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声远网»论坛 › 互动济宁 › 关注济宁 › 济宁楼市开始回暖！住宅价格连续三年持续上涨！
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[济宁资讯] 济宁楼市开始回暖！住宅价格连续三年持续上涨！

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 楼主| 发表于 2022-1-12 14:44:12 |未经授权，严禁转载，违者必究... | 显示全部楼层 |阅读模式
济宁市区近三年市场容量持续扩张。虽然受20年疫情的影响，但涨幅仍在继续，21年市区商品住宅市场销售额459亿，整体规模较去年扩张10.2%，下半年虽受限价消息影响短暂缩水，但年底新开项目较多拉回市场热度。

楼市涨幅和购买热潮将会在春节后3月份起回到顶峰时期，年底抄底购房正当时！
微信图片_20220112144354.png

 

济宁, 楼市, 开始, 回暖, 住宅
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WXB 2022-1-13 23:36 威望 +2
omjsfwk 2022-1-13 05:37 威望 +2

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发表于 2022-1-12 17:08:33 | 显示全部楼层
对于人口没有正流入的城市，炒房或者投资房子，需要谨慎了，如果刚需，别管涨跌，该买还得买。对于房子很多的（4、5套以上的吧），要考虑卖出部分，回流资金做一些其他项目投资。太高比重的资产压在房子上，从资产风险管理的角度说也不是最佳方案
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猕猴桃 威望 +2
油条爷们 威望 +2
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发表于 2022-1-12 15:56:03 | 显示全部楼层
真实情况是到处跪求接盘侠，还贷还的吃不上饭了。
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济宁饼哥 威望 +2
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发表于 2022-1-12 15:18:05 | 显示全部楼层
大家快来买房子啦，砸手里套牢喽撒手不行
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bmdmx 威望 +2
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大魔王
发表于 2022-1-12 14:54:28 | 显示全部楼层
现在是不是顶点，就看明年经济发展情况了。
如果疫情还这样，房价动力就疲软了。
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梦里藏花 威望 +2
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好8899
发表于 2022-1-12 14:49:53 | 显示全部楼层
看看销售量再说话
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糊涂哈哈哈 威望 +2
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lihua
发表于 2022-1-12 14:53:23 | 显示全部楼层
明年看看还能坚持多久
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发表于 2022-1-12 14:54:07 | 显示全部楼层
骗谁呢，新盘开业成交量都是个位数
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hothot
发表于 2022-1-12 14:54:21 | 显示全部楼层
买涨不买跌，没有什么低谷
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发表于 2022-1-12 15:02:05 来自手机 | 显示全部楼层
 
上学时老师讲过 支撑房价上涨的几大要素。
第一，土地垄断供应，城市供地不足。
第二，大量信贷支持。
第三，人口众多叠加快速城镇化。
第四，城市住房较少，有巨大的市场需求。
第五，居民收人增长很快，有个别阶层，收入增速快过大多数人。
第六，房产持有成本低。
以上条件大家可以判断一下。
 
 
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特特QAQ
发表于 2022-1-12 15:15:14 来自手机 | 显示全部楼层
 
给你们讲个笑话：房价开始上涨了！！！
 
 
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发表于 2022-1-12 15:30:46 | 显示全部楼层
中介发的三万 五万的降的都是哪些人呢？
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发表于 2022-1-12 15:33:45 | 显示全部楼层
去年开的几个新楼盘 除了个别大开发商销量 还可以  其它去化都是不到10%的很多啊
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发表于 2022-1-12 15:35:39 | 显示全部楼层
尖货推荐 发表于 2022-1-12 14:54
骗谁呢，新盘开业成交量都是个位数

确实不少楼盘 去化率 10%都没有  库存大量增加 济宁的洋房楼盘价格普遍下降了一两千 高层楼盘也撑不住 了 价格在降低
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QQ图片20220112115625.png
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发表于 2022-1-12 15:38:38 来自手机 | 显示全部楼层
 
没什么值得炫耀的，以前的价格太低了。
 
 
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发表于 2022-1-12 15:44:25 来自手机 | 显示全部楼层
 
不到10万一平不算晚
 
 
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南泊玩
发表于 2022-1-12 15:46:12 来自手机 | 显示全部楼层
 
21年可能会是这几年的顶点了，大幅下滑不可能，那样就崩盘了，可能会在近两年平稳。
 
 
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发表于 2022-1-12 15:52:17 | 显示全部楼层
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omjsfwk
发表于 2022-1-12 18:29:26 来自手机 | 显示全部楼层
 
呵呵呵
 
 
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在路上a
发表于 2022-1-12 23:12:24 来自手机 | 显示全部楼层
 
大运河文化经济带 发表于 2022-1-12 15:33
去年开的几个新楼盘 除了个别大开发商销量 还可以  其它去化都是不到10%的很多啊  ...

在哪里可以看这个，可以给我说么
 
 
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