客观说一下济州上城

samskrt · 发表于 2021-12-7 13:09:14

1.大环境：这个大家应该都有共同认知，国内经济持续低迷和疫情对服务行业的冲击力还是不小的，老百姓手里没钱也是板上钉钉的事实，国家近日出台一系列刺激经济的政策，希望能帮助各行各业重新进入繁荣时期。2。济州上城优势：作为鲁南最大的综合体，几乎没有空铺，济宁目前有的各类品牌，济州上城基本全部覆盖，要知道26万平的场子招成目前这个情况，已经实属不易了，况且是在经济这么低迷，各行各业都收缩扩张的情况下，这点要给济州上城招商点个赞。有的人可能会说，没招来济宁空缺的品牌有啥好点赞的。不可否认，济宁目前所有的场子品牌几乎都大同小异。但是新品牌入驻济宁，尤其是大牌，绝不是你我想的这么简单，抛开城市消费能力不说，海底捞和ZARA为什么要闭店300家，现在都知道扩张要慎重。现在只有新贵和有奢侈品专柜，而且是新贵和自营的，新贵和为什么敢自营奢侈品，没有它泛滥的贵和购物卡支撑，万万是不敢这样做的。其实贵和这两年生意并不好，甚至不如运河城和万达，主要是靠贵和卡在支撑。国家下一步出台购物卡实名制以后，相信贪污腐败会少很多。总而言之，不论是济州上城，吾悦，还是爱琴海，各有各的优势，但是三个场子目前来看都要养一段时间。济州上城品牌齐全度和位置相对来说，更占优势一些，吾悦和爱琴海以后周围人气上来了，还是会好的。济州上城多了一个五星酒店做烘托，再加上年后津西里，津中里开业以后，新的大商圈就形成了。这一点区别了商场和商圈的定义。
3.济州上城缺点：本地企业，管理各方面还是相对落后，从开业以后的各种小问题就可以看出，商场运营能力希望能比运河城提升，不然注定摆脱不了土里土气。停车场入口不如吾悦和爱琴海明显且方便，好在车位比较多。可能受限于土地面积紧张，这么大个场子，广场小的实在有点尴尬。亮化小家子气，不如吾悦和爱琴海。
最后祝济宁所有的商场越来越好，济宁人民的购物生活越来越丰富。

焦糖玛奇朵 · 发表于 2021-12-7 13:36:28

济州上城还可以吧

江慧妍 · 发表于 2021-12-7 13:36:34

祝济宁所有的商场越来越好，济宁人民的购物生活越来越丰富。

立夏陌 · 发表于 2021-12-7 13:37:00

焦糖玛奇朵发表于 2021-12-7 13:36
济州上城还可以吧

不是都说是新一个网红打卡地吗

saber · 发表于 2021-12-7 13:37:12

还是等爱琴海出来再说吧

尤里 · 发表于 2021-12-7 13:37:22

各有各的优势

尼妮 · 发表于 2021-12-7 13:41:45

亮化不是元旦完工吗？
空中花园缺少一组古建筑，缺少大佛。

听雨 · 发表于 2021-12-7 13:52:05

明天更美好

poptang · 发表于 2021-12-7 13:53:59

分析的很有道理

城市之歌 · 发表于 2021-12-7 13:55:57

其实不用担心济州上城的商业管理，商场管理哪里多有点问题！济州上城广场不小，还有楼顶广场呢

城市之歌 · 发表于 2021-12-7 13:57:21

比较看好济州上城是因为济州上城周围的人口数量！别总是什么大牌普通连锁品牌居民消费得起就可以了济宁哪有什么真奢侈品店贵和的品牌确实贵

城市之歌 · 发表于 2021-12-7 14:03:11

saber 发表于 2021-12-7 13:37
还是等爱琴海出来再说吧

爱琴海辐射范围也不小，宁安大道以东，黄屯王因接庄都能辐射到，还有人民医院大学科技园技师学院产学研基地，高新区管委会，孔子海达两所学校，而且廖河新城的商业集中在廖河公园南北两侧，北边爱琴海，南边华润万象汇奥特莱斯！就是等廖河新城片区的住宅交房，人口数量也不小，未来高新区增加的人口会主要集中在廖河新城，宁安大道以西楼盘少了，人口固定不会大范围增加了

lbsim · 发表于 2021-12-7 16:01:06

别慌慌也，亮化元旦才有，影院酒店津多里地下通道等都还没弄呢，说是还有空中缆车呢，过半年又一个样

七友 · 发表于 2021-12-7 18:40:58

亮化好了洋气些

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samskrt · 发表于 2021-12-8 17:06:21

lbsim 发表于 2021-12-7 16:01
别慌慌也，亮化元旦才有，影院酒店津多里地下通道等都还没弄呢，说是还有空中缆车呢，过半年又一个样
...

亮化只差一个帆船酒店了，但是和津多里的亮化一样，

johnshaw · 发表于 2021-12-8 17:09:12

一句话：有总比没有强！

monacoin · 发表于 2021-12-8 17:15:29

爱琴海值得期待

zpyspring · 发表于 2021-12-8 18:10:19

评论的还算客观

lbsim · 发表于 2021-12-8 18:26:16

samskrt 发表于 2021-12-8 17:06
亮化只差一个帆船酒店了，但是和津多里的亮化一样，

那亮化确实不够

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