你觉得物业有必要存在吗，业主自治是否可行？

zhaoquan123184 · 发表于 2021-12-31 08:32:28

来理性讨论一下。平常看不少人吐槽物业光拿钱不办事，那小区完全没有物业是可行的吗？尤其是一些新建小区。毕竟很多物业都承担了小区里的环境卫生打扫、设施维修等等。

那要是小区里没有物业，业主自行成立管理组织，能有效进行管理吗？

雪碧 · 发表于 2021-12-31 08:51:37

谁来也不会让所有人满意，每个人都是站在自己的需求和利益角度考虑问题。现实中太多的例子，在“利”字面前，亲爹亲娘，亲姊妹，亲兄弟都白搭，更别提什么邻居。中国这个社会就这个样，人情世故太多，什么事清都按照条条杠杠去办不可能。你拿着各种法律、条规、道德去要求约束大众，一样有偷税漏税、酒驾、吸毒、出轨、贪污等等行为，物业拿着条条杠杠去要求业主，业主拿着条条杠杠去要求物业，实际是，谁也做不到。

雪碧 · 发表于 2021-12-31 10:50:12

落落鱼发表于 2021-12-31 09:24
哎怪，拿法律吓唬我哩，很多物业的行为本身就是违法的，把人家的小区安装上门禁，经过业主同意了吗？不交 ...

无赖我也见过不少，就像我前两天我们小区某业主和物业吵架的，自己买了一个车位，因为俩车，门禁系统输了俩车号，闹着要求俩车都进场，和物业吵起来了，你说这种人怎么想的，你一个车位，俩车同时都进场，那一辆停车顶上吗？你就是再是业主，也得讲理不是，现在有些人就打着业主的旗号，虚张声势的在这里引导大众。自己住在贫民窟，就认为别人和他一样。呵呵

雪碧 · 发表于 2021-12-31 10:45:18

落落鱼发表于 2021-12-31 09:24
哎怪，拿法律吓唬我哩，很多物业的行为本身就是违法的，把人家的小区安装上门禁，经过业主同意了吗？不交 ...

小区不安装门禁，进去了小偷小摸你又开始换着法的咬了，难道不是越高档的小区进出越严谨，就是从这次疫情开始，每个小区的门禁越来越完善，连老破小都装上道闸和门禁了。安装门禁的时候你讲究隐私，讲究同意不同意，政府让你下载个APP，各种信息被泄漏，你乖乖的和孙子一样，不敢有丝毫颠憨，很多小区的门禁是开发商装的，开发商的房子卖的再贵，买房子的时候你把开发商当爹，不卖给你你恐怕要哭，住进去了，你就六亲不认了。交不交物业费是服务不满意，还是你打着服务的旗号，想省钱，你自己心里门清。什么事都有因果，这个因是谁种下的，不一定是从你嘴里说出来的。

雪满山林 · 发表于 2021-12-31 09:03:27

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雪碧 · 发表于 2021-12-31 08:59:30

落落鱼发表于 2021-12-31 08:54
毕竟很多物业都承担了小区里的环境卫生打扫、设施维修等等，哈哈，你还真不了解物业的性质，物业就是个二道 ...

请问你住在哪个小区？说话要负责任，胡说八道现在也是要负法律责任的，你说的这种情况肯定会有，但是你这以偏概全没意思了把。你这个头像，如果我没看错，只要有物业的帖子，你必进，进来就是一顿数落，你住的什么小区，不会是薛口嘉园吧？

落落鱼 · 发表于 2021-12-31 08:54:55

毕竟很多物业都承担了小区里的环境卫生打扫、设施维修等等，哈哈，你还真不了解物业的性质，物业就是个二道贩子，卫生是保洁公司，保安是保安公司，设施也是找人干，而且保洁公司和保安公司也是二道贩子，他们再从员工身上吃回扣，业主自制肯定行，但是也不是所有小区都适合自治，现在什么人都有，法治社会最多的就是恶滋癞，你还不能列他，所以说，挑头的必须是个有本事的人，如果小区没这种人，还是算了吧，会更乱，现在当务之急是物业正规化，管理部门复活才行

搬砖少年 · 发表于 2021-12-31 08:49:04

原来没物业邻里关系都挺好的

济宁歌王 · 发表于 2021-12-31 08:48:22

只怕是更乱

逾越界限 · 发表于 2021-12-31 08:48:34

各扫门前雪挺好的

malimalihong · 发表于 2021-12-31 08:48:47

每个楼每个楼都有自己的管理

dsaff88 · 发表于 2021-12-31 08:49:22

没物业就好了

社会小青年 · 发表于 2021-12-31 08:49:50

没必要存在

六福 · 发表于 2021-12-31 08:59:08

可以存在，但是收费有点高了，物业的价值与收的费用不成正比

城市之歌 · 发表于 2021-12-31 09:15:37

落落鱼发表于 2021-12-31 08:54
毕竟很多物业都承担了小区里的环境卫生打扫、设施维修等等，哈哈，你还真不了解物业的性质，物业就是个二道 ...

物业需要规范但是你能左右物业？物业就是只会看个大门打扫卫生其它维修都是业主自己掏钱，

城市之歌 · 发表于 2021-12-31 09:16:17

学习狂人发表于 2021-12-31 09:03
我看行！
小区平时只需要雇佣几个看大门，运垃圾的就行了。
公共车位低价出租后，业主还能有收益。 ...

对根本不需要物业业主兑钱招聘保安保洁

落落鱼 · 发表于 2021-12-31 09:24:52

雪碧发表于 2021-12-31 08:59
请问你住在哪个小区？说话要负责任，胡说八道现在也是要负法律责任的，你说的这种情况肯定会有，但是你这 ...

哎怪，拿法律吓唬我哩，很多物业的行为本身就是违法的，把人家的小区安装上门禁，经过业主同意了吗？不交物业费不让进，属于强卖吗？有几个和业主签合同的，保安有几个有证的？还啦法律，违法也是他们先违法

落落鱼 · 发表于 2021-12-31 09:30:51

大运河文化经济带发表于 2021-12-31 09:15
物业需要规范但是你能左右物业？物业就是只会看个大门打扫卫生其它维修都是业主自己掏钱，
...

最后一句看不见？

吟游江湖 · 发表于 2021-12-31 10:33:53

业主也可组建兼职的常委会。

ayddsl · 发表于 2021-12-31 10:59:56

有闹心没有照样闹心

[我要爆料] 你觉得物业有必要存在吗，业主自治是否可行？

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