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人分男女老少，地分东西南北。事有轻重缓急，文有主次末节。同理，一个区域分核心区，一般区，边缘区。房子，分改善房，刚改房，刚需房。
作为城市最东南角火炬路东的房子，小高均价9000+（8000多的多是低楼层），作为刚需价格已经可以了，与辽河核心某象府价格已经不相上下了。老城回迁商品房那是人口高度密集，生活的便利性，9000是它的下限，也几乎是它的上限了，如果市场整体上行，未来N年，我相信它的价格一定会低于火炬东南那个与某象府。
改善片区还是刚需片区，看大户型价格。东南华城200平价格8500，100价格11000。云庐，华侨城大户型价格15000-16000，小高层价格9000。一目了然。
不要去拿刚需项目的刚需价格去比较改善项目的刚需户型价格。
不要去拿老城相对中心区的价格去比较城市边缘的价格。
如果比较，选对参照物，多选参照物。
核心比较核心，一般比较一般，边缘比较边缘。
（今天讨论结束）
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狗仔卡
发表于 2022-6-14 08:05:34
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