附中总校学区范围有那些比较新的小区

我是谁xxxxx

 

北湖的故事 发表于 2022-5-16 09:02
哎，给你说不通了

说的再好实小附中附小十三中附中服务区这个辖区任城区十多年不批复住宅用地，后十多年更不会！服务区外的学校周边属于隐形服务区也是很难出让住宅用地！

 

 

大魔王

我是谁xxxxx 发表于 2022-5-16 09:04
说的再好实小附中附小十三中附中服务区这个辖区任城区十多年不批复住宅用地，后十多年更不会！服务区外的 ...

这就是老破小价格高的原因，学区属性，无法替代。

我是谁xxxxx

 

大魔王 发表于 2022-5-16 09:06
这就是老破小价格高的原因，学区属性，无法替代。

居住功能快没有了，还有啥属性？想着买个学位然后去新房居住？这样的傻子有是有但是越来越少，上学放学不方便，
其次是周边新房也是越来越少了，这几年供地很少很少

 

 

我是谁xxxxx

 

大魔王 发表于 2022-5-16 09:06
这就是老破小价格高的原因，学区属性，无法替代。

一个正常的老城区比如说历下区那样的全部辖区都是老城区的行政区，重点初中小学服务区可以走老破旧但是占比不能太大！一定要有储备住宅用地，每年都新增一点居住用地让新房、次新房、15年内的成熟社区占有比较大的比例，不能没有新增居住用地安排和次新房

 

 

大魔王

我是谁xxxxx 发表于 2022-5-16 09:12
居住功能快没有了，还有啥属性？想着买个学位然后去新房居住？这样的傻子有是有但是越来越少，上学放学不 ...

你用的经济模型是错的，事实依据也是错的。

市场是按利益投票，不是主观臆想。

北湖的故事

 

大魔王 发表于 2022-5-16 09:17
你用的经济模型是错的，事实依据也是错的。

市场是按利益投票，不是主观臆想。

实践是检验真理的唯一标准

 

 

我是谁xxxxx

 

大魔王 发表于 2022-5-16 09:06
这就是老破小价格高的原因，学区属性，无法替代。

居住功能越来越弱怎么房户一致？基础教育以县区管理为主，市直学校也是任城区决定幼升小小升初政策，任城区对于本辖区的所有初中小学有绝对的掌控权

 

 

我是谁xxxxx

 

大魔王 发表于 2022-5-16 09:17
你用的经济模型是错的，事实依据也是错的。

市场是按利益投票，不是主观臆想。

是不是主观臆想等25年看，25年是22年开始的适龄孩子暴涨到暴跌的转折点，17年济宁出生人口15万人，20年8.9万人，流通性低的学位房首当其冲！

 

 

论坛先锋

 

我是谁xxxxx 发表于 2022-5-16 09:36
是不是主观臆想等25年看，25年是22年开始的适龄孩子暴涨到暴跌的转折点，17年济宁出生人口15万人，20年8. ...

北京，济南，青岛的老破小，现在什么价了？

 

 

大魔王

我是谁xxxxx 发表于 2022-5-16 09:33
居住功能越来越弱怎么房户一致？基础教育以县区管理为主，市直学校也是任城区决定幼升小小升初政策，任城 ...

老破小是居住房子越来越差（所有房子都这样），居住环境越来越好，教育资源越来越稳定，所以，才有这10年的价格暴涨！

城市之歌

我是谁xxxxx 发表于 2022-5-16 09:36
是不是主观臆想等25年看，25年是22年开始的适龄孩子暴涨到暴跌的转折点，17年济宁出生人口15万人，20年8. ...

你坚持了几十年 如何呢，市区学校依然很抢手

大魔王

我是谁xxxxx 发表于 2022-5-16 09:36
是不是主观臆想等25年看，25年是22年开始的适龄孩子暴涨到暴跌的转折点，17年济宁出生人口15万人，20年8. ...

这几年学区房房价居高不下，你是怎么得到流通性差这个结论的？

城市之歌

我是谁xxxxx 发表于 2022-5-16 09:36
是不是主观臆想等25年看，25年是22年开始的适龄孩子暴涨到暴跌的转折点，17年济宁出生人口15万人，20年8. ...

一样任兴实验的学区范围也固定了，不会再有大的变动

大魔王

大运河文化经济带 发表于 2022-5-16 09:48
你坚持了几十年 如何呢，市区学校依然很抢手

几百年后，教育资源均衡化，那时候，大概就没有学区房的概念了。

大家，也不会捧着老破小的价格不放了。

城市之歌

我是谁xxxxx 发表于 2022-5-16 09:17
一个正常的老城区比如说历下区那样的全部辖区都是老城区的行政区，重点初中小学服务区可以走老破旧但是占 ...

全国都一样 市区无法替代 济北的政府资源已经用尽，市直机关单位的子女依然大部分都在附中，至于你啥房户一致 你就不要超心了 人家有的是办法 新房非得在父母名下？

我是谁xxxxx

 

论坛先锋 发表于 2022-5-16 09:42
北京，济南，青岛的老破小，现在什么价了？

首先北京的老破旧就是东西城区的老破旧，全部的东西城区都是老城区与济南历下区一样！历下区的那些重点初中小学其他区域也抢不走也！
其次以历下区为例，他的税收收入和地区生产总值都是全省第一，税收证明他的财力，地区生产总值证明他的就业岗位可以小范围内从通勤到居住一体化，济宁老城区就是任城老城区远远达不到北上广的老破小那个水平

 

 

城市之歌

我是谁xxxxx 发表于 2022-5-16 09:55
首先北京的老破旧就是东西城区的老破旧，全部的东西城区都是老城区与济南历下区一样！历下区的那些重点初 ...

放心，济北几十年之后也会变成高破小 ，历史规律

城市之歌

大魔王 发表于 2022-5-16 09:51
几百年后，教育资源均衡化，那时候，大概就没有学区房的概念了。

大家，也不会捧着老破小的价格不放了。 ...

知道为啥都愿意上附中吗，附中属于市直，一中育才也属于市直，市直之间肯定会资源照顾，生源照顾，这也是其他学校不能比的。人都从众，哪里越好越上哪去，越不好越没人去

我是谁xxxxx

 

论坛先锋 发表于 2022-5-16 09:42
北京，济南，青岛的老破小，现在什么价了？

北上广的老破小同一个学区有很多储备住宅用地和次新房、成熟社区，流通性永远不会枯竭，只这一点任城区的老城区就不具备！

 

 

我是谁xxxxx

 

论坛先锋 发表于 2022-5-16 09:42
北京，济南，青岛的老破小，现在什么价了？

北上广的老破小同一个学区有很多储备住宅用地和次新房、成熟社区，流通性永远不会枯竭，只这一点任城区的老城区就不具备！