这个村民想拆迁想疯了

济宁饼哥 · 发表于 2021-12-22 14:50:32

看了一眼问政，尼玛这个村多好的位置，济宁大道高架上下口，非特么盼拆迁，唉，我特么服了，城郊的农村小院不好吗？非要去住鸽子笼？我特么羡慕都来不及，你们还想拆迁住火柴盒？不明白不明白
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ism110100 · 发表于 2021-12-23 07:04:40

发展是硬道理发表于 2021-12-22 21:21
不用急，早晚拆迁的。位置也是好地方。现在看着不好，以后就不一样了。同样的道理，10年前，北湖开始开发了 ...

现在也是看不上，为啥？楼板价价格反应区域价值，北湖1.8容积率就没超过4700过绝大部分都是3300-4500！蓼河新城那是土拍数量太大了就没想着让蓼河新城价格高！北湖土拍数量很低土地卖不上价只能说明土地的买方-开发商不认可！上周那块地容积率2.0起拍价5600限价12400这个价格绝对稳赚都没人要，因为土地成本+开发成本+利润＝备案价这个等式只能压缩土地成本其他不能动，压缩土地成本才好提高营销费用也就是吹牛逼的成本养那些北湖房托的钱！要知道同样是内环高架附近的液压件容积率2.2楼板价6000多还好几家开发商抢呢！

ism110100 · 发表于 2021-12-23 07:07:24

发展是硬道理发表于 2021-12-22 21:21
不用急，早晚拆迁的。位置也是好地方。现在看着不好，以后就不一样了。同样的道理，10年前，北湖开始开发了 ...

液压件厂容积率2.2楼板价6000多限价12500，楼板价高650限价高100，如果说北湖那个没得赚那液压件厂更没的赚了，况且大开发商的控制成本能力远强于本地房企了

ism110100 · 发表于 2021-12-23 07:12:47

发展是硬道理发表于 2021-12-22 21:21
不用急，早晚拆迁的。位置也是好地方。现在看着不好，以后就不一样了。同样的道理，10年前，北湖开始开发了 ...

楼板价5600容积率2.0限价12400就只能按正常的营销了不能大幅度提高营销费用了也就是没办法提高吹牛逼的钱，所以开发商没信心

ayddsl · 发表于 2021-12-22 14:53:11

的确，稀缺资源了，得盼着不拆才对

代号：死神 · 发表于 2021-12-22 14:54:43

位置尴尬，你进去看看就知道了。。。

2256563a · 发表于 2021-12-22 14:56:21

位置还可以吧

一吾于 · 发表于 2021-12-22 14:58:21

问了不是一次了吧

小黑胖纸 · 发表于 2021-12-22 14:58:51

不想奋斗了

时光旅行者 · 发表于 2021-12-22 15:02:19

我有伙计在那里有房子，他那村子里基本没有年轻人了，都是老的在看家，好像也没地了，每家都跟着土地租赁和流转分红，分不少钱来。

猥琐老叔 · 发表于 2021-12-22 15:10:56

那个村，北边隔着济宁大道就是一大片坟场。
恒大的那个啥湾，就在坟场西边。

我想找个窝 · 发表于 2021-12-22 20:28:00

村里居住条件还是差点，再加上街道没有规划

此乃正道 · 发表于 2021-12-22 20:44:18

位置可以，不考虑上学，有个离市区这么近的小院儿挺好的。

贾明浩 · 发表于 2021-12-22 21:18:12

盼拆迁的都是年轻人吧，老年人都不舍得

发展是硬道理 · 发表于 2021-12-22 21:21:10

不用急，早晚拆迁的。位置也是好地方。现在看着不好，以后就不一样了。同样的道理，10年前，北湖开始开发了，还很多人看不上。现在呢。哈哈。

我想静静 · 发表于 2021-12-22 21:28:43

位置还不错~~~

大漠骆驼 · 发表于 2021-12-23 00:43:41

顶顶

超级酷。 · 发表于 2021-12-23 05:40:43

会拆，北湖人口达到饱和后的泄洪区！

草桥口河南岸 · 发表于 2021-12-23 06:45:58

联排别墅靠大运河，安排

有声 · 发表于 2021-12-23 06:57:48

原来的拆迁政策兑现太大了，应该反思。

ism110100 · 发表于 2021-12-23 07:09:05

发展是硬道理发表于 2021-12-22 21:21
不用急，早晚拆迁的。位置也是好地方。现在看着不好，以后就不一样了。同样的道理，10年前，北湖开始开发了 ...

液压件厂也是没学区靠高架可以对比对比，而且液压件厂容积率更高

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