我说一个观点！

崇文名都topone · 发表于 2022-3-4 06:57:10

决定一个地段价值的，短期看配套、政策，长期看人口、位置，从高新区和太白湖区情况结合来看，凭良心来讲，现在太白湖核心地段（主要在济宁为民服务中心、附院附近）配套是要优于高新区核心地段（崇文大道沿线）的，政府定位也比高新区要高得多。但你要明白，高新区是济宁这个人口流失的城市唯一人口正增长的地区，三年十一万！又处于任兖邹曲的中心地带，发展好高新区才可能实现融合。北湖呢，地理发展限于南部死胡同，左右皆可发展地可划，人口稀少，未来必定没落。风水轮流转、三十年河东、三十年河西，高新未来可期，一定是济宁最热门富贵地区！成就自己的东部style!

just西西 · 发表于 2022-3-4 08:10:02

崇文名都topone 发表于 2022-3-4 08:06
环境也不咋优美，甚至不如高新区蓼河片区。

北湖环境比较优美了，而且安静，与外界交通相对没那么发达，非常适合养老居住，不适合搞的太热闹
而高新区是活力的新区，交通四通八达，熙熙攘攘、适合年轻人创业、居住，下一步也适合搞的热闹一点

崇文名都topone · 发表于 2022-3-4 08:07:22

bear2 发表于 2022-3-4 08:05
哥在这里，稳坐钓鱼台，卖掉你的两套，来这里买一套，保值！

老城区？老城区未来只会更加破烂，一毛不值，老城区连北湖也不如啊

崇文名都topone · 发表于 2022-3-4 06:59:38

有声发表于 2022-3-4 06:58
除了回迁户，就是没人住。

嗯，北湖确实没什么人

just西西 · 发表于 2022-3-4 08:29:22

qw9528 发表于 2022-3-4 08:20
你说的害是你自己个人狭隘的理解，市里这么多职能部门的科学规划还不如你？未来城市主中心，理解理解这句 ...

我就说的我的观点，我个人不太认可北湖未来城市主中心这个规划，出于私心，我个人特别相中北湖的居住环境和条件，也在北湖买了套房子，准备过两年退休后去北湖生活，但是下一步北湖要真成了繁华的、车水马龙的、天天堵车的市中心，那我还不如再老城区养老来。另外再说，市里的规划就一定是最正确最适合的吗，也不见得。我觉得北湖最好是宜居区、生活区、后花园，这个观点是我个人理解，也不一定准确，但你不能说狭隘。

济北拳手范德彪 · 发表于 2022-3-4 08:10:00

以后还得是济北

当不卓 · 发表于 2022-3-4 07:47:41

吹自己家门口踩别人的傻逼

北风雪林 · 发表于 2022-3-4 07:46:16

污染工厂遍布的崇文核心区
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奔腾 · 发表于 2022-3-4 08:46:22

确认更改发表于 2022-3-4 08:44
四儿，我来告诉你，济宁的中心在哪？现在及未来都是内环高架以内，别做崇文中心的梦了

...

来了啊臭球子

just西西 · 发表于 2022-3-4 08:16:43

qw9528 发表于 2022-3-4 08:14
北湖的金融中心，未来城，大学科技园，电子科技基地，文化中心创意园，电商产业园...新城发展楼群...都是 ...

你的意思是把北湖搞的热热闹闹、喧喧哗哗、熙熙攘攘、车水马龙，人气兴旺、路上堵的毛包毛才是发展吗，那不是把优美、宜居的北湖害了吗

崇文名都topone · 发表于 2022-3-4 08:06:13

just西西发表于 2022-3-4 08:04
北湖是特别宜居的，环境优美、安静，不堵车，而且配套完善成熟，基础设施新，是退休后养老生活最佳区域。但 ...

环境也不咋优美，甚至不如高新区蓼河片区。

有声 · 发表于 2022-3-4 06:58:24

除了回迁户，就是没人住。

倒装济宁人常用 · 发表于 2022-3-4 07:50:26

你的观点对于不同的城市有用，但对于同一个城市的不同区域并不适用，人们买房子并不差那十里八里的。

当不卓 · 发表于 2022-3-4 07:52:26

老四急了，四套老破回迁卖不出去了

崇文名都topone · 发表于 2022-3-4 07:53:14

倒装济宁人常用发表于 2022-3-4 07:50
你的观点对于不同的城市有用，但对于同一个城市的不同区域并不适用，人们买房子并不差那十里八里的。 ...

那为什么统计数据只有高新区是正流入三年十一万呢？人们还真差这十里的距离，我认识几个在杨柳租房子，家是安居、喻屯、唐口的，难道他们在高新区厂里上完班，还每天回家？

崇文名都topone · 发表于 2022-3-4 07:54:55

qw9528 发表于 2022-3-4 07:52
老四急了，四套老破回迁卖不出去了

你不懂，我只是对济宁未来发展，一些自己的思考和看法。

当不卓 · 发表于 2022-3-4 07:56:49

崇文名都topone 发表于 2022-3-4 07:54
你不懂，我只是对济宁未来发展，一些自己的思考和看法。

房龄20年的老破回迁房砸手里了吧

崇文名都topone · 发表于 2022-3-4 07:59:26

qw9528 发表于 2022-3-4 07:56
房龄20年的老破回迁房砸手里了吧

首先没二十年，其次我这辈子估计不会卖，因为不差钱。除非有一天崇文房价真得突破天际，那会卖套享受下生活。估计我到时候都老了。

just西西 · 发表于 2022-3-4 08:04:16

北湖是特别宜居的，环境优美、安静，不堵车，而且配套完善成熟，基础设施新，是退休后养老生活最佳区域。但是我个人不希望把北湖建设成热热闹闹，熙熙攘攘的繁华核心。要是北湖也变的像老城区一样繁华、拥堵，那就是把北湖毁掉了。北湖最适合做济宁的宜居区、后花园，不太适合做核心。个人观点

bear2 · 发表于 2022-3-4 08:05:51

哥在这里，稳坐钓鱼台，卖掉你的两套，来这里买一套，保值！
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当不卓 · 发表于 2022-3-4 08:06:00

崇文名都topone 发表于 2022-3-4 07:59
首先没二十年，其次我这辈子估计不会卖，因为不差钱。除非有一天崇文房价真得突破天际，那会卖套享受下生 ...

阿Q精神胜利法

当不卓 · 发表于 2022-3-4 08:10:55

just西西发表于 2022-3-4 08:10
北湖环境比较优美了，而且安静，与外界交通相对没那么发达，非常适合养老居住，不适合搞的太热闹
而高新 ...

妇人之见

just西西 · 发表于 2022-3-4 08:11:34

qw9528 发表于 2022-3-4 08:10
妇人之见

愿闻高见

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