附小是真牛，小升初

有声 · 发表于 2022-4-6 09:00:36

十八中是老名校

号被封了 · 发表于 2022-4-6 09:00:41

大魔王发表于 2022-4-6 08:52
马太效应，会让学区房更值钱。
去看看北上广，或是二线城市，你经济模型都不用建，有现成的实例。
...

北上广的老城区＝任城老城区吗？北京东西城区每年的居住用地一点不少这个与济南历下区类似，济宁老城区就是任城老城区，你认为任城区给老城区重点初中小学服务区解决停车难、居住改善、通勤便利吗？哪天不是老城区路边停车贴条最狠？新城区哪里的路边停车位取消了？取消的是老城区路边停车位吧！任城区老城区人口流出尤其是年轻人人口流出逐渐加重趋势，根本原因就是老城区重点初中小学服务区做不到居住改善

号被封了 · 发表于 2022-4-6 09:03:08

最狠的一句话就是老城区重点初中小学服务区老破旧流通性被接近于冰封了而且房龄越来越老意味着冰封的越来越狠！

大魔王 · 发表于 2022-4-6 09:05:53

号被封了发表于 2022-4-6 09:00
北上广的老城区＝任城老城区吗？北京东西城区每年的居住用地一点不少这个与济南历下区类似，济宁老城区就 ...

老城区价格在哪里，年轻人看不到么？年轻人没孩子，不考虑学区房。
老城区的价值体现，就是学区，是解决你学区问题。
有孩子的中产，才会考虑学区。

海螺 · 发表于 2022-4-6 09:14:58

济宁好人多发表于 2022-4-6 08:22
附中小学部在哪里

电力三处里边。原来的附中初四校区

大魔王 · 发表于 2022-4-6 09:17:53

号被封了发表于 2022-4-6 09:03
最狠的一句话就是老城区重点初中小学服务区老破旧流通性被接近于冰封了而且房龄越来越老意味着冰封的越来越 ...

济南的老破小学区，现在价格多少了，比其他位置高多少？

补充内容 (2022-4-6 10:46):
北上广的新世纪，就是济南的现在，就是20年后的济宁

jasmie · 发表于 2022-4-6 09:24:18

学区房

号被封了 · 发表于 2022-4-6 09:27:09

大魔王发表于 2022-4-6 09:17
济南的老破小学区，现在价格多少了，比其他位置高多少？

济南的重点教育资源最终的历下区和市中区部分，历下区全部是老城区，历下区的税收和地区生产总值全省前一二，别处有的除了化工园厂房他都有，别处没有的cbd、重点初中小学、金融中心总部经济他历下区也有，历下区能做到局部范围全产业链，几乎没有地级市的老城区能做到北京东西城区、济南历下区那样！一是税收、资金、土地不支撑，二是普通地级市养不起济南历下区北京东西城区那种蛋黄似的辖区！

号被封了 · 发表于 2022-4-6 09:29:42

大魔王发表于 2022-4-6 09:17
济南的老破小学区，现在价格多少了，比其他位置高多少？

以历下区学区为例，历下区比较均衡没有差学校，好的学区还与市中不分伯仲都是济南最高的，但是市中区教育不均衡，好的好差的很差

羊咩咩 · 发表于 2022-4-6 09:48:19

济南学区房多少钱一平了？

号被封了 · 发表于 2022-4-6 09:49:12

大魔王发表于 2022-4-6 09:05
老城区价格在哪里，年轻人看不到么？年轻人没孩子，不考虑学区房。
老城区的价值体现，就是学区，是解决 ...

还是那句话老城区价格尤其是老城区重点初中小学服务区价格要看流通性，没有一定数量的流通性没有意义

号被封了 · 发表于 2022-4-6 10:00:13

羊咩咩发表于 2022-4-6 09:48
济南学区房多少钱一平了？

以历下区市中区为例大部分学区房大概是城区商品房平均价格的2倍上下

水天 · 发表于 2022-4-6 10:40:06

这就是有人说附小第一的原因，不是教的好，是分的好。

大魔王 · 发表于 2022-4-6 10:47:52

号被封了发表于 2022-4-6 09:49
还是那句话老城区价格尤其是老城区重点初中小学服务区价格要看流通性，没有一定数量的流通性没有意义 ...

学位就这么多，老学校扩建难度也很大，一个学位一般要用5-8年。
就是因为流通周期长，老破小稀缺，价格才高。

接盘侠 · 发表于 2022-4-6 11:31:34

天立和孔子国际和附中，十三中，十五中比，怎么样？

号被封了 · 发表于 2022-4-6 11:41:10

大魔王发表于 2022-4-6 10:47
学位就这么多，老学校扩建难度也很大，一个学位一般要用5-8年。
就是因为流通周期长，老破小稀缺，价格才 ...

老城区扩建的是非重点比如四中那样的去了老一中校区后班级规模扩大一倍，重点学校不会扩建学位确实是这么多，但是长期的只出不进或者流出远大于流入尤其是年轻人流出远大于流入，长此以往只能说租房人群子女入学占比越来越大，因为流通困难大部分都是租出去

济宁狐狸 · 发表于 2022-4-6 11:46:45

实小门西路南发表于 2022-4-6 08:54
太白路南，二处后边，建设路东，原来的十中，附中初四年级，一个校园。 ...

附中初四不是去红星校区了吗

万太6号门春美多 · 发表于 2022-4-6 11:47:51

济宁狐狸发表于 2022-4-6 11:46
附中初四不是去红星校区了吗

这个原来的初四校区，就是从前的十中，一直以来的附中小学部。

济宁狐狸 · 发表于 2022-4-6 12:50:13

实小门西路南发表于 2022-4-6 11:47
这个原来的初四校区，就是从前的十中，一直以来的附中小学部。

我一直以为小学部在附中里面

[济宁资讯] 附小是真牛，小升初