北湖的存在耽误了济宁的发展

声远总经理 · 发表于 2022-2-18 16:32:51

整天挑拨地域矛盾

六朝旧事随流水 · 发表于 2022-2-18 18:47:16

往南死胡同

大湖大水大未来 · 发表于 2022-2-18 21:12:54

江悦京杭府国风三盘均价高于济北喜悦锦里幸福里三盘。
偏郊大高层太白园筑价格高于辽河核心第一盘像素湾大高层。
容积率2.0国风二期楼面价7000。容积率低密的，鸿顺御和园楼面价8000。以上2个楼面价好象还未有项目打破。

特色社会 · 发表于 2022-2-18 22:13:38

神叨

魅力济宁市 · 发表于 2022-2-18 22:22:41

有专家规划，咱过好自己的生活，咱哪里过习惯了都一个样

isms_lfX388ib · 发表于 2022-2-18 22:53:57

能发这样帖的一定不是老中区或任城人，如果当年不发展北湖，主城区会被东边那几个白眼狼更加看不起！济宁主城区能有现在的规模全赖于南延北联的发展战略，而且现在也基本实现。下一步应该按东拓西跨的步骤继续扩大济宁主城区，提高首位度才是真的为济宁好！

ism110100 · 发表于 2022-2-19 05:50:28

江月京杭国风比建设路西的高不高不知道但是配套路网比建设路西好的没边！建设路西至今没有一个学校城区道路公园绿地商超！

ism110100 · 发表于 2022-2-19 05:52:48

2.0国风是纯住宅6600楼板价不是商住用地，也是北湖容积率1.8以上唯一一个过5000的！鸿顺和园地块太小16亩容积率1.3总得土地价值才1亿露头明显是自己给自己抬价的！

ism110100 · 发表于 2022-2-19 05:58:31

拿济宁鼎盛时期的北湖楼板价vs济宁楼市低谷期其他区域楼市对比，看来北湖这群人妖死死的咬住市直这条大腿不松手了！只要咬住市直这条大腿就会源源不断的吃到肉！
自己没一点创收能力，周边学校不少但都没有对周边土地溢出价值！
周边无论是城区道路标准、生活商超配套、公园绿地配置、m15生活配置都是济宁配置最高，但是土地溢出价值都是济宁城区最低，来回的咬住一个济宁楼市鼎盛时期的1.3容积率鸿顺袖珍地块吹牛逼！我可是服了你了

ism110100 · 发表于 2022-2-19 06:05:56

同一天北湖核心区市政府大楼东临2.0容积率楼板价5600起拍限价12400流拍，你北湖不是说洋房小高层都13000-14000了么？为何这个洋房小高层的楼盘限价12400没人要呢？
第二天任城区位置一般学区一般配套一般也是处在高架旁的液压件厂容积率2.2限价12500元出来应战楼板价起拍5600最终楼板价6050！咱们要同期容积率接近面积配套接近再比较，为何鼎盛时期北湖还那么多靠压低楼板价提高营销费用开发楼盘？总是在这里碰瓷那个碰瓷这个！竟然和产城融合的蓼河新城比较？你咋不和西部新城比较呢？拿了全市最高的政策配套就给全市人民交了个这么一堆破铜烂铁？

ism110100 · 发表于 2022-2-19 06:16:52

北湖就好比说我开这个玛萨拉蒂是全市最贵的车没人能超过我！但是这辆最贵的车是凭你自己的本事买来的吗？那是市直亲爹用全市税收的钱给你买的，但是有了玛萨拉蒂这样最贵的车找到最高贵的媳妇了吗？市直附中附小吊北湖吗？北湖有什么东西让市直的附中附小看得上的？市直的亲儿子与不知道算不算北湖亲儿子的太白湖实验中小学放在一起能结出什么花朵？双方资源对等吗？门当户对吗？凭什么让市直附中附小不对称的付出？有且只有双方都是亲儿子放在一起才会是亲儿子配置！就如同任城边界与高新区边界结出新贵和佳世客商业引领和新世纪广场地标引领一样！同样任城的亲儿子与市直亲儿子一中任城校区一样能结出令人艳羡的硕果！因为任城贡献济宁市区90%以上的优秀生源，任城需要一中这个品牌积淀和一中师资！任城与市直学校互相依存互相成就和则两利斗则两伤！所以任城与市直学校结硕果但是市直与北湖结硕果就困难因为双方是一个资源对等互相依存另外一个资源不对等！

ism110100 · 发表于 2022-2-19 06:29:27

北湖核心区怎的想起来与要么是配套极不完善的建设路西要么是产城融合也没啥好配套的蓼河新城比？你应该与经开区核心区西部新城比！北湖刚需高层8000也超过经开区核心区西部新城的洋房了！
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ism110100 · 发表于 2022-2-19 06:34:08

你北湖那三个稍高于喜悦和博冠锦鲤但是高不过幸福里，你北湖开的是玛萨拉蒂就不要与开着捷达的任城建设路西比较了，拿着全市最好的路网公园绿地社区配套贡献了一堆破铜烂铁怎么好意思给人家比这个比那个呢！

ism110100 · 发表于 2022-2-19 06:45:15

说北湖开玛萨拉蒂是指的是
拆迁政策谁能与北湖比？
道路标准谁能与北湖比？
社区配套m15谁能与北湖比？
市级场馆资源配套谁能与北湖比？
学区不是配出来的而是区域发展的结果，市直附中附小不去只能说北湖没有市直附中附小想要的土壤！其他的拆迁政策、道路标准公园绿地社区配套不需要土壤可以硬上！只要能给的能硬上的其他区域谁都比不了北湖，可是北湖都是贡献了什么？即使楼市鼎盛时期也是一堆堆的大部分都是4000左右的楼板价，好不容易出来和袖珍地块1.3容积率高价格都被恶心成啥样了？

香尘沫栩 · 发表于 2022-2-19 07:13:40

臭一块去了

香尘沫栩 · 发表于 2022-2-19 07:16:46

长篇大论的砖家又来了，真是一本正经的胡扯

香尘沫栩 · 发表于 2022-2-19 07:17:37

整天没事发帖攻击北湖的都是地域狗

mtzf · 发表于 2022-2-19 07:21:27

只要不建设自己家门口，就骂，济宁发展慢，就是因为这样的人太多。

香尘沫栩 · 发表于 2022-2-19 07:26:17

这叫地域狗。我们都支持到处都发展，但喷北湖的地域狗就见一个骂一个

香尘沫栩 · 发表于 2022-2-19 07:29:36

砖家肯定受过什么刺激，一提北湖就来些既偏激又双标且胡扯的长篇大论，不过真是懒得看

[道听途说] 北湖的存在耽误了济宁的发展