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[城市建设] 300多万的商铺一年租金就十一、二万

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发表于 2022-3-16 16:20:13 |未经授权,严禁转载,违者必究... | 显示全部楼层 |阅读模式
还不如存银行理财呢 ,理财一年10万,算上理财收益 回本得60年
发表于 2022-3-16 17:19:37 来自手机 | 显示全部楼层
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正义永存 威望 +2
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 楼主| 发表于 2022-3-16 16:20:50 | 显示全部楼层
以前是一铺养三代,现在是三代养一铺
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bmdmx 威望 +2
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发表于 2022-3-16 16:20:35 | 显示全部楼层
人家愿意啊
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 楼主| 发表于 2022-3-16 16:22:04 | 显示全部楼层

投资不讲究收益吗
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发表于 2022-3-16 16:26:08 来自手机 | 显示全部楼层
 
现在买房都是刚需的多,投资买真不如存个银行。个人理解
 
 
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发表于 2022-3-16 16:28:36 | 显示全部楼层
现在受电商冲击,商铺不如原来市场价值高了。
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发表于 2022-3-16 17:14:06 来自手机 | 显示全部楼层
 
银行理财不保证本金了,保险公司年金险理财保底2.85写入合同,可以私信我了解一下
 
 
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发表于 2022-3-16 17:26:20 | 显示全部楼层
以前有建筑市场红利 商铺也上涨
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发表于 2022-3-16 17:28:04 | 显示全部楼层
要是看收益率,买非刚需住宅更亏本150万房子租金2万
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发表于 2022-3-16 18:46:16 | 显示全部楼层
三代养一铺,特别是贷款买商铺的,亏的底裤都没有了
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发表于 2022-3-16 19:09:23 | 显示全部楼层
商铺本身的增值和钱的贬值你没算。
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发表于 2022-3-16 19:10:28 | 显示全部楼层
万一卖呢?
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 楼主| 发表于 2022-3-17 08:39:52 | 显示全部楼层

商铺和公寓一样 ,都不增值的,除了非常好的地段,你觉得你能卖出去吗
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 楼主| 发表于 2022-3-17 08:40:48 | 显示全部楼层
浮云6789 发表于 2022-3-16 18:46
三代养一铺,特别是贷款买商铺的,亏的底裤都没有了

贷款买商铺?商铺首付要百分之七八十,利息8%吧 不能全款就不要买商铺
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 楼主| 发表于 2022-3-17 08:42:32 | 显示全部楼层
koko-lee 发表于 2022-3-16 17:28
要是看收益率,买非刚需住宅更亏本150万房子租金2万

买房子投资 千万不要买大户型非刚需户型,单价低,不好卖,就买那种八九十小两居,100左右小三居,单价高还好卖,尤其是在市区,学区房
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 楼主| 发表于 2022-3-17 08:46:37 | 显示全部楼层
koko-lee 发表于 2022-3-16 17:28
要是看收益率,买非刚需住宅更亏本150万房子租金2万

140平和八九十的租金差不多,越大越不好租,租房的不会租大的,物业费高,水电暖费用高,2万都不一定能达到 济宁的租金价格也就在1500左右
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 楼主| 发表于 2022-3-17 08:49:29 | 显示全部楼层
koko-lee 发表于 2022-3-16 17:28
要是看收益率,买非刚需住宅更亏本150万房子租金2万

这两年买洋房楼盘的哪个不贬值一二十万,每平方贬值1000-2000,买房都送车位 送装修
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