自从买了学区房，听到的每个消息都是坏消息

你的眼神

 

一个事实：学区房再也回不到过去了，从此请把学区房当做消费品。

就在近日，教育部网站发布《对十三届全国人大四次会议第9636号建议的答复（教基建议〔2021〕597号）》，针对“关于改善炒作学区房，保障教育资源共享的建议”，经商住房和城乡建设部，进行答复。


答复里明确提出未来解决学区房操作的办法。
那就是一手推进均衡发展、着力缩小校际差距；
一手推进多校划片、治理择校和规范招生入学秩序。


答复原文里，最重磅的莫过于第二条里的内容：
按照“学校划片招生、生源就近入学”的目标，推动各地形成公平完善的就近入学规则。
积极推进多校划片，随机分配优质学校名额；
积极推进小学、初中对口直升、强弱搭配和九年一贯制办学；
积极推进优质高中招生指标分配到区域内薄弱初中和农村初中等多种措施，有效缓解“择校热”和“学区房”等问题。

我也是买了学区房的人，我早已做好了心里准备，我已经接受了未来的风险。
对于学区房，未来的两大杀招已露出了獠牙，命运已经注定。

杀招一：
多校划片，随机派位。

针对比较热的名校，进行多校划片，周边小区的生源将不再固定某个名校，而是随机分配到几个学校，这样做可以打断学区房与名校之间的锚定链条，从而彻底铲除学区房炒作的基础。

对于我这种买了学区房的，风险是很明显，那就是也许我买的学区房未来不一定可以让自己的孩子进入名校上学。

因为多校划片，随机派位，总会到来的，无非是或早或晚而已，我只是赌一个“晚”而已，或者只是赌一个运气好而已。

杀招二：
优质高中招生指标分配生占比提高，并且向薄弱初中倾斜。

众所周知，只所以大家想挤破头皮进入优质初中就是为了孩子可以考上优质的高中，而上了优质高中就等于锁定了本科入场券。

但如果优质高中的指标分配生数量占比大幅提高，并且向普通初中倾斜，那对于很多家长来说，把孩子送进强手如云的优质初中，就等于自掘坟墓。

因为在指标相当的情况下，自己孩子如果不是最优秀的，进入优质初中，就要和其他优秀的孩子竞争指标，难度可想而知。

 

 

你的眼神

 

与其在优质初中沦为凤尾，无法出头，还远不如去一个普通初中做鸡头更容易获得指标。
这就是指标分配政策起到的作用，至于威力如何，实际上上海的学区房就已经帮大家预演过一次了。

去年上海学区房疯涨，引发了上海楼市起了一波行情，而转眼到了2021年3月份，上海市教委公布了《上海市高中阶段学校招生录取改革实施办法》（以下简称《实施办法》）。

办法规定，从2022年起，本市高中阶段学校招生录取工作将提高指标生比例，拟60%到70%左右生源须统一分配，部分分配到区，部分分配到初中学校。

这也就意味着，优质初中上优质高中的学生数量将减少，而普通初中考上优质高中的学生数量明显增加。

就此一招，彻底打垮了上海学区房的上涨势头，很多纯依赖学区的小区，房价暴跌，甚至腰斩。

比如上海高兴花园，已经从高峰时期的单价11万，暴跌至现在的5万左右，房价已腰斩。

实际上，从我买学区房时，就已经接受了这样的风险，无非是赌而已，但愿赌服输，如果届时，这两个杀招都在我使用前出来，我只能坦然接受这个事实。

但对于你们，你们能坦然接受这个风险吗？

已经非常明显了，这两大杀招已经在路上了，无非或早或晚，等他们来到你面前，希望到时你也可以和我一样，坦然接受学区房价格腰斩的事实！