买房还是选择央企吧

rbm1997

红太阳三胖子 发表于 2022-1-14 09:39
现在9000多的是清盘的顶层和一二楼。 第一次开盘时候几个朋友买的143的，折后10800-11400。 第二次时候开盘 ...

我去了，售楼员说公摊百分之二十七，就没买。现在18层的都做到百分之二十

城市之歌

红太阳三胖子 发表于 2022-1-14 09:40
整个小区只有127户型的有两个楼是简装，不是精装

127的是带沿街商铺，公摊27%  其他楼公摊 24% 可能送个简装吧

城市之歌

rbm1997 发表于 2022-1-14 09:41
我去了，售楼员说公摊百分之二十七，就没买。现在18层的都做到百分之二十 ...

1,2,11,12号楼带商铺的楼有127的 公摊27%  其他楼公摊24%

奔腾

大运河文化经济带 发表于 2022-1-14 09:27
你不了解 附中丰泰小区 的成绩 除了附中总校 是最好的， 附中哪个校区比的上？除了附中总校  实验 十五中 ...

和你小区嘛关系

rbm1997

大运河文化经济带 发表于 2022-1-14 09:43
1,2,11,12号楼带商铺的楼有127的 公摊27%  其他楼公摊24%

还可以，和万象府价格差一千左右

红太阳三胖子

 

rbm1997 发表于 2022-1-14 09:41
我去了，售楼员说公摊百分之二十七，就没买。现在18层的都做到百分之二十 ...

这是一梯一户的户型（两梯两户），公摊肯定大一点，每家入户门口有一大块面积，一楼和负一都是大面积门厅。

 

 

城市之歌

慢慢回忆 发表于 2022-1-14 09:32
九千多买这里可以，位置不算好 也没毛病。总之没亮点，也没傻毛病

内环以里 配套齐全

城市之歌

rbm1997 发表于 2022-1-14 09:44
还可以，和万象府价格差一千左右

万象府二期是精装

城市之歌

rbm1997 发表于 2022-1-14 09:41
我去了，售楼员说公摊百分之二十七，就没买。现在18层的都做到百分之二十 ...

市区所有的楼盘18层两梯两户户型公摊都在至少24%以上 ， 一梯两户的公摊比较低  两梯两户做不到20%

wangwang0410

奔腾 发表于 2022-1-14 09:28
新学校三二年能有什么成绩

这里的学校不行高新区其它地方的也不用考虑了，除非上孔子。

红太阳三胖子

 

大运河文化经济带 发表于 2022-1-14 09:45
万象府二期是精装

都是简装，拍地时候zf要求的。凯旋门的标准和万象府的简装样板间一模一样。

 

 

城市之歌

wangwang0410 发表于 2022-1-14 09:47
这里的学校不行高新区其它地方的也不用考虑了，除非上孔子。

看看洸河街道的单位和小区，就知道生源如何了，市区除了四个初中总校 还有哪个能比的？

城市之歌

奔腾 发表于 2022-1-14 09:43
和你小区嘛关系

再等等就买这里了

红太阳三胖子

 

大运河文化经济带 发表于 2022-1-14 09:43
1,2,11,12号楼带商铺的楼有127的 公摊27%  其他楼公摊24%

不用按百分比，这里的公摊面积都是固定的，都是35平方。我165的套内130，朋友143的套内108。127的套内应该是92。

 

 

奔腾

大运河文化经济带 发表于 2022-1-14 09:48
看看洸河街道的单位和小区，就知道生源如何了，市区除了四个初中总校 还有哪个能比的？
...

你说的丰台再好，我是说与这个楼盘嘛关系

wangwang0410

奔腾 发表于 2022-1-14 09:52
你说的丰台再好，我是说与这个楼盘嘛关系

这个楼盘的学区就是丰泰呀

红太阳三胖子

 

大运河文化经济带 发表于 2022-1-14 09:47
市区所有的楼盘18层两梯两户户型公摊都在至少24%以上 ， 一梯两户的公摊比较低  两梯两户做不到20%
...

这样算，凯旋门165的只有21%多，套内130。

 

 

rbm1997

大运河文化经济带 发表于 2022-1-14 09:47
市区所有的楼盘18层两梯两户户型公摊都在至少24%以上 ， 一梯两户的公摊比较低  两梯两户做不到20%
...

华帝公园一品百分之二十，洋房百分之十五

wangwang0410

大运河文化经济带 发表于 2022-1-14 09:49
再等等就买这里了

城市之歌

wangwang0410 发表于 2022-1-14 10:03

火炬路东机电一路北是商住用地 小学初中在东边