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量力而行，买 房子居住是刚需，但是为了投资而借贷买房，最后被套牢，连房贷都还不上，不仅挣不到钱，连老本都可能会赔进去，这样的情况不要怨天尤人，都是自己跟风导致，但是如果是一个刚需住房断供，可能面临无家可归的窘境。
12月11号讯，北京一男子张先生还不上房子贷款断供了，4年前贷款298万元换房，一共还了80余万元的房贷，居然还欠贷款282万元，还了4年只还了16万本金，64万元都是利息，因为被起诉缺席判决，张先生如今连上诉的钱都没有，他含泪告诫别人，一定不要断供，否则竹篮打水一场空。
2017年，正是 房地产欣欣向荣的时候，只要有点钱都开始买房，有的人是借钱，有的是贷款，本着买到就是赚到的原则，完全不计后果，张先生也是在这个时候，想着换房，本身收入不错，周围的人都在投资 房产，他也就搭上了车。
他在燕郊通过置换 房屋，买下了如今这个三居140平的房子，总价426万元，贷款298万，每个月月供16800元，因为三十出头，工资也不错，当时还款没有任何压力，但是一晃四年过去了，燕郊的房子大幅度贬值，而他也遭遇了工作上的困境，他还不起了。
张先生还不上房贷直接断供，逾期7个月，银行直接起诉，不知啥原因，法院的传票和判决书他却没有直接收到，因为缺席开庭，法院和银行走了快速简易流程直接判决，当收到判决书，张先生才了解到，他贷款298万，4年还了80万，还欠银行本金282万，只还了16万本金，剩下64万还了利息。
此外，他还要承担利息和罚息近5万元，案件的受理费1万5千元，保全费5千元，银行委托的起诉律师费12万余元，总共高达19万余元，张先生房贷都还不上了，居然还要承担近20万的被起诉费用，这些在当初贷款买房的合同里都有，张先生说，相信大多数人都不知道，他当时也没看合同，直接签字贷款了。
对于高达12万的律师费，银行工作人员说，如果把欠的7个月房贷还上，律师费出个两三万就可以，但张先生如果有钱还会断供吗？张先生询问律师费这么高有依据吗？律师称，现在根据市场价，就是这么高。
张先生特别想要上诉，但是上诉是要花钱的，请律师上诉的费用在3万元左右，而且上诉也赢不了，张先生彻底绝望了，他说自己认栽了，这套房子目前市场价在240万左右，即便卖了全部还银行贷款，他还欠40多万。
他自住的房子，4年成本高达170万元，接下来法院会将张先生的房子拍卖，而他也会上失信人名单，几乎失去了一切，张先生劝那些贷款买房的人，千万别冲动断供，砸锅卖铁也要还，否则不仅失去房子，可能失去一切。
像张先生一样遭遇的不少，房价高涨的时候，加价买房炒房，以为可以凭此积累财富，但是却没想过一旦房价下跌自己能不能承受，张先生本身原来有房子，也不算投机，只是想要换一个大房子，但是一样因为房价下跌和工作原因无法交房贷，赔的一无所有，连家都没了，图啥呢？对于张先生的遭遇，你怎么看，下方留言分享你的观点！
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发表于 2021-12-11 18:47:42