男子54万买了回迁房，12年后被要求归还，原房主：房子是租给你的！

提笔废江山 · 发表于 2022-3-29 15:13:11

斯蒂夫 · 发表于 2022-3-29 15:15:22

应该判原房主违约，并按现房价赔偿违约金

剪子包袱捶 · 发表于 2022-3-29 15:14:48

私下签的购买合同留着也没多大用，这种没产权的房子原房东反悔基本无解，只会判把当初买房的钱还给你。

嗨皮小鱼 · 发表于 2022-3-29 15:13:56

没有合同吗

点点到此 · 发表于 2022-3-29 15:14:03

也真是个冤大头

朱迪 · 发表于 2022-3-29 15:16:17

没房产证的签什么合同都没卵用。以前返迁房买卖是签欠款合同，a欠b100万，用某返迁房抵债，然后去公证处公证。仿佛公证了就有法律效应。过了十年，房子值200万了，a反悔，去打官司判的房子给回a，欠b100万那就还100万加利息，房子永远都是a的。

时光旅行者 · 发表于 2022-3-29 15:18:24

订立此种合同可以去公证处做一个买卖合同公证。

北湖的故事 · 发表于 2022-3-29 15:34:48

只要签了协议，合同，法院是认可的，原房主无理由要求归还的！

济宁大仙 · 发表于 2022-3-29 15:35:40

时光旅行者发表于 2022-3-29 15:18
订立此种合同可以去公证处做一个买卖合同公证。

回迁房属于集体产权，个人无权交易，谁作证也白搭，法律就是专门打击这种房屋交易的。

济宁大仙 · 发表于 2022-3-29 15:36:04

斯蒂夫发表于 2022-3-29 15:15
应该判原房主违约，并按现房价赔偿违约金

合同都不成立，就谈不上违约

济宁大仙 · 发表于 2022-3-29 15:36:40

剪子包袱捶发表于 2022-3-29 15:14
私下签的购买合同留着也没多大用，这种没产权的房子原房东反悔基本无解，只会判把当初买房的钱还给你。 ...

防止土地兼并，法律专门打击这种回迁房交易。

北湖的故事 · 发表于 2022-3-29 15:37:17

剪子包袱捶发表于 2022-3-29 15:14
私下签的购买合同留着也没多大用，这种没产权的房子原房东反悔基本无解，只会判把当初买房的钱还给你。 ...

之前有案例，合同判无效！但是增值收益归买方

时光旅行者 · 发表于 2022-3-29 15:41:11

济宁大仙发表于 2022-3-29 15:35
回迁房属于集体产权，个人无权交易，谁作证也白搭，法律就是专门打击这种房屋交易的。 ...

所以说你不懂也，你以为公证处是吃干饭的？你以为张三李四拿去个什么东西，公证处就随便出公证书？公证处不给公证的合同，你还去签，不坑你坑谁？

作为普通老百姓，要善于运用这些公共服务资源，你不明白的事，你可以委托业内人士帮你把关，不要自己想当然。

万太6号门春美多 · 发表于 2022-3-29 15:47:57

前一阵子不是说，咱大济宁为了防范此类民生问题，要给群众们办各种产权证。现在改办着吗？怎么没有音信了。
@崇文哥，恁高新区的房子，都办完证了吗？

号被封了 · 发表于 2022-3-29 16:10:09

这套房子暂时是买房人赢了，但是他却不能享受房产带来的其他红利，不能抵押不能转让不能继承不能按房产业主那样上附近小学不能迁入户籍（当然北京户口迁入有限制），在任和国家网站查询不到自己与这套房子有任何关联

济宁大仙 · 发表于 2022-3-29 21:22:13

时光旅行者发表于 2022-3-29 15:41
所以说你不懂也，你以为公证处是吃干饭的？你以为张三李四拿去个什么东西，公证处就随便出公证书？公证处 ...

我只表述一件事，就是国家禁止也打击各种方式的交易小产权房的行为

万太6号门春美多 · 发表于 2022-3-29 23:43:24

济宁大仙发表于 2022-3-29 21:22
我只表述一件事，就是国家禁止也打击各种方式的交易小产权房的行为

分给人家好几套房子，人家需要钱，为什么不能拿房子换钱？如果说，法律不保护这样的交易，那就是法律不健全。

济宁大仙 · 发表于 2022-3-30 03:37:56

实小门西路南发表于 2022-3-29 23:43
分给人家好几套房子，人家需要钱，为什么不能拿房子换钱？如果说，法律不保护这样的交易，那就是法律不健 ...

如果是农村回迁的集体产权房，你只有使用权，没有所有权，这个和农村的土地和宅基地是一样的。
你需要钱了，就卖房子，最后钱没了房子也没了，这就属于土地兼并了。

[道听途说] 男子54万买了回迁房，12年后被要求归还，原房主：房子是租给你的！