学区房真是不值钱了

城市之歌 · 发表于 2022-3-11 17:04:39

号被封了发表于 2022-3-11 15:40
问题是老城区小学适龄孩子幼升小减少是被动减少，是因为有条件的适龄孩子家庭去居住改善或者居住改善+教 ...

说这些都没用市直总校依然很抢手

有声 · 发表于 2022-3-11 17:33:18

学是主要的

pp94527 · 发表于 2022-3-11 17:51:42

号被封了发表于 2022-3-11 12:34
小学服务区老破旧占比太大，年轻人逐渐流出越来越多，但是受困于房龄太老、贷款受限、居住品质太差导致适 ...

这种房子总是在流转好吧，户主都是一茬又一茬的年轻人，都是孩子上完学再转手，何来年轻人流出一说

号被封了 · 发表于 2022-3-11 17:57:29

pp94527 发表于 2022-3-11 17:51
这种房子总是在流转好吧，户主都是一茬又一茬的年轻人，都是孩子上完学再转手，何来年轻人流出一说 ...

再流转服务区前十年也没有新增商品房！30年房龄房子占比起码有70%以上而且没有14年房龄以内的商品房！贷款严重受限，居住品质太差，停车靠抢车位，流通性越来越差！导致老城区重点初中小学服务区适龄孩子家庭流出远大于流入，

嘻嘻哈哈21 · 发表于 2022-3-12 06:56:59

号被封了发表于 2022-3-11 12:34
小学服务区老破旧占比太大，年轻人逐渐流出越来越多，但是受困于房龄太老、贷款受限、居住品质太差导致适 ...

南校凤凰城附近人口密度大，全是大高层，平均在20层左右，总校老城区都是多层平均5层，算算比例吧

号被封了 · 发表于 2022-3-12 07:43:55

嘻嘻哈哈21 发表于 2022-3-12 06:56
南校凤凰城附近人口密度大，全是大高层，平均在20层左右，总校老城区都是多层平均5层，算算比例吧 ...

年轻人就是喜欢凤凰城这样的大高层也不喜欢老破旧，因为凤凰城这样的大高层有电梯买了车位好停车（居住成本增大）物业更规范绿化好户型好距离高架路近出行通勤便利，老城区的那些优点生活方便物业费便宜恰恰是年轻人无所谓的，因为租房群体对租金最敏感对车位要求最低，还因为老城区公交车多所以说老城区对租房群体吸引力越来越大，新区的租金高停车成本高等正在驱赶租房人群

bear2 · 发表于 2022-3-12 08:45:36

这个事

济宁湿仙 · 发表于 2022-3-12 10:08:32

凤凰城校区那边大高层多吗？aB区都是多层，c区和南池春晓20层左右高层。怡居家园也是多层。北边的几大园也基本都是小高层何来都是大高层之说。更不可能平均20层，再说别的地方18层叫小高那边就的叫大高

号被封了 · 发表于 2022-3-12 10:29:54

cunqian21 发表于 2022-3-12 10:08
凤凰城校区那边大高层多吗？aB区都是多层，c区和南池春晓20层左右高层。怡居家园也是多层。北边的几大园也 ...

青年城片区还有很多洋房小高层，别墅联排也有

济宁湿仙 · 发表于 2022-3-12 10:36:08

号被封了发表于 2022-3-12 10:29
青年城片区还有很多洋房小高层，别墅联排也有

运河校区大高层多，运河公馆和孝养城都30多层

我爱济宁太白楼 · 发表于 2022-3-12 11:19:31

不一样

那口虫 · 发表于 2022-3-12 20:44:40

老城区很多单位宿舍都是自带院子和停车位的…就是房子老点…

飘红 · 发表于 2022-3-12 20:59:27

风水轮流转，我去北湖，别急

[百姓心声] 学区房真是不值钱了