涌泰澜湾小区怎么样？

六朝旧事随流水 · 发表于 2022-5-4 18:44:00

观察这个小区的位置，紧挨着运河路跨线桥，距离老城区很近，又地处北湖区，距离南部市民公园也不远，地理位置可以说是毗邻老城区最近的北湖新区的小区了吧，具体如何？物业怎么样？小学应该是北湖小学吧，初中学区是哪里？这个小区不是回迁吧？

醉枫染墨 · 发表于 2022-5-4 21:36:34

天气不错

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新市民1 · 发表于 2022-5-5 09:29:53

对面污水处理厂迁建的前期工作应该准备很长时间了，这次与三条路改造一个标段、进入挂图督导，迁建的速度应该比较快，有没有懂行的老丝说说，建个污水处理厂得用多长时间？

黑猴 · 发表于 2022-5-5 09:27:07

位置好，方便。
渔皇路往东通车后，去儿童公园更方便了。
污水处理厂准备要搬迁了，搬迁后盖中小学。
除了吾悦以外，吾悦对过，运河路西也是规划的商业，据说是奥园广场。
这位置不算北湖中心，也算次中心了吧。

流年浮华 · 发表于 2022-5-5 09:22:16

小区比较小，很多人不知道。但就是因为知道的人不多才更适合居住。居住是知道的人越少越好，商业广场是知道的人越多越好。
洋房不错，户型很好，6层的现在很少了，价格不低。物业一般。吾悦广场步行几分钟可到。西边是公园，但因某些原因，拆除了。学区一般，北湖都是新学校，想要学区就老破小。唯一的不足是东边是中山水务，近几年要迁走，但时间不好说。
位置算不错，靠近老城，又有吾悦广场，对面还是教育用地。
总体不错，

占用此昵称 · 发表于 2022-5-5 00:04:32

北湖的故事发表于 2022-5-4 19:10
不要学区不要环境，那要的是什么？想听火车声音

大哥有点胡扯了啊，我姐家就在小区，这里离火车道至少好几里路了吧，过了南苑社区也得再走两个路口，你这就是尬黑了，在我姐家睡觉从来听到过火车声。而且这个小区斜对面是吾悅，对面也是规划的商业，西边是公园，不比大南头的那些个小区好啊，咱不能为了黑昧良心。

mtzf · 发表于 2022-5-4 20:22:42

据说论坛有个叫曲阜狗态的，专门黑北湖，现在叫啥名了？

北湖的故事 · 发表于 2022-5-4 19:10:35

小北+小千=小乖发表于 2022-5-4 19:08
但是对于经常北湖老城两头跑的人来说，这个位置还是挺不错的，当然前提是不考虑学区 ...

不要学区不要环境，那要的是什么？想听火车声音

北湖的故事 · 发表于 2022-5-4 19:03:39

这个位置比较尴尬，距离火车道近，又是北湖最北部，距离北湖又远！北湖的优势是南部！

当不卓 · 发表于 2022-5-5 21:53:13

大运河文化经济带发表于 2022-5-5 17:18
广告做的不错，好不好在那放着呢你要说不好房托会群攻你，但是你又说不出来好 ...

狗故事你好

六朝旧事随流水 · 发表于 2022-5-5 12:27:01

熊坏熊发表于 2022-5-5 10:24
容积率只有一点八，700户里边高层占了300户。洋房实际体验更好。6层洋房不多了。
而且利好还很多，吾悦广场 ...

来两套，一套多层一套高层，买买买，砸锅卖铁也得买

need · 发表于 2022-5-4 18:46:19

啥价格？

mtzf · 发表于 2022-5-4 18:46:47

小学是附小

六朝旧事随流水 · 发表于 2022-5-4 18:47:10

need 发表于 2022-5-4 18:46
啥价格？

也得一万左右吧，具体还不是很清楚

isms_b6ZG9jUK · 发表于 2022-5-4 18:51:21

mtzf 发表于 2022-5-4 18:46
小学是附小

初中北湖中学，挺好的学校

大漠飞沙 · 发表于 2022-5-4 18:57:44

小北+小千=小乖发表于 2022-5-4 18:47
也得一万左右吧，具体还不是很清楚

13000+

六朝旧事随流水 · 发表于 2022-5-4 19:06:53

大漠飞沙发表于 2022-5-4 18:57
13000+

你说的是多层吧，后面的高层卖不到这个价

六朝旧事随流水 · 发表于 2022-5-4 19:08:19

北湖的故事发表于 2022-5-4 19:03
这个位置比较尴尬，距离火车道近，又是北湖最北部，距离北湖又远！北湖的优势是南部！ ...

但是对于经常北湖老城两头跑的人来说，这个位置还是挺不错的，当然前提是不考虑学区

北湖的故事 · 发表于 2022-5-4 19:10:08

小北+小千=小乖发表于 2022-5-4 19:08
但是对于经常北湖老城两头跑的人来说，这个位置还是挺不错的，当然前提是不考虑学区 ...

不要学区不要环境，那要的是什么？

落落鱼 · 发表于 2022-5-4 19:49:41

炒房的多

大漠飞沙 · 发表于 2022-5-4 20:21:14

北湖的故事发表于 2022-5-4 19:03
这个位置比较尴尬，距离火车道近，又是北湖最北部，距离北湖又远！北湖的优势是南部！ ...

离火车道倒不算近，比中南珑悦、碧桂园天荟离得远
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魅力济宁市 · 发表于 2022-5-4 20:21:29

不错

常念 · 发表于 2022-5-4 20:29:27

可以，位置不错，要我选洋房我选太白国风，高层还不如明德花园方便

mtzf · 发表于 2022-5-4 20:32:32

北湖的故事发表于 2022-5-4 19:10
不要学区不要环境，那要的是什么？

他们经常说的狱景房，是哪个小区来？

北湖的故事 · 发表于 2022-5-4 20:36:57

大漠飞沙发表于 2022-5-4 20:21
离火车道倒不算近，比中南珑悦、碧桂园天荟离得远

买北湖既然买环境，又何必离市区近呢！还不如在市区

isms_9iK835Nb · 发表于 2022-5-4 20:53:31

涌泰澜湾，曾经的北湖地王，6层的洋房更是难得

isms_9iK835Nb · 发表于 2022-5-4 20:56:01

isms_9iK835Nb 发表于 2022-5-4 20:53
涌泰澜湾，曾经的北湖地王，6层的洋房更是难得

现在盖的洋房都是10层以上，6层的绝对有投资价值

[济宁资讯] 涌泰澜湾小区怎么样？

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