非人防车位的租售是否需要产权证书？一种是人防车位，另一种是非人防车位，哪种有证？

时光煮酒 · 发表于 2021-11-3 16:10:41

我市新建小区出租和出售的地下车位分两种，一种是人防车位，另一种是非人防车位。人防车位老百姓都能理解没有产权证书，需要从开发商那里租赁。问题是非人防车位的出售或者出租，开发商是否需要办理车位产权证书呢？

等待已久 · 发表于 2021-11-4 16:51:20

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少年要讲武德 · 发表于 2021-11-3 16:58:05

人防车位以后转手方便，没有税费

佛都草芥7 · 发表于 2021-11-3 16:55:50

济宁的车位都没有证都是租赁协议有的租赁协议是70年或变相70年也有20年的因为以前物权法规定租赁有效期最长20年

大爱宫崎骏 · 发表于 2021-11-3 16:14:26

你这个问题把我难住了

万有引力A · 发表于 2021-11-3 16:19:04

房子没证的不是一样卖了再说

吟游江湖 · 发表于 2021-11-3 16:25:35

只有使用权，没有产权。

落落鱼 · 发表于 2021-11-3 16:26:54

人防车位属于人防，不属于物业，但是物业可以用，也就是可以往外租赁，地上车位属于配套设施，归全体业主所有（主要还是看地皮性质，大部分是这样）物业没有租赁或者买卖的权利，只有带证的车位才可以买卖，没证的全是租赁，只是一次性交二十年的租赁费和交一年租赁费的区别

交通滴滴 · 发表于 2021-11-3 16:27:03

开发商估计也是使用权

Dior · 发表于 2021-11-3 16:27:45

也不知道谁发明的，反正钱收上去了

时光旅行者 · 发表于 2021-11-3 16:39:29

在市场里，所有交易行为都是由供需产生的，交易的数量和质量由商品的价值决定。

半截歌 · 发表于 2021-11-4 15:50:22

少年要讲武德发表于 2021-11-3 16:58
人防车位以后转手方便，没有税费

都没有证，只有租赁协议，那还有什么税费？！

[我要爆料] 非人防车位的租售是否需要产权证书？一种是人防车位，另一种是非人防车位，哪种有证？