济宁、临沂、徐州三市主城区地表覆盖图（跟风发个图）

臨風聼海 · 发表于 2022-3-11 13:38:53

keluu 发表于 2022-3-11 13:31
人家临沂以前摊大饼，占有的建设用地多，以后建设指标就多，济宁忙来忙去，都是塌陷地了。今后建设用地越来 ...

这种观点在这个论坛不怎么受欢迎，但这是实话，很清醒的认识，谁囤的土地指标多，谁占将来先机。

号被封了 · 发表于 2022-3-11 13:43:08

keluu 发表于 2022-3-11 13:31
人家临沂以前摊大饼，占有的建设用地多，以后建设指标就多，济宁忙来忙去，都是塌陷地了。今后建设用地越来 ...

摊大饼有边际效用，摊的越大越明显，任兖州融合是另外一个模式，因为融合到一定程度那就是猛地1+1＞3了，很可能很可能年底或者年初济宁公交开进小孟镇新驿镇漕河镇兖州经开区大安机场等等，你想那个时候大济宁城区框架多扎实！

喝可乐的猫 · 发表于 2022-3-11 13:52:43

号被封了发表于 2022-3-11 13:43
摊大饼有边际效用，摊的越大越明显，任兖州融合是另外一个模式，因为融合到一定程度那就是猛地1+1＞3了， ...

明白人认同

喝可乐的猫 · 发表于 2022-3-11 13:56:38

济宁这个胚胎太好了就等发育了激素不用打

Pinewud · 发表于 2022-3-11 13:59:15

keluu 发表于 2022-3-11 13:31
人家临沂以前摊大饼，占有的建设用地多，以后建设指标就多，济宁忙来忙去，都是塌陷地了。今后建设用地越来 ...

各有利弊，临沂日后的拆迁成本肯定也很高，房价高最后转嫁到老百姓头上

号被封了 · 发表于 2022-3-11 14:06:44

Pinewud 发表于 2022-3-11 13:59
各有利弊，临沂日后的拆迁成本肯定也很高，房价高最后转嫁到老百姓头上
...

对摊大饼的模式越往后边际效应越明显，因为中心城区资源辐射能力会慢慢变弱，济宁的中心城区任兖州融合正好能避开边际效应的的缺陷，等个三四年在高铁机场高速国道和兖州区“济宁”元素会越来越多，这些会在三四年内集中释放！

南池&雨荷 · 发表于 2022-3-11 14:11:53

城市大了好处多么？

/可爱/再见 · 发表于 2022-3-11 15:06:30

大运河文化经济带发表于 2022-3-11 09:50
临沂真可怕

你看着可怕的东西，那是人家临沂人提供就业岗位的基石，小型公司和个体工商户是国家大力倡导的

21whran · 发表于 2022-3-11 15:14:40

济宁为什么才这么点啊真小这是怎么发展的

城市之歌 · 发表于 2022-3-11 17:05:59

Pinewud 发表于 2022-3-11 13:59
各有利弊，临沂日后的拆迁成本肯定也很高，房价高最后转嫁到老百姓头上
...

你觉得罗庄那里还会有人去拆吗？临沂根本不会往南了北边河边上开发开发

城市之歌 · 发表于 2022-3-11 17:08:53

臨風聼海发表于 2022-3-11 11:32
费县的县域经济固然不错，但是临沂市区的企业主要分布在经开区和高新区。 ...

你开玩笑吧高新区GDP95亿，还好意思说国家级高新区，临港区GDP 290亿临港区在莒南县了，临沂市里眼里只有兰山炒房拉动经济，临沂的药企业鲁南新时代都在费县，把青岛理工抢走了费县人天天骂临沂

臨風聼海 · 发表于 2022-3-11 17:18:28

大运河文化经济带发表于 2022-3-11 17:08
你开玩笑吧高新区GDP95亿，还好意思说国家级高新区，临港区GDP 290亿临港区在莒南县了，临沂市里眼里 ...

临港是市属的开发区，管理权限和莒南半毛钱关系也没有，临沂还有一个独立运行的省级的经济开发区，只不过现在为了沂河新区，把经开区和河东区合并在一起统一数据，费县新时代不过是鲁南制药的子公司，鲁南制药的总部在兰山区，至于罗庄拆不拆，自己去天地图的时空影像对比一下就知道，还是那句话，城市发展因地制宜，济宁适合搞组群，临沂适合摊大饼，没有优劣之分，关键看谁先在鲁南经济圈取得首位度。

城市之歌 · 发表于 2022-3-11 17:25:40

臨風聼海发表于 2022-3-11 17:18
临港是市属的开发区，管理权限和莒南半毛钱关系也没有，临沂还有一个独立运行的省级的经济开发区，只不过 ...

临沂也不是摊大饼，临沂眼里只有兰山，当时临沂的领导和济宁的一样，找郊区一片空白区域造城，要政绩，这还不容易起来，反而市区城中村给耽误了，棚改货币化济宁抓住了机会把城区的村拆迁的差不多了，临沂还是只搞北城拆迁罗庄和兰山老城的城中村给耽误了，以后不会有这机会了

有声 · 发表于 2022-3-11 17:32:39

覆盖面广污染环境

臨風聼海 · 发表于 2022-3-11 17:36:11

大运河文化经济带发表于 2022-3-11 17:25
临沂也不是摊大饼，临沂眼里只有兰山，当时临沂的领导和济宁的一样，找郊区一片空白区域造城，要政绩， ...

临沂北城再发展，向北还有大量的建设用地指标，济宁北湖再发展还有地方吗？至于临沂发展是不是只靠兰山，你可一下看一下河东的GDP，河东10年前的GDP还不如汶上和嘉祥，现在是多少？还有县域经济，临沂下属的9个县，之前有很多都是国家级贫困县，全省后三十名的常客，现在还有几个在全省后三十。要客观理性的看待别人的发展，无论是临沂还是徐州，都有很多值得济宁学习的地方，不要总是一副咱们祖上阔过的小农心态。

isms_CFswutwC · 发表于 2022-3-21 09:15:37

臨風聼海发表于 2022-3-11 17:36
临沂北城再发展，向北还有大量的建设用地指标，济宁北湖再发展还有地方吗？至于临沂发展是不是只靠兰山， ...

临沂教训别人时总是那么理性客观，黑别人时却不想着理性，就你这个图而言，临沂的铁皮屋，板房，棚户区占多数，难道不是事实嘛？你这种理中客屁股都是歪的，就别来自诩客观理性了

号被封了 · 发表于 2022-3-21 09:16:39

楼主你不是在临沂买了房子吗？你不知道临沂铁皮屋子有多猛？

isms_CFswutwC · 发表于 2022-3-21 09:24:26

臨風聼海发表于 2022-3-11 17:36
临沂北城再发展，向北还有大量的建设用地指标，济宁北湖再发展还有地方吗？至于临沂发展是不是只靠兰山， ...

另外，别拿临沂和徐州一块说，无论经济，交通，医疗，高教，基建，商业品牌等等，您临沂和徐州是一个维度的吗？整天拿所谓汽车保有量碰瓷徐州，也就是靠着买假货前几年阔了点，浙江好歹还转型一下，临沂直接把假货当成产业来发展了，拼多多的货源地，抱着个短命产业还洋洋得意

isms_CFswutwC · 发表于 2022-3-21 09:26:29

21whran 发表于 2022-3-11 15:14
济宁为什么才这么点啊真小这是怎么发展的

这个图里，临沂比济南南京都大

isms_CFswutwC · 发表于 2022-3-21 09:27:55

临吹得三大法宝，汽车保有量，地表覆盖图，人口增长量。。。吊打一切的三大法宝

[城市建设] 济宁、临沂、徐州三市主城区地表覆盖图（跟风发个图）