2021年11月2日，《中兴智慧产业园（一期）规划及建筑方案调整、建设工程规划许可批前公示》发布。从《批前公示》我们可知：中兴（山东）智慧城市产业园一期建设项目位于任城区安居街道，太白楼路以北，安定路以东，安康北路以西。项目建设单位为山东兴济置业有限公司，用地性质为商业服务业设施用地，建设用地面积71335平米，规划总建筑面积为244614.16平米（原批准244185平米），地上建筑面积为164508.42平米（原批准164070平米），地下建筑面积为80105.74平米（原批准为80115平米），容积率2.31（原批准2.30），建筑密度34.49%（原批准32.5%），绿地率20.06%（原批准30%）。此次规划调整方案与原批准面积相比，总建筑面积增加429.16平米：其中地上建筑面积增加438.42平米，地下建筑面积减少9.26平米。容积率由2.30增加至2.31。建筑密度由32.5%增加至34.49%。机动车及非机动车停车车位相应进行调整，均满足规划条件要求。外立面形象优化。 变更部分为：1、中兴总部大厦1#2#楼及裙房方案调整，其中1#楼面宽减小，裙房相应调整。总部大厦在总图中的位置微调。高层层数由原来的21层增加至24层。2、中兴办公楼方案调整，裙房尺寸轮廓基本不变，高层办公形态由原来的L型修改为一字型。层数由23层降低至21层。
超点评：中兴智慧产业园项目对于大众而言，可以说既熟悉又陌生。此话怎讲？在2021年5月底到时候即有网友通过网络问政平台询问该项目的进度。可见，中兴智慧产业园，大家都熟知，而且非常关注其进度和建设情况。而得到的回答则是“项目目前暂未开工，预计今年开始施工，没有告知具体日期。”从这句话即可知，为何大家对项目又陌生了。 从相关信息可知，中兴智慧产业园一期的规划在4月份即获得批准，11月份规划进行调整。那么，小编也再次为大家梳理一下中兴智慧产业园的情况吧！首先，山东中兴智慧产业园是山东省**的中兴产业园。该项目占地面积约900亩，总投资85亿元，分两期建设。一期计划投资35亿元，占地400亩左右；二期计划投资50亿元，占地500亩左右。项目以智慧城市产业园为抓手，以智慧城市建设为突破口，以建成产学研相结合的高科技园区为目标定位，利用上千家长期合作的企业资源，自主招引一批产业项目落户产业园。 项目建成后，将引进高科技人才3000人以上，带动就业1万人以上，5年内将孵化100家新兴企业，实现年销售收入100亿元，税收10亿元，成为济宁市经济转型发展的新亮点。 济宁中兴智慧城市产业园项目规划选址位于任城区滨河新城内（太白路西延段以北，105国道以西，大运河以南）。产业园一期主要由配套产业集群、智慧城市运营中心、研发中心、展示中心和培训中心五部分组成。 根据山东智慧城市产业园建设项目招标文件所描述来看，智慧产业园内或将包括智慧城管、智慧政务、智慧医疗、智慧教育、智慧旅游、智慧交通、节能环保、安全生产等；或建设研发中心、创客中心、数据服务中心、展示中心、服务中心、商务办公、总部办公、商业、酒店、公寓、高层住宅、中高层住宅、小高层住宅、多层住宅、配套、幼儿园等。 在2020年的《问政山东》节目中报道了中兴智慧城市产业园占地约900亩，总投资85亿元，曾在2016年入选山东省重点建设项目。然而，作为重要牵引之一的中兴智慧产业园，如今却是一片荒草地。面对质疑，中兴网信科技有限公司工作人表示，这个事也有政府的一些问题，一是没通上电，二是路没修好。记者了解到，中兴（山东）智慧城市产业园项目2014年10月份签署投资协议，2015年12月份，一期用地107亩完成供地，2017年8月，数据机房建成，后期因产业定位存在分歧，负责园区建设的公司先后于2018年8月、2020年6月两次更改规划，加上基础设施配套不及时，整个项目建设基本停滞。 此外，小编通过济宁公共资源交易服务平台看到2019年5月份《中兴、中科、运河一号专线穿缆工程二标段中标结果公告》发布。 虽然该项目建设周期中遇到困难导致建设周期延长，但是再次看到该项目的新动态还是令人十分欣喜的。毕竟这是一个900亩的大项目。该项目的建成毕竟为济宁西部片区的经济发展带来强劲活力。
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狗仔卡
发表于 2021-11-4 15:50:31
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