论农民进城，城市发展，楼市之间的关系

脚踢崇文老四

 

首先下结论，房市不会崩盘，不会再猛涨，大概率横盘，平稳着地。
农民进城是刚需。
你以为农民进城买的是房子？不，买的是配套。教育 医疗 商业是人们提升生活品质的三大刚需。单论居住属性农村二层小楼外加小院不比鸽子笼香？
城市存在的意义在于，用最低的成本将各种配套要素集合起来，这一点在地广人稀的农村是办不到的。最鲜明的例子，供暖也是要求有一定的入住率，除了是保证制热效果外，降低成本或许是主因。毕竟赔钱的买卖私企不会办，公家心有余而力不足。至少肉眼可见的阶段内不现实。
随着人们对生活品质的要求越来越高，进城买房不会停，现在房子是不少，你有三套他有五套的。但是，在城市还没有房子的人也不在少数。买不起洋房买高层，买不起商品买回迁，买不起回迁买小产权。总之，城市化还在继续。
城市或者社会的发展，在达到一定程度之前，一定是想尽办法将人口集中起来，才好搞各种配套。哪怕是新农村建设，也是会合村并点 也是会盖楼，喻屯都盖小高层了！

至于逆城市化，这种可能会有，人们住够了鸽子笼，社会经济的高度发展足以支撑农村的配套起来了，会发生。但是 我们这代人够呛能体验到了。

 

 

zhaoquan123184

看完觉得很有道理，但是看看钱包，算了吧

猥琐老叔

崩盘？ 有啥标准，降多少才算崩盘。

即便价格不降，卖不动，抵不出，无法套现，甚至出租都困难，比所谓崩盘又能强到哪里。

有发展潜力的一二线城市当然不担心这些问题，但是弱二线及以下的城市，产业失衡，人口流失。经济都崩了，房价能撑住么。

农民当然想要进城落户，只是城市能提供充足的工作岗位么，能顺顺当当的落户享受居民的各项社会保障福利么。

归根结底，是城市的经济发展和人口的增长，失去了经济和人口，房价就是无根之木，无水之萍。

leeadrian

你说的这些就是不是农民也是这样才买房

poptang

买房看配套，人人适用

彩虹泡泡升起来

我要回农村

济宁饼哥

 

zhaoquan123184 发表于 2022-1-14 14:33
看完觉得很有道理，但是看看钱包，算了吧

是的，楼主说的很对，但钱包不同意

 

 

笙歌君独幽

崩了 财政怎么办 不会的 经济结构这个熊样子······

时光旅行者

房子能把一个人，或者一个家庭，固定在这个城市里，尤其是贷款购房的人，等于把一辈子完全交给这个城市了。

脚踢崇文老四

 

时光旅行者 发表于 2022-1-14 17:15
房子能把一个人，或者一个家庭，固定在这个城市里，尤其是贷款购房的人，等于把一辈子完全交给这个城市了。 ...

人这一辈子 不要多想
为自己为家人想要的奋斗
没人吃亏

 

 

崇文名都topone

 

谁和你一代人，叔叔

 

 

小丑鱼8

 

新农村建设现在为啥不建楼了
几个村合一个社区多好

 

 

奔腾

小丑鱼8 发表于 2022-1-15 07:51
新农村建设现在为啥不建楼了
几个村合一个社区多好

你拖拉机放那里？你麦秸放那里

济宁大仙

 

什么时候农民占总人口的5%以下了，城市化进程才会结束，房地产才会停

 

 

mtzf

 

奔腾 发表于 2022-1-15 07:53
你拖拉机放那里？你麦秸放那里

会给你规划地方，现在农村也没几家有拖拉机了，麦秸早就没人要了

 

 

奔腾

啥都不是事 发表于 2022-1-15 08:27
会给你规划地方，现在农村也没几家有拖拉机了，麦秸早就没人要了

看你是那和的农村，近郊的无所谓，真正的远离市区的农村呢

奔腾

啥都不是事 发表于 2022-1-15 08:27
会给你规划地方，现在农村也没几家有拖拉机了，麦秸早就没人要了

金嘉鱼的农村亲戚，除了四轮，家家都有农用三轮

济宁大仙

 

奔腾 发表于 2022-1-15 08:29
看你是那和的农村，近郊的无所谓，真正的远离市区的农村呢

也就近郊的农村会盖楼，远离城市的农村还是照旧，

 

 

奔腾

济宁大仙 发表于 2022-1-15 08:32
也就近郊的农村会盖楼，远离城市的农村还是照旧，

所以说十年前就叫停一刀切

人生海海

 

有道理