还是高层好，迟早你会明白的

isms_ZYe7GeSp · 发表于 2022-4-4 15:16:10

我爱济宁城发表于 2022-4-4 12:53
最讨厌这种走极端的抬杠，辩驳能力低下。

比你强多了

我爱济宁城 · 发表于 2022-4-4 15:17:10

cunqian21 发表于 2022-4-4 14:17
现在的高层水箱基本都淘汰了，高层可以安装太阳能的，太阳板的而不是放屋顶的那种，得房率确实不行但视野确 ...

高层超高层带来的未来感，只体现在城市中心CBD的写字楼和公寓楼，高层公寓许多人买了也只是投资用，给小青年用，就像万达。就住宅来说，别墅洋房才是全世界人民的终极追求。

我爱济宁城 · 发表于 2022-4-4 15:27:01

敢说真话发表于 2022-4-4 13:45
除非没法，请不要鼓吹高层超高层。前几天那对感动世人的夫妇，如果不是高层就幸运了，人们宁愿不要感天动地 ...

济宁这样的三线城市，CBD超高层办公楼多一点确实能体现现代化，但是住宅也到处是高层，从长远来说是灾难，一是会降低济宁的整体房价和居住品质，二是数十年后拆迁是个无解的问题。太白湖那么北方独一无二的好资源，就是被一片片大高层小区糟蹋了！外地的富人不会考虑在太白湖买大高层的，因此发展省级国家级的旅游度假养老产业几天别想了。只好本地人自己玩儿了！高层如果好，国家为什么限制小城市建设高层？人口形势那么严峻，该清醒的说透这个问题了！

我爱济宁城 · 发表于 2022-4-4 15:30:15

我爱济宁城发表于 2022-4-4 15:27
济宁这样的三线城市，CBD超高层办公楼多一点确实能体现现代化，但是住宅也到处是高层，从长远来说是灾难 ...

济宁这样的三线城市，CBD超高层办公楼多一点确实能体现现代化，但是住宅也到处是高层，从长远来说是灾难，一是会降低济宁的整体房价和居住品质，二是数十年后拆迁是个无解的问题。太白湖那么北方独一无二的好资源，就是被一片片大高层小区糟蹋了！外地的富人不会考虑在太白湖买大高层的，因此发展省级国家级的旅游度假养老产业就别想了，任城区错过一个新的经济增长点，济宁市错过一次新旧动能转换的机会！只好本地人自己玩儿了！高层如果好，国家为什么出台文件限制小城市建设高层？人口形势那么严峻，该清醒的说透这个问题了！

isms_ZYe7GeSp · 发表于 2022-4-6 09:15:37

我爱济宁城发表于 2022-4-4 12:51
嗯嗯，每天排队等电梯的时候就知道高层的好处了；一样的面积公摊比多层多，得房率低就知道高层的好处了； ...

高层小区，容积率不一定就高，现在的所谓洋房加小高楼盘，容积率也是2.0，和高层小区一样。本人住二十多层六年了，遇到过一次停电。至于风，夏天一季平均开一周空调，之前老房子开两个月。另外视野采光，都很好。唯一就是，多等一分钟电梯。

isms_ZYe7GeSp · 发表于 2022-4-6 09:16:27

我爱济宁城发表于 2022-4-4 15:17
高层超高层带来的未来感，只体现在城市中心CBD的写字楼和公寓楼，高层公寓许多人买了也只是投资用，给小 ...

确实。别墅洋房更舒服，但是都在远郊。

当不卓 · 发表于 2022-4-6 09:18:38

我爱济宁城 · 发表于 2022-4-6 10:06:42

isms_ZYe7GeSp 发表于 2022-4-6 09:16
确实。别墅洋房更舒服，但是都在远郊。

都在远郊？你没去过青岛的八大关？你没见过故宫旁的四合院？你没到过上海的衡山路？你没到过香港的太平山？你没见过电视剧里东京首尔的市中心别墅房？近一点说，你没见过洸河路两边的多层电梯房？如果到远郊才能住上别墅洋房，说明济宁城建规划的失败，亦步亦趋跟人家走过的弯路学，人家香港市中心盖大高层是无可奈何，而且现在那些大高层基本等于拆不动的贫民窟。

我爱济宁城 · 发表于 2022-4-6 10:11:10

isms_ZYe7GeSp 发表于 2022-4-6 09:15
高层小区，容积率不一定就高，现在的所谓洋房加小高楼盘，容积率也是2.0，和高层小区一样。本人住二十多 ...

你才住二十多层小区六年，新鲜感还没过呢，我二十年前就在34层的CBD高楼里工作了！我也住过32层的大高层。再说一遍，超高层只适合城市中心的CBD办公楼，不适合居住。

isms_ZYe7GeSp · 发表于 2022-4-6 10:57:44

我爱济宁城发表于 2022-4-6 10:06
都在远郊？你没去过青岛的八大关？你没见过故宫旁的四合院？你没到过上海的衡山路？你没到过香港的太平山 ...

青岛八大关，不卖

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