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那么未来深圳“名校遍地”，怎么判断房子的硬价值？家长在买房方面应该注意什么？
（1）注意选择圈层
深圳因名校而获益的两大片区:百花与南外片区，堪称两个圈层的代表，一个是科技精英、一个是政商精英。他们普遍重视教育，为孩子从小获得更优质资源，舍得为教育买单。这是一种共同的认知和更长远人生布局。
对于名校，“生源”的意义甚至可能大过师资，父母是孩子的第一任老师，优秀父母对孩子的培育绝不仅仅依赖学校。我们买房子，买的是自己的“圈层”，也是孩子的“朋友圈”。
（2）注意选择环境
“蓬生麻中，不扶则直；白沙在涅，与之俱黑。”好的环境是一种非常有效的无声教育，家长们买房，其实也是在给孩子营造“生活环境”和“学习环境”。
如果说“圈层”是“软性环境”，那么“配套”就是购房的“硬件环境”。小区附近有没有“图书馆”、“文化馆”等文化配套？有没有儿童医院？学校、社区本身环境如何？这些事关孩子成长的“硬件”，都将成为我们购房的“平行坐标”。
（3）给孩子一个相对确定性
上文提到，深圳方案优点是“家门口的学校就是好学校”，不确定性在于“盲盒”及“时间”。
未来学区价值或弱化，但孩子未必等得起。集团化改革可不是一蹴而就的，教育均衡需要未知时间的磨合，可孩子的成长和教育是可知且不可变更的。
深圳房产，试错成本太高，第一深圳有限售，买了房等几年，学位确定了如果不满意，想再卖掉换新，且不说税费、二套或者卖掉再买首付比例、利率提高等经济成本；单限售三年，这一时间成本，孩子教育也等不起。
因此在预算中还是要尽可能选择比较确定的学校，给孩子一个“相对确定性”。
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狗仔卡
发表于 2022-7-17 18:32:21