二手房税收，为啥济南临沂都1%了？济宁还是20%

往事随疯

 

忽悠

 

 

济宁大仙

难得糊涂365 发表于 2022-7-15 20:37
我也是听一个伙计说的
他就说济宁的zf真芋头
人家济南泰安都是1%

房子没有增值的情况下在济宁就没有税了。
但是按照你说的济南的情况，是否增值都要缴税，按照济南的房价一套房怎么也得交两万块钱。

有声

 

学着点，不懂先学习，弄懂再发表意见。

 

 

羊咩咩

不是已经取消了么？

我爱济宁太白楼

 

济宁大仙 发表于 2022-7-15 21:26
房子没有增值的情况下在济宁就没有税了。
但是按照你说的济南的情况，是否增值都要缴税，按照济南的房价 ...

济南的税收低！

 

 

msms_mcUZ1nlB

自己找文件看看，不要人云亦云，尤其抖音

我爱济宁太白楼

 

济宁税收高

 

 

北风雪林

 

房托

 

 

南池&雨荷

 

关键是税收的人，尤其是领导懂么？

 

 

南池&雨荷

 

尸素么么么？

 

 

江湖上的小屁孩

 

卖套房子到底多少钱的税？

 

 

小鲁强大

济宁穷bi

城市之歌

 

济宁大仙 发表于 2022-7-15 21:15
我这里所说的增值说20%其实是个人所得税，增值部分按照一定的条件收20%，满五年唯一房是免征的。
还有一 ...

满2年免征个人所得税，满5年免增值税

 

 

[孟]恋约前生

 

难得糊涂365 发表于 2022-7-15 20:21
契税全国都一样
增值税，济南和泰安，按照房款的1%
一套房大约一两万

怪不得评估价都搞很低。最后差价弄的比较少。

 

 

msms_mcUZ1nlB

难得糊涂365 发表于 2022-7-15 23:28
十几万吧！

你哪怕上不动产看看或者问个中介也不至于张嘴就来

浩瀚有边

[已回复] 济宁二手房交易税费有调整的计划吗？
提问人：一口吃两斤饭 2022-07-11 13:52:08 浏览1212次 咨询求助

    目前，济宁市二手房交易个税和增值税比济南还高，请问有调整的计划吗
已受理市税务局未经授权，严禁转载，违者必究
您好，关于您关注的问题，处理部门：市税务局 [2022-07-12 10:30:44]回复如下：
您好！您的问题已收悉。
个人所得税：《个人所得税法》及其实施条例规定，个人转让住房，以其转让收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，按照“财产转让所得”项目缴纳个人所得税。另政策规定个人转让自用5年以上的家庭唯一生活用房，免征个人所得税。您所购买的房屋若符合免征条件可享受免征，不符合需要按照政策规定计征个人所得税，同时个人所得税纳税人为转让房屋的个人。
具体计算征收过程为：转让房屋个人所得税=（转让收入-原值-转让过程中缴纳的税金-合理费用）Ⅹ20%。
纳税人未提供完整、准确的房屋原值凭证，或契税征管档案中没有上次交易价格或建造成本、费用支出金额记录，不能正确计算房屋原值和应纳税额的情况下，税务机关可以按照省局规定的1%比例实行核定征收。
增值税：根据《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）附件3 《营业税改征增值税试点过渡政策的规定》的规定：个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。
具体二手住房缴纳个人所得税和增值税问题以房屋所在地税务机关答复为准，感谢您的问政！

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人家济南临沂这是合理利用规则 为楼市松绑 济宁白搭 税务局不敢