物业体制该改革了

吟游江湖

 

对。

 

 

动感豆腐干

 

雪碧 发表于 2022-7-16 21:01
不搞个物业在中间缓冲和背锅，就这房子的质量，你不天天去住建局闹。

既然有住建局，监理，为什么会出质量问题呢？根上不解决问题，什么房子都能交付，违法成本那么低…卖个白菜，为啥不能预售？反正种出来都是你的…

 

 

笙歌君独幽

雪碧 发表于 2022-7-16 21:02
然后业委会多整几个1400元的灯泡，哈哈哈

你要这样讲那就无解了

八卦王是我

这个事，到现在都没个说法

赛亚人造人

 

动感豆腐干 发表于 2022-7-17 05:54
既然有住建局，监理，为什么会出质量问题呢？根上不解决问题，什么房子都能交付，违法成本那么低…卖个白 ...

坊间的戏谑：
问题就在前三排。。。
唉

 

 

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每三年竞标一次

我爱济宁太白楼

 

改革

 

 

草桥口河南岸

 

顶起来，现实生活需要改变，光想着挣钱不想着服务，吃着碗里看着锅里都想捞走

 

 

疯狂减肥带

因为机构害怕  
有了物业这个代言人自己办事方便
要是没了物业自己下场管理怕不是出大乱子

所以 他们的目标就是必须得有物业

雪碧

动感豆腐干 发表于 2022-7-17 05:54
既然有住建局，监理，为什么会出质量问题呢？根上不解决问题，什么房子都能交付，违法成本那么低…卖个白 ...

住建局、监理可以监理房子质量，可以监管监管账户的资金，但是如果开发商铺的摊子大，贷款多，资金链断裂，监管户资金不够完善后续，房子烂尾，这个谁能掌控的了？这个最后只有买房人来承担。不是吗？为什么你搞个半成品出来，我就得付全款或者开始还房贷？

雪碧

笙歌君独幽 发表于 2022-7-17 09:21
你要这样讲那就无解了

你没碰到问题之前总把事情想的很简单，等碰了一鼻子灰的时候，你才知道，世界不是你想的那么简单。

雪碧

动感豆腐干 发表于 2022-7-17 05:54
既然有住建局，监理，为什么会出质量问题呢？根上不解决问题，什么房子都能交付，违法成本那么低…卖个白 ...

你主管单位再有能耐，你也不能在没有任何经济问题的时候，实时掌控某个房企账户里有多少钱，或者有多少钱是自己的，有多少钱是借的，难道不是吗？本来只有开发一个A盘的资金，非要压着包工头一部分，压材料供应商一部分，抵押贷款一部分，集资一部分，挪用预售A盘的资金等等，然后去开发B盘、C盘、D盘，乐观的认为，房子不愁卖，快买快出，可一旦房地产行情不好，或某个环节出现问题，就像多米诺骨牌。我不会幼稚的认为，这些住建局都可以把控，住建局就是诸葛亮也没有这个能力。


补充内容 (2022-7-18 15:47):
暴雷的开发商有几个不是那么干，越玩越大，最后坑了买房人的，监管账户的那点钱够干嘛的

笙歌君独幽

雪碧 发表于 2022-7-18 15:39
你没碰到问题之前总把事情想的很简单，等碰了一鼻子灰的时候，你才知道，世界不是你想的那么简单。
...

照你的思路解决不了就摆烂？那你说怎么解决 ？？

雪碧

笙歌君独幽 发表于 2022-7-18 16:41
照你的思路解决不了就摆烂？那你说怎么解决 ？？

从房子开始规划设计、建设、入住这一系列的问题不是说解决了某个环节就能完全解决的。规划设计不合理，充电、电王八、停车、排水等等，建设不合格，这里漏，哪里坏，使用不合格的建材、电气。物业人员、物业公司、入住业主素质的参差不齐，这一些列的问题绝不是你说的那么容易解决的。

hgk312

这个有难度，选新物业这种需要所有业主的双2/3才行

按这个标准是业主人数的2/3，并且占有小区面积的2/3都同意才行
一般新小区，没有卖出去的房子都是开发商的
一般占有小区面积2/3这一条只要开发商不通过，就很难满足

bear2

 

厉害了

 

 

行者无疆鱼

有法白？有法白？