近日，山东省鱼台县一宗网络司法拍卖事件引发热议，两千多万的土地拍卖成交不久就被鱼台县法院强制撤销。 2021年10月21日，鱼台县人民法院在阿里巴巴司法拍卖网上发布了一则《竞买公告》，公开网络司法拍卖位于鱼台县济徐路北、王鲁镇驻地的一宗房地产，使用权面积63352.8平方米，起拍价20766337.2元。第一次拍卖流拍。第二次拍卖后，2021年11月9日，竞拍人刘炼以20766337.2元网络竞价成功，交付了200万元的定金。2021年11月9日，竞拍人当事人刘炼依照《竞买须知》的要求下载了网络竞价成功确认书，2021年11月11日，按要求付清剩余拍卖款，合计拍卖成交价款20766337.2元。  【拍卖突然被撤销】 网上拍卖成交后的下一步就是去法院办理过户交接手续。2021年11月15日，竞拍人刘炼带着相关手续来到了鱼台法院准备办理相关手续，鱼台法院工作人员二话不说，直接让竞拍人刘炼在一个文书上签字，此时，刘炼以为这一定是过户手续了。然而就在竞拍人刘炼签完字以后，鱼台法院工作人员告知，此次拍卖无效，这时候刘炼才惊讶的发现，这张文书竟然是鱼台法院强制撤销此次拍卖的裁定书！ 如此大额土地拍卖未经竞拍人同意就单方面撤销，这让任何一个参与此事的竞拍人都会觉得无法接受！正规的拍卖网站，合法的拍卖手续，两千多万的标的额，说取消就取消，以后谁还敢参与法院的拍卖？作为公正执法的人民法院就可以一手遮天、独断专行吗？我们来看鱼台法院的撤销理由。 【鱼台法院的撤销理由】 2021年11月13日法院出具的《山东省鱼台县人民法院执行裁定书》上注明“经本院院长提交审判委员会讨论认为，上述土地尚存在其他建筑物未一并处置，该裁定书和拍卖行为确有错误，应予撤销。  【记者论述】 正常来讲，法院拍卖土地所有权是一件极其严肃的事情，网络司法拍卖前，法院方面应查明拍卖财产现状、权利负担等内容，并予以说明。债权双方当事人需要对法院出具的评估报告均无异议的情况下，所有程序均符合网络司法拍卖条件后才能进行最后的网络司法拍卖流程。 从网络拍卖成功付完全款到法院强制撤销中间的时间只有短短两天，那么问题来了，如此短时间就发现问题是不是可以这样理解：鱼台法院在此之拍卖前就了解此次拍卖土地存在问题？既然了解此次拍卖土地有问题那为何还要面向全国进行网络拍卖的征集？为何还要等到竞拍人付完两千多万的全款后再单方面取消？ 如此一连串的疑问，我们不得不替当事人刘炼喊冤！此次土地拍卖的标的额达两千多万元，这对于任何一个竞拍人来讲都不是一件小事。当事人刘炼在做出拍卖决定前慎之又慎，曾专程到鱼台县实地考察，先交付了200万元定金， 最后以20766337.2元竞拍成功。 当事人刘炼认为，如此严肃的大额已经成功完成拍卖程序的土地网络司法拍卖说取消就取消，这让当事人刘炼一时间难以接受，大有受骗上当之感。 【事件进展】 目前这个事件仍然处在搁置状态，据传鱼台法院将进行第三次拍卖。但问题是，第二次拍卖成功后又被鱼台法院单方面取消并没有给当事人刘炼一个明确的答复！面对即将开拍的第三次拍卖，谁还敢拍？
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发表于 2022-1-26 14:07:22
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