刘庄小区，四楼顶，64平，二室向阳，60万，贵不贵？贵不贵？

大脸猫蓝皮鼠 · 发表于 2022-4-11 16:03:53

号被封了发表于 2022-4-11 15:51
我告诉你吧，参考房管局给的数据去年30多年房龄房子流通数据也就是很不好，你说的学区价值？还是十年前只 ...

兄弟还在钻牛角尖，明白你的意思您想提供数据来证明，现在购买学区很多不合理和弊端，会贬值，甚至以后会亏钱，但我买学区就是为了孩子上学，为什么要考虑这些呢，我有条件，也愿意给孩子提供更好的环境，我感觉您应该去劝劝买豪车的兄弟，那个会亏的更多。

号被封了 · 发表于 2022-4-11 16:06:02

大脸猫蓝皮鼠发表于 2022-4-11 16:03
兄弟还在钻牛角尖，明白你的意思您想提供数据来证明，现在购买学区很多不合理和弊端，会贬值，甚至以后 ...

你才是钻牛角尖，看我之前的回复！
学区的本质是生源，家长决定了生源质量，生源决定了师资的成长，而房价决定了家长的结构。这个房价要有一个合理正常的流通性来保证生源稳定，有流入也有流出而不是长期的流出远大于流入，生源长期的得不到更新换代！
2.要用发展的眼光看待学区，学校和学区是不断成长不断变化的概念，只要人口结构变了生源就变了，学区质量就会随之发生改变！

万太6号门春美多 · 发表于 2022-4-11 16:17:35

单纯看买房子本身，买哪里的？新区一般学区新房，住十年二十年以后好脱手吗？下一家想买的，是不是也得考虑再住十年二十年，房子三四十年了，最后卖给谁去？

万太6号门春美多 · 发表于 2022-4-11 16:22:32

从前，很多老年人手里有钱也不想着买房，理由是，一套房子二三十万，不值，工资才千把块钱，要是贷款什么时间能还清。现在来看，十几二十万，连首付都远远不够。

小强RJZO · 发表于 2022-4-11 16:32:03

先看看这个房子，有没有正在上学的户口，不然买了也不一定能上

sanfa · 发表于 2022-4-11 17:44:09

刘庄那个破小区，是80年代国家没有出台商品房建设标准前建的，破破烂烂，估计都快成危房了，还不如拿着40万买个公寓，5.09的层高，再拿20万妥妥儿滴改成楼上楼下的复式

半截歌 · 发表于 2022-4-11 18:21:28

崇文名都topone 发表于 2022-4-11 10:09
顶楼这个价格贵了，顶楼一般平均价折半还得少一些。

胡说八道。你折半得疯抢

有声 · 发表于 2022-4-11 18:41:50

别迷信学区房，统计一下济宁的高考状元，有几个是附中附小的。

崇文名都topone · 发表于 2022-4-11 19:12:11

半截歌发表于 2022-4-11 18:21
胡说八道。你折半得疯抢

市场价格就这样的，比如崇文均价一万多，我知道很多六楼一百平左右，基本都是30、40卖的。都是老邻居，亲戚，真实成交价格，我清楚的。

号被封了 · 发表于 2022-4-11 22:38:36

实小门西路南发表于 2022-4-11 16:17
单纯看买房子本身，买哪里的？新区一般学区新房，住十年二十年以后好脱手吗？下一家想买的，是不是也得考虑 ...

新小区即使20年后还会有很多储备土地，老房子、次新房子、储备土地都有，同服务区内就能居住改善，生源更替、学位流通很稳定，老城区就没这个条件

万太6号门春美多 · 发表于 2022-4-11 23:10:04

号被封了发表于 2022-4-11 22:38
新小区即使20年后还会有很多储备土地，老房子、次新房子、储备土地都有，同服务区内就能居住改善，生源更 ...

感觉大神你适合当律师，总是貌似很有道理的样子，不把对方辩晕可惜了你这层出不穷的逻辑哦

号被封了 · 发表于 2022-4-11 23:15:39

实小门西路南发表于 2022-4-11 23:10
感觉大神你适合当律师，总是貌似很有道理的样子，不把对方辩晕可惜了你这层出不穷的逻辑哦 ...

伙计，言重了，

号被封了 · 发表于 2022-4-11 23:16:24

实小门西路南发表于 2022-4-11 23:10
感觉大神你适合当律师，总是貌似很有道理的样子，不把对方辩晕可惜了你这层出不穷的逻辑哦 ...

闲聊而已别过度解读，你也可以说出你的观点

[百姓心声] 刘庄小区，四楼顶，64平，二室向阳，60万，贵不贵？贵不贵？