总成交价5.75亿！济宁城区3宗国有土地成功出让

面具下的秘密

经济宁市人民政府批准，济宁市自然资源和规划局决定以公开方式出让任城区、济宁高新区、太白湖新区共计7宗国有建设用地使用权，土地用途均为4宗商住用地，1宗商服用地，2宗工业用地；土地面积270923㎡，约406亩；土地起始价为206169万元；经竞价后，地块部分成交，成交价为57466万元。接下来，我们详细了解一下挂牌出让地块的基本情况和规划指标等要求： 地块一：济宁高新区G2017号工业用地【流拍】土地位于：济宁高新区广安路以北、西浦路以西；土地面积：28553㎡（约43亩）；土地用途：工业用地；出让年限：50年；容积率不小于0.9；起始价：1542万元，综合楼面价起价：600元/㎡；交付条件为净地；因无竞买方出价，本地块流拍；

地块二：济宁高新区G2121号工业用地【山东聚宁机械有限公司拍得】土地位于：济宁高新区弘济路以西、山东太阳耐磨件有限公司以南；土地面积：6328㎡（约9.5亩）；土地用途：工业用地；出让年限：50年；容积率不小于1.0；起始价：342万元，综合楼面价起价：540元/㎡；交付条件为净地（执行标准化供应）；最终成交价为：342万元（约36万元/亩），综合楼面地价成交价：540元/㎡；溢价率：0.0%；

地块三：济宁高新区Glg_21031片区地块一【流拍】土地位于：济宁高新区开源路以北、海川路以东；土地面积：53642㎡（约80亩）；土地用途：商住用地；出让年限：商业40年、住宅70年；容积率不大于2.2；起始价：35994万元，综合楼面价起价：3050元/㎡；交付条件为净地；因无竞买方出价，本地块流拍；

地块四：济宁高新区Gkj_21032地块【山东海达开发建设股份有限公司拍得】
土地位于：济宁高新区崇文大道以北、海川路以西；土地面积：34402㎡（约52亩）；土地用途：商服用地；出让年限：40年；容积率不大于1.3；起始价：15653万元，综合楼面价起价：3500元/㎡；交付条件为现状；最终成交价为：15653万元（约301万元/亩），综合楼面地价成交价：3500元/㎡；溢价率：0.0%；

地块五：济宁高新区Gkj_21028地块【流拍】土地位于：济宁高新区德源路以西、鸿广路以北；土地面积：20347㎡（约30.5亩）；土地用途：商住用地；出让年限：商业40年、住宅70年；容积率不大于2.0；起始价：13023万元，综合楼面价起价：3200元/㎡；交付条件为净地；因无竞买方出价，本地块流拍；

地块六：任城区JRC2021_020号（红星路南金塔路西）【山东立国房地产有限公司拍得】
土地位于：任城区红星西路以南、电化路以西；土地面积：40022㎡（约60亩）；土地用途：商住用地；出让年限：商业40年、住宅70年；容积率不大于2.2；起始价：41471万元，综合楼面价起价：4710元/㎡；交付条件为净地；最终成交价为：41471万元（约691万元/亩），综合楼面地价成交价：4710元/㎡；溢价率：0.0%；

地块七：太白湖新区Tzw_21005片区地块一【流拍】土地位于：太白湖新区会通路以东、济宁大道以北、火炬路以西、光耀路以南；土地面积：87629㎡（约131亩）；土地用途：商住用地；出让年限：商业40年、住宅70年；容积率不大于2.0；起始价：98144万元，综合楼面价起价：5600元/㎡；交付条件为净地；因无竞买方出价，本地块流拍；

子在川上曰

 

风之向 发表于 2021-12-16 13:00
怎么没学区 桃源小学。在建10中

确实，学区不错

 

 

北湖的故事

 

现在开发商拿地很谨慎了，太白湖那个位置挨着高架，容积率2.0，地价5600，盖高层，地价太贵了！

 

 

北湖的故事

 

ism110100 发表于 2021-12-16 11:24
2.0容积率还高？昨天液压件厂也是高架附近，容积率2.2还是2.3楼板价6000多，况且液压件厂也没学区
...

建设路西的楼盘开始维权了，降价学区！建设路西学区就不行了，位置也是脏乱差！城乡结合部

 

 

诗词歌赋

吟游江湖

 

卖地所得钱怎么花？

 

 

何金银

 

聪明的开发商已经躺平不拍地了。

 

 

生态济宁

 

这么多流拍的？

 

 

何金银

 

生态济宁 发表于 2021-12-16 10:32
这么多流拍的？

现在谁再拍地谁就是傻子了，现金为王。融创明年要裁员很大一部分。

 

 

天晴了天亮了

 

何金银 发表于 2021-12-16 10:36
现在谁再拍地谁就是傻子了，现金为王。融创明年要裁员很大一部分。

立国，不服

 

 

生态济宁

 

三贾投资的1000亿呢

 

 

何金银

 

生态济宁 发表于 2021-12-16 10:42
三贾投资的1000亿呢

融创有些项目已经停工了，济宁的项目悬了

 

 

生态济宁

 

何金银 发表于 2021-12-16 10:42
融创有些项目已经停工了，济宁的项目悬了

济宁的项目有两个已经交房了，山推老厂肯定没问题

 

 

何金银

 

生态济宁 发表于 2021-12-16 10:43
济宁的项目有两个已经交房了，山推老厂肯定没问题

我朋友在融创，说是年底集团裁员一半人

 

 

北湖的故事

 

一核也流拍了

 

 

北湖的故事

 

高新区那个地块是保利河光与湖地块吧

 

 

北湖的故事

 

济宁故事 发表于 2021-12-16 10:56
高新区那个地块是保利河光与湖地块吧

不是，保利在西边

 

 

生态济宁

 

明天高新区推500亩地，东外环和蓼河

 

 

生态济宁

 

天晴了天亮了 发表于 2021-12-16 10:42
立国，不服

立国拿的这块地，离市政府不到3公里，目前房产下行，老城区近的反而安全

 

 

何金银

 

济宁故事 发表于 2021-12-16 10:59
现在开发商拿地很谨慎了，太白湖那个位置挨着高架，容积率2.0，地价5600，盖高层，地价太贵了！
...

放以前，这地流拍不了，好位置。中轴线上了

 

 

生态济宁

 

何金银 发表于 2021-12-16 11:09
放以前，这地流拍不了，好位置。中轴线上了

目前都不好弄啊

 

 

北湖的故事

 

何金银 发表于 2021-12-16 11:09
放以前，这地流拍不了，好位置。中轴线上了

挨着高架！容积率高，高层价格！地价太贵！