鲁商运河公馆业主维权书

靠谱女青年 · 发表于 2021-9-29 11:27:52

据网友反映称：鲁商公馆，在销售时，向广大业主承诺的绿化，减少了，配套设施减少了，就边周边要盖的商场，都泡汤了.......而不在开始规划设计中的酒店却建起来了！

维权事项一：

商品房在售卖期间置业顾问以及小区沙盘等宣传材料，该项目是原济宁市城乡规划局批准的规划设计方案，济宁市行政审批服务局根据批准的规划设计方案核发的建设工程规划许可证，规划设计方案及公示都显示济安桥路与车站西北角为4层的大型商业广场，现在迟迟不开工，并且济宁鲁商地产有限公司表示现已经向政府提交修改方案，把原商场规划修改成17层的酒店，存在违法的虚假宣传，并且有损广大业主的切身利益！

1、广大业主强烈不同意开发商的自私行为，不顾广大业主的利益，而私自修改规划，强烈要求开发商按原规划进行开发商场？

维权事项二：

小区三期四期东侧因济安桥路道路施工修建高架桥，所以小区围墙向西缩减，从而减少了小区内部原绿化面积，使小区内部绿化不能达到标准，从而影响小区的整体验收，并且影响小区办理房产证的进度，开发商为了使绿化达标，从而大量减少车棚的数量以及面积，严重损害了小区业主的合法利益！

1、开发商是否有政府的红头文件说明政府是无补偿性的征收小区业主的合法绿化面积？

2、小区业主的合法利益（绿化面积）受到了损失，开发商是否应该出具合理的补偿方案，并且应该给到广大的业主一个合理解释？

3、小区车棚数量比原规划图大量减少，无法满足小区业主的停车需求，且国家规定要求电动车不能进电梯，试问开发商小区业主的电动车应该放到什么地方？是否可以在地下车库开设专门的电动车停车位填补车棚数量的缺失？或者按照原计划修建原有的车棚？

据业主向相关的部门致电了解，开发商建设商场的规划，变更为酒店，相关部门并未收到开发商的申请！表示不知情！

韩川川 · 发表于 2021-9-29 12:57:12

必须维权！
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0531-12345
悲催了啊，2016当时南池春晓说的建商场，2016年南池听说运河公馆要建银座，就把春晓商场改为了写字楼！
现在运河公馆一看曼哈顿龙城广场规划建设了，银座商场改成写字楼了！
外日！！

迟到了怎么办 · 发表于 2021-9-29 12:19:44

坛主发表于 2021-9-29 11:40
这个绿化减少确实坑人，还有靠谱的开发商吗？

保利

搬砖少年 · 发表于 2021-9-29 11:40:47

建商场也不问问业主

桃花镇 · 发表于 2021-9-29 11:40:18

这样的企业真是没信誉

零食王国 · 发表于 2021-9-29 11:40:04

黑心地产商

坛主 · 发表于 2021-9-29 11:40:03

这个绿化减少确实坑人，还有靠谱的开发商吗？

鹿卡 · 发表于 2021-9-29 11:39:54

老百姓太难了

抹茶绿 · 发表于 2021-9-29 11:39:49

必须维权

快活林001 · 发表于 2021-9-30 12:40:07

据说是借高架扩路减少小区面积，开发商想把原来4万多平的购物中心缩减为1万平左右，其余增建公寓，确实不合理，有违约之嫌。

bear2 · 发表于 2021-9-30 07:26:57

都住了那么久了，啥情况？

猕猴桃 · 发表于 2021-9-29 11:39:33

我是一只鱼啊 · 发表于 2021-9-29 11:40:53

赵凯 · 发表于 2021-9-29 12:17:17

国企鲁商大忽悠

红烧番茄 · 发表于 2021-9-29 12:19:11

不盖银座购物广场啦？

一路风景 · 发表于 2021-9-29 12:22:48

酒店比商场好

坛主 · 发表于 2021-9-29 12:39:41

已。繁华发表于 2021-9-29 12:19
保利

以前觉得恒大靠谱，原来靠谱是表面，现在不也咧茄子了

坛主 · 发表于 2021-9-29 12:40:42

一路风景发表于 2021-9-29 12:22
酒店比商场好

没看人家说，原来4层的商场，改成17层的酒店或者公寓了。。。。不影响采光吗？

三胖 · 发表于 2021-9-29 13:07:56

银坐没了

NEWS小妹 · 发表于 2021-9-29 13:14:23

离商场近弊大于利

吃风味茄子 · 发表于 2021-9-29 13:18:48

省属企业也脸都不要了！

勇冠三军 · 发表于 2021-9-29 13:34:53

是北边有大悲庵的那个小区呗，要不去里面求个签做个法事弄垮开发商。

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