为何这个行情下，秦庄小区还那么贵

Yuijg

 

如图

 

 

just西西

据中介消息 成交量下来了，原来秦庄一个月能成交10-20套，上个月只成交了2-3套。

我分析买卖双方是如下心态：
1、卖方：现在市场不好，那我就不着急出手，反正不把房子贱卖。（不包括个别急用钱的卖方）
2、买方：现在市场不好，那我就再等等，说不定能更便宜买到。（不包括个别急需房的买方）

伙计脉搏白

 

just西西 发表于 2021-12-5 10:31
这个刚需咋定义，我一直有疑惑

说是有很多没房子的刚需，但是又没见有人睡在大街上，是只有睡在大街上的 ...

事实上没有什么刚需。
刚需这个词也是资本家造出来的。

 

 

大脸猫蓝皮鼠

 

步挚 发表于 2021-12-5 18:26
迷门吧。
一般就买个离单位近上班方便交通便利的，要求高点就离公园近点，小区环境好点的。有小孩，就离学 ...

能花高价买学区房的家长 肯定是对孩子上心的 对学习关心的 一群上心的家长教育出来的孩子 这种学习氛围是不是更好 孩子的成长只有一次 相信每位家长都是尽己所能 把最好的给孩子

 

 

万太6号门春美多

 

步挚 发表于 2021-12-5 18:26
迷门吧。
一般就买个离单位近上班方便交通便利的，要求高点就离公园近点，小区环境好点的。有小孩，就离学 ...

学校和学校，真是有区别的。

 

 

叶落无声123

 

步挚 发表于 2021-12-5 18:26
迷门吧。
一般就买个离单位近上班方便交通便利的，要求高点就离公园近点，小区环境好点的。有小孩，就离学 ...

你的世界人家不懂，人家的世界你不懂。不评价人家了，能买的起这样房子的人肯定也不是傻子。我们不用自己的价值观看待别人。

 

 

有声

钱多的人不在乎价格，要好地段。

有声

市场经济

济宁饼哥

 

just西西 发表于 2021-12-5 10:31
这个刚需咋定义，我一直有疑惑

说是有很多没房子的刚需，但是又没见有人睡在大街上，是只有睡在大街上的 ...

对于刚需定义，每个人理解不同。就像农村有房有院，但小年轻对象要求必须市里有楼房，不然不结婚，这就是刚需。我认为的刚需就是以结婚和孩子上学，还有工作为目的的购房叫刚需，当然这里面定义没那么狭隘。暂时想到就这些

 

 

看世界找自己

 

贵

 

 

分手应该体面

主要还是初中，初中怎么上，就得看命了

大漠骆驼

 

厉害了，

 

 

何金银

 

一楼带院

 

 

香尘沫栩

 

厉害了

 

 

伙计脉搏白

 

何金银 发表于 2021-12-5 09:16
一楼带院

院能多大，夏天全是蚊子，还不如阳台

 

 

济宁饼哥

 

现在二手房成交量很低的，一是房价高，而是贷款难下。新房也是，不否认济宁有钱人一直买买买，但别打着什么刚需的名义，刚需都被高房价杀死了，那还有什么刚需

 

 

isms_ZYe7GeSp

因为人家买的贵

万太6号门春美多

 

就算不看重学习的年代，也是有好学校，一般学校的区别。

 

 

一颗小芋袁

 

贵

 

 

两棵树木

 

以前这样的帖子得回复几页，现在就这几个，以后更不好说

 

 

万里归途2023

 

济宁饼哥 发表于 2021-12-5 09:25
现在二手房成交量很低的，一是房价高，而是贷款难下。新房也是，不否认济宁有钱人一直买买买，但别打着什么 ...

现在买房的应该是16年左右没买房的，买完的很少再买，抖音上收房的制造了太多的假象，现在买更是套住了

 

 

济宁饼哥

 

血染万里河山 发表于 2021-12-5 09:55
现在买房的应该是16年左右没买房的，买完的很少再买，抖音上收房的制造了太多的假象，现在买更是套住了
...

对的，真正刚需买不起也就不买了。大部分买房的都是改善住房和投资房产，手里都有个两三套。有钱的不着急，没钱的着急也没用，就是那些没钱借钱贷款的着急了，套住解不开

 

 

just西西

济宁饼哥 发表于 2021-12-5 09:25
现在二手房成交量很低的，一是房价高，而是贷款难下。新房也是，不否认济宁有钱人一直买买买，但别打着什么 ...

这个刚需咋定义，我一直有疑惑

说是有很多没房子的刚需，但是又没见有人睡在大街上，是只有睡在大街上的叫刚需，还是老家农村有房但城里没房的叫刚需，或者是和父母同住的叫刚需，既然老家有宅或和父母同住，那他的需求就没那么刚了，你比如我有3套房都在5楼，没有电梯，但我膝盖老化，无法爬到5楼，不买新买电梯房或一楼的房子，我就回不去家，只能露宿街头，我这需求很刚了，我这算改善还是刚需。