济宁城区年末挂地！

哪来貌美如花

经济宁市人民政府批准，济宁市自然资源和规划局决定以公开方式出让济宁高新区、任城区共计8宗国有建设用地使用权，土地用途4宗工业用地，4宗商住用地；土地面积207915㎡，约312亩；土地起始价为192096万元；经竞价后，地块部分成交，成交价为111565万元。接下来，我们详细了解一下挂牌出让地块的基本情况和规划指标等要求：

地块一：济宁高新区G2118号工业用地【济宁祥泰工贸有限公司拍得】土地位于：济宁高新区大禹西路以北、超越汽贸以西；土地面积：2317㎡（约3.5亩）；土地用途：工业用地；出让年限：50年；容积率不小于1.0；起始价：126万元，综合楼面价起价：540元/㎡；交付条件为净地（执行标准化供应）；最终成交价为：126万元（约36万元/亩），综合楼面地价成交价：540元/㎡；溢价率：0.0%；

地块二：济宁高新区G2119号工业用地【流拍】土地位于：济宁高新区大禹西路以北、山东经海物流仓储有限公司以西；土地面积：11987㎡（约18亩）；土地用途：工业用地；出让年限：50年；容积率不小于1.0；起始价：648万元，综合楼面价起价：540元/㎡；交付条件为净地（执行标准化供应）；因无竞买方出价，本地块流拍；

地块三：济宁高新区G2120号工业用地【江超拍得】土地位于：济宁高新区大禹西路以北、超越汽贸以北；土地面积：3787㎡（约5.7亩）；土地用途：工业用地；出让年限：50年；容积率不小于1.0；起始价：205万元，综合楼面价起价：540元/㎡；交付条件为净地（执行标准化供应）；最终成交价为：205万元（约36万元/亩），综合楼面地价成交价：540元/㎡；溢价率：0.0%；

地块四：济宁高新区G2122号工业用地【济宁启功机械制造有限公司拍得】土地位于：济宁高新区弘济路以西、山东三生石业有限公司以北；土地面积：14034㎡（约21亩）；土地用途：工业用地；出让年限：50年；容积率不小于1.0；起始价：758万元，综合楼面价起价：540元/㎡；交付条件为净地（执行标准化供应）；最终成交价为：758万元（约36万元/亩），综合楼面地价成交价：540元/㎡；溢价率：0.0%；

地块五：任城区Rjt_21015地块【九巨龙房地产开发集团有限公司拍得】土地位于：任城区南张巷以北、亿丰二期以南；土地面积：14101㎡（约21亩）；土地用途：商住用地；出让年限：商业40年、住宅70年；容积率不大于1.5；起始价：10788万元，综合楼面价起价：5100元/㎡；交付条件为净地；最终成交价为：10788万元（约514万元/亩），综合楼面地价成交价：5100元/㎡；溢价率：0.0%；

地块六：任城区JRC2021- 013号（原鲁鑫油脂南片区）地块【九巨龙房地产开发集团有限公司拍得】
土地位于：规划景兰路以南、规划风园路以西；土地面积：33147㎡（约50亩）；土地用途：商住用地；出让年限：商业40年、住宅70年；容积率不大于2.0；起始价：22540万元，综合楼面价起价：3400元/㎡；交付条件为净地；最终成交价为：22540万元（约451万元/亩），综合楼面地价成交价：3400元/㎡；溢价率：0.0%；

地块七：任城区Rrx_21006钢材市场A地块【中垠地产有限公司拍得】土地位于：任城大道以北、科苑路以东；土地面积：58445㎡（约88亩）；土地用途：商住用地；出让年限：商业40年、住宅70年；容积率不大于2.0；起始价：77148万元，综合楼面价起价：6600元/㎡；交付条件为净地；最终成交价为：77148万元（约877万元/亩），综合楼面地价成交价：6600元/㎡；溢价率：0.0%；

地块八：任城区Rrx_21008钢材市场地块【流拍】土地位于：任城大道以北、科苑路以东；土地面积：70097㎡（约105亩）；土地用途：商住用地；出让年限：商业40年、住宅70年；容积率不大于2.2；起始价：79883万元，综合楼面价起价：5180元/㎡；交付条件为净地；因无竞买方出价，本地块流拍；

ism110100

 

一别就不再相见 发表于 2022-1-26 11:02
你失望吗？大神，你的薛口钢材

不失望，因为北城近两年容积率2.0以上没有一块地低于4700，任城北95%以上高于5000，反而市级新区济宁一核就别说容积率2.0咱就说容积率1.8以上没有一块地高于4700的！可以不！

 

 

ism110100

 

如果市级新区都不被称为宇宙那哪里的被称为宇宙？济宁一核1.8容积率楼板价就没过4700过！全济宁市区没有比北湖再低的了！
流拍的这个是回购占比太大4200/150000=0.028而且按7700一平米回购！
这么急急慌慌的就说流拍不知道安的什么心？不是说北湖不在乎楼板价么？怎么也关心起土拍来了？

 

 

大老丝儿

 

流拍的因为得建回迁房？

 

 

城市之歌

一别就不再相见 发表于 2022-1-26 11:18
没看到北湖卖的比别地低吧，好像你的济北就只有本地小开发商吧，没办法，拿不到地只有竞争拿吧，北湖的好 ...

北湖哪里有大开发商？华侨城很大吗？排名50开外了！大开发商都在高新区

ism110100

 

一别就不再相见 发表于 2022-1-26 11:18
没看到北湖卖的比别地低吧，好像你的济北就只有本地小开发商吧，没办法，拿不到地只有竞争拿吧，北湖的好 ...

北湖大小开发商都没有拿地容积率超过4700的，全济宁市区最低别再出来恶心人了！

 

 

城市之歌

一别就不再相见 发表于 2022-1-26 11:13
北湖的地价也没便宜的吧，济宁有便宜的地吗？城西都快5000以上了

北湖今年就推出一块地 还流拍了

ism110100

 

一别就不再相见 发表于 2022-1-26 11:13
北湖的地价也没便宜的吧，济宁有便宜的地吗？城西都快5000以上了

看来北湖地价啥行情你是啥都不知道，这么给你说吧北湖容积率1.8以上纯洋房标准没有高过4700的楼板价绝大部分都是4000左右！

 

 

ism110100

 

一别就不再相见 发表于 2022-1-26 11:13
北湖的地价也没便宜的吧，济宁有便宜的地吗？城西都快5000以上了

城西你北湖也比不上，城西好多2.0容积率都过5000了，你的北湖别说2.0容积率了即使1.8容积率也没有超过4700的！要不你找出个容积率1.8以上楼板价过4700的来？！
给你说了做足功课再说话

 

 

ism110100

 

王德发 发表于 2022-1-26 11:06
开发商不是傻子，流拍说明不看好

不看好挨着的还6600拿了？回购价格太低占比太大而已

 

 

ism110100

 

一别就不再相见 发表于 2022-1-26 11:02
你失望吗？大神，你的薛口钢材

比什么不好非要比楼板价？你北湖的楼板价全市最低谁也比不了！非要自取其辱！

 

 

就想问问

总成交价11.16亿！

闪电闪电

济宁城区成功出让6宗国有土地使用权

养猪的大哥

就想问问 发表于 2022-1-26 10:27
总成交价11.16亿！

行着来

军统六哥

无竞买方出价？

钢琴小公主

又卖地了

坛主

 

龙龙挺猛啊！！

 

 

流年浮华

 

唐口了

 

 

基洛夫

宇宙中心也能流派？这让北吹情何以堪。

一别就不再相见

 

钢材还有地块流拍了，洸河路不得哭了

 

 

Ember烬

沟槽的，高新区除了卖地就没别的生意了吗？

王德发

 

基洛夫 发表于 2022-1-26 10:36
宇宙中心也能流派？这让北吹情何以堪。

这算是济北最好的地块了吧？

 

 

王德发

 

一别就不再相见 发表于 2022-1-26 10:38
钢材还有地块流拍了，洸河路不得哭了

说明开发商不看好，开发商又不傻

 

 

盛夏光年119

原钢材城地块确实是剩余不多的好地块，一个才6600，一个流拍，真是意外

isms_ZYe7GeSp

基洛夫 发表于 2022-1-26 10:36
宇宙中心也能流派？这让北吹情何以堪。

呵呵

ism110100

 

一别就不再相见 发表于 2022-1-26 10:38
钢材还有地块流拍了，洸河路不得哭了

宇宙中心不应该是一核么？一核的那个容积率2.0流拍何况县级新区的土地？
流拍的那个是回迁按7700一平米回购，回迁42000平米占42000/150000=0.28太大了

 

 

留刘柳

 

唐口都能卖地了吗，那啥时候卖卖喻屯的地盖住宅

 

 

ism110100

 

42000/150000

 

 

一别就不再相见

 

ism110100 发表于 2022-1-26 10:51
宇宙中心不应该是一核么？一核的那个容积率2.0流拍何况县级新区的土地？
流拍的那个是回迁按7700一平米回 ...

你失望吗？大神，你的薛口钢材