梁山龙城御园负一层渗漏水不断 交房一年多储藏室迟迟无法交付

江左盟

闪电新闻11月28日讯 最近，山东梁山县九巨龙龙城御园的业主杨先生向记者反映，自己这房子都交付一年了，可购买的储藏室是迟迟到不了自己手里。

记者来到了梁山县九巨龙龙城御园，记者看到储藏室上面进行了开孔，每间储藏室的下方都有一个孔洞，地面上的颜色明显不一样，有漏水的痕迹存在，墙面上也霉迹斑斑。

业主杨先生告诉记者，从去年七月底领钥匙交房到现在一年多了，储藏室至今没交到业主手里。他们也问过开发商，开发商回复说再等等，杨先生觉得还是因为漏水的问题，之前储藏室的过道里全是积水，这是前一天刚刚清理过。

在现场，九巨龙房地产开发集团有限公司梁山分公司的冯经理告诉记者，储藏室还没交付，因为今年雨季发现进水问题，正在修缮当中，想月底之前尽量修复完再交付。

业主杨先生告诉记者，不仅仅是储藏室部分存在渗漏水导致他们的储藏室至今未交付使用，在过去的一年多时间里，该小区地下负一层更是渗漏水不断。

业主们表示，发生这种情况后，他们已经多次向该小区开发商——九巨龙房地产开发集团有限公司梁山分公司进行反映。杨先生表示，开发商基本上就是做做表面工程，并且互相推诿。

记者看到，储藏室已经进行过二次维修 上面都是打了膨胀螺丝，打了胶，下方挖开了一条类似于排水渠作用的沟，而且沟里面还是不断有水存在，现在没有下雨也没有下雪的的情况，那么究竟渗漏水是从哪来的呢？

在现场，记者咨询了验房师，验房师表示，通过观察现场的情况肯定是存在渗漏水的情况， 记者和验房师一起寻找漏水的具体原因。

随着查验的进行，验房师现场找到了渗漏水原因：外墙防水层有破损。验房师表示，通过现场来判断，渗漏水就是外墙和顶板覆土造成的，防水层遭到了破坏。渗漏水之后会通过混凝土振捣不密实的一些区域渗透进来，目前的维修治标不治本。对于验房师的结论，小区开发商有话要说。

九巨龙房地产开发集团有限公司梁山分公司的冯经理告诉记者，以前雨季的时候管道有渗漏，封堵不是很密实造成进水，目前管道全部封闭完了，今年也经历了雨季比较多，相当于闭水试验，现在也没有事了 。

为了更好地解决处理该小区的渗漏水情况，记者也协调了梁山的住建部门一起来到现场进行查验。

现场，冯经理表示，对于房屋承重柱长期浸泡在水里，对使用寿命是有一定的影响，至于水为什么一直排不出去，冯经理表示，目前也跟第三方公司联系了，也一直在积极处理这个事。而储藏室皮面上的排水槽，冯经理表示，槽是后挖的，就是把地面保护层剔了，并没有损害整个的结构。

那么，对于冯经理的解释，当地住建部门的刘科长是如何界定的呢？刘科长表示，目前这样维修肯定不行，只是临时把水排出去，治标不治本。经过现场查验，当地住建部门责令该小区开发商全面维修整改。

梁山县住房和城乡建设局质监科刘科长表示：“下一步，我们马上要求施工单位抓紧拿出切实可行的措施来，我们派人员进行跟进，抓紧时间解决业主的后顾之忧，让业主满意 。”

与此同时，针对后期整改维修，验房师现场给出了专业建议：“首先是回填土覆土区域，把土层打开，维修防水；如果是墙的外侧立面的话，那就往下挖，挖开之后把外墙防水层遭到破坏的区域进行修复，然后把这个区域保护好再回填，那就修好这个位置了。”

有何不可A

开发商真混账

一路逆风

豆腐渣工程

特别的人

整改能好到哪里去

喜木兄

漏水都成常态了

太白楼路

一路逆风 发表于 2021-11-29 09:52
豆腐渣工程

验收咋过的？

一路风景

 

某龙是盖房子的？他们不是挖土闹着玩的吗？这样的房子也敢买？服气！

 

 

万里归途2023

 

一路风景 发表于 2021-11-29 10:57
某龙是盖房子的？他们不是挖土闹着玩的吗？这样的房子也敢买？服气！

买的时候3000多现在8000多为啥不买？在梁山不买九巨龙的买哪里的？

 

 

一路风景

 

买龙龙就得有思想准备

 

 

往事随疯

 

原因

 

 

一颗小芋袁

 

九巨龙

 

 

济宁撸管王

 

红玺台的我大力金刚能把地下室整报废