我说一个观点！

just西西 · 发表于 2022-3-4 11:22:26

大运河文化经济带发表于 2022-3-4 11:19
北湖现在都是大高层，要谈环境也就东南别墅区，济宁大道以南，以北没啥优势，尤其京杭路以北很多待拆迁 ...

但相比济宁老城区，北湖还是最宜居的

城市之歌 · 发表于 2022-3-4 11:24:04

just西西发表于 2022-3-4 08:29
我就说的我的观点，我个人不太认可北湖未来城市主中心这个规划，出于私心，我个人特别相中北湖的居住环境 ...

说的是，北湖真开发成和市区一样，都是大高层也就失去了环境优势，北湖本来就是济宁的后花园可惜。。。

城市之歌 · 发表于 2022-3-4 11:26:24

有声发表于 2022-3-4 06:58
除了回迁户，就是没人住。

许庄片区常驻12到13万人，回迁大约5万人，前十年增加了七八万人，以后常驻人口很难增加了，刚需盘稀有，也不好卖性价比低，投资改善的居多了

城市之歌 · 发表于 2022-3-4 11:30:16

just西西发表于 2022-3-4 11:22
但相比济宁老城区，北湖还是最宜居的

对！毕竟是新城市建设，建设标准市区是不能比了路宽。济宁大道以南最好，其次是京杭路以南，京杭路以北不行！京杭路以北比较乱尤其是靠近铁路了老旧厂房和村庄，越往南越好，去东南买套叠拼别墅还是很好的

号被封了 · 发表于 2022-3-4 11:32:04

大运河文化经济带发表于 2022-3-4 11:26
许庄片区常驻12到13万人，回迁大约5万人，前十年增加了七八万人，以后常驻人口很难增加了，刚需盘稀有， ...

六普人口统计的时候北湖不含石桥，石桥是2013划归北湖的，七普人口统计的时候就包含石桥了

北风雪林 · 发表于 2022-3-4 12:05:51

曲阜狗态～济宁故事大运河文化经济带会迟不缺

城市之歌 · 发表于 2022-3-4 13:58:35

号被封了发表于 2022-3-4 11:32
六普人口统计的时候北湖不含石桥，石桥是2013划归北湖的，七普人口统计的时候就包含石桥了 ...

2021年太白湖区常驻人口16.9万人，其中石桥2019末户籍人口71903人，许庄2011年就47000人了，如果按照常驻人口计算，所以前十年太白湖新区增加7万人口都是多的，而且之前十年是靠盖刚需楼盘政府搬迁宣传效应带动人口增加，前十年是人口增加鼎盛期，以后不会了地不多了刚需盘也几乎没有了

城市之歌 · 发表于 2022-3-4 13:59:12

确认更改发表于 2022-3-4 12:05
曲阜狗态～济宁故事大运河文化经济带会迟不缺

菏泽的狗逼马甲又还了龟孙
确认更改
真管呼
王德发
天晴了天亮了
赵得志
imis_perfectly
im_shimsel
fhjvhp
fhjvhphe
hjvhphe
济宁事故
草桥口南岸
阿斯方德
吃饱撑的
环球玩
崇文名都
Jackmar
isms_pertsmn
环球玩的爷爷
isms_acldAhetk
isms_tdvSizjfe
isms_tvdSlzjF
syzrtpontq
isms_tdvSizjfe
Mers-tyufhjcx
isms_achtenl
isms_revoltehtd
Mers-tyufhjcxdb
isms_OltXe8tj

号被封了 · 发表于 2022-3-4 14:11:55

大运河文化经济带发表于 2022-3-4 13:58
2021年太白湖区常驻人口16.9万人，其中石桥2019末户籍人口71903人，许庄2011年就47000人了，如果按照常驻 ...

医学院北湖校区和理工职业学院有没有1.8万人？

号被封了 · 发表于 2022-3-4 14:15:34

大运河文化经济带发表于 2022-3-4 13:58
2021年太白湖区常驻人口16.9万人，其中石桥2019末户籍人口71903人，许庄2011年就47000人了，如果按照常驻 ...

16.9-7.19-4.7-1.5（理工学院和医学院北湖校区按1.5万人计算）=3.51万人，北湖10多年吸入3.5万人左右

号被封了 · 发表于 2022-3-4 14:46:10

太白湖自己统计的是比六普人口普查增加4.36万人，但是这个忽略了理工学院和医学院北湖校区，2010年没有这两个学校，北湖11年浪费了700多亿元和好多好多的土地指标！然后11年贡献了3万多人，呵呵个他娘的逼！
20220304143712front2_0_632836_Fkyto6YiP7wCgTOum6ESUt0RpcA8.jpg

20220304143712front2_0_632836_Fkyto6YiP7wCgTOum6ESUt0RpcA8.jpg

北风雪林 · 发表于 2022-3-4 14:50:10

曲阜狗态不仅眼瘸，还脑残，怼过他的网友得几十个人，凡是怼过他的网友，他都当成是一个人，哈哈哈，笑死人

赛亚人造人 · 发表于 2022-3-4 14:53:21

bear2 发表于 2022-3-4 08:05
哥在这里，稳坐钓鱼台，卖掉你的两套，来这里买一套，保值！

红八吗？？

听雨 · 发表于 2022-3-4 15:13:26

实小门西路南发表于 2022-3-4 11:19
照片看不清楚也，你这个金碧辉煌的大楼，是什么地方

他住万达

城市之歌 · 发表于 2022-3-4 15:22:11

号被封了发表于 2022-3-4 14:11
医学院北湖校区和理工职业学院有没有1.8万人？

哪里有那么多

城市之歌 · 发表于 2022-3-4 15:32:32

号被封了发表于 2022-3-4 14:46
太白湖自己统计的是比六普人口普查增加4.36万人，但是这个忽略了理工学院和医学院北湖校区，2010年没有这两 ...

这还是粗略计算，石桥是户籍人口7.19万人，许庄是2011年4.7万人，按照常驻人口石桥和许庄原居民至少是11万人，16.9-11=5.9万人，减去医学院的学生，估计1.9万差不多还剩4万人，太白湖增加的人口并不多！商品楼盘也就鸿顺官邸和明德花园入住率可以！因为这两个楼盘最早，也是吸引了喻屯唐口的刚需来买，

城市之歌 · 发表于 2022-3-4 15:35:38

号被封了发表于 2022-3-4 14:11
医学院北湖校区和理工职业学院有没有1.8万人？

按照你说的1.9万差不多

城市之歌 · 发表于 2022-3-4 15:37:07

确认更改发表于 2022-3-4 14:50
曲阜狗态不仅眼瘸，还脑残，怼过他的网友得几十个人，凡是怼过他的网友，他都当成是一个人，哈哈哈，笑死人 ...

狗日的光你的马甲就得30个
确认更改
真管呼
王德发
天晴了天亮了
赵得志
imis_perfectly
im_shimsel
fhjvhp
fhjvhphe
hjvhphe
济宁事故
草桥口南岸
阿斯方德
吃饱撑的
环球玩
崇文名都
Jackmar
isms_pertsmn
环球玩的爷爷
isms_acldAhetk
isms_tdvSizjfe
isms_tvdSlzjF
syzrtpontq
isms_tdvSizjfe
Mers-tyufhjcx
isms_achtenl
isms_revoltehtd
Mers-tyufhjcxdb
isms_OltXe8tj

号被封了 · 发表于 2022-3-4 15:51:17

大运河文化经济带发表于 2022-3-4 15:32
这还是粗略计算，石桥是户籍人口7.19万人，许庄是2011年4.7万人，按照常驻人口石桥和许庄原居民至少是11 ...

这里说的很清楚，2010年北湖是12.6万人口，因为2010年北湖没有商品房所以2010年这12.6万人都是许庄和石桥户籍人口，没有商品房人口，20年七普16.9-六普12.6＝4.3万人，去掉医学院北湖校区和理工职业学院北湖新增商品房人口不到3万人

城市之歌 · 发表于 2022-3-4 16:03:06

号被封了发表于 2022-3-4 15:51
这里说的很清楚，2010年北湖是12.6万人口，因为2010年北湖没有商品房所以2010年这12.6万人都是许庄和石桥 ...

是，北湖实际增加的人口不多，商品房小区入住率偏低

[济宁资讯] 我说一个观点！