601832][color=#999999]血染万里河山发表于 2021-9-18 09:40[/color][/url][/size]
龙龙最近很低调了，而且他们做了二十多年房地产，大风大浪都见过了，而且他们有很多自有商铺，有办公楼， ...[/quote]

派驻工作组了！

生态济宁 · 发表于 2021-9-18 10:00:48

血染万里河山发表于 2021-9-18 09:59
相互利用而已，到时候撕破脸皮了就，一旦打起官司更麻烦

确实是这样，济宁的房地产完全错过了发展黄金期。也就九巨龙还行，常青府卖的很好，中海和保利也很成功

时光旅行者 · 发表于 2021-9-18 09:45:07

现在各大小房企都眼巴巴的盯着恒大，都想看看恒大这个雷怎么排，国家是救还是不救，大家都是一屁股债，都等着学个样呢。

爱苦的毛毛虫 · 发表于 2021-9-18 09:33:34

龙龙呢

什么仇什么怨 · 发表于 2021-9-18 09:33:15

泡沫是连锁的

基洛夫 · 发表于 2021-9-18 09:33:14

我怎么觉得是lx呢？

第二人生 · 发表于 2021-9-18 09:33:28

预测啥，谁买的地多

万里归途2023 · 发表于 2021-9-18 09:37:46

理由如下：
1：瑞马前几年只有一个楼盘，这几年如雨后春笋一般疯狂拿地，赶上黄金几年，如果去化率可以，资金流还算稳定，但从太白国风开始目前销量并不好
2：拿地资金太多，而且都是高价拿地，炒高地皮，走高端路线，但改善型需求已经并不多了
3：跟政府合作，银行合作，去济南五个多亿去济南拿地，到预售至少投入十几个亿资金，也不一样能很快的收拢资金

单细胞进化 · 发表于 2021-9-18 09:39:12

融创没事儿吧

云海^^ · 发表于 2021-9-18 09:39:25

瑞马和其他房产联合开发的房子不少。

拼了命的开心 · 发表于 2021-9-18 09:39:49

瑞马九巨龙负债都不少

万里归途2023 · 发表于 2021-9-18 09:40:35

爱苦的毛毛虫发表于 2021-9-18 09:33
龙龙呢

龙龙最近很低调了，而且他们做了二十多年房地产，大风大浪都见过了，而且他们有很多自有商铺，有办公楼，有学校，资产分布众多，可以凑集更多资金

云海^^ · 发表于 2021-9-18 09:40:55

血染万里河山发表于 2021-9-18 09:37
理由如下：
1：瑞马前几年只有一个楼盘，这几年如雨后春笋一般疯狂拿地，赶上黄金几年，如果去化率可以，资 ...

瑞马就是靠着学区房火的，刚需多。

万里归途2023 · 发表于 2021-9-18 09:41:31

第二人生发表于 2021-9-18 09:33
预测啥，谁买的地多

你以为地多了就是资金吗？你五亿买的一块地你想当6亿去卖吗？

万里归途2023 · 发表于 2021-9-18 09:45:30

大白o.o 发表于 2021-9-18 09:40
瑞马就是靠着学区房火的，刚需多。

你只看到济北的几个瑞马，这种企业哪怕有两三盘卖不好就难受，当然别的也一样难受

慢慢回忆 · 发表于 2021-9-18 09:47:13

济宁这几家都有可能，一旦销量锐减回款不畅现金流就可能断

万里归途2023 · 发表于 2021-9-18 09:48:46

慢慢回忆发表于 2021-9-18 09:47
济宁这几家都有可能，一旦销量锐减回款不畅现金流就可能断

它们有啥基础？都是空手套白狼，房子卖不出去基本都是烂尾，就像前几年的那几个什么圣源，信昌，宁建之类。

特特QAQ · 发表于 2021-9-18 09:52:52

都不好过，感觉瑞马最不好过

两棵树木 · 发表于 2021-9-18 09:54:15

小开发商抗风险能力更差，一个项目鼓捣不好就白搭了

生态济宁 · 发表于 2021-9-18 09:56:30

瑞马很多项目都是跟城投合作的吧，毕竟济宁企业，估计应该有保证

万里归途2023 · 发表于 2021-9-18 09:59:23

一玉口中国发表于 2021-9-18 09:56
瑞马很多项目都是跟城投合作的吧，毕竟济宁企业，估计应该有保证

相互利用而已，到时候撕破脸皮了就，一旦打起官司更麻烦

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