4830，济北这个地块底价成交

王俭

 

刚才查询了下这个就是运河新城的城投公司的下属单位，又一出操作。。

 

 

王俭

 

感觉今后的城投公司将来是不是都是房地产公司。。

 

 

isms_1Puejejo

 

笙歌君独幽 发表于 2022-7-20 10:04
也差不多900多万一亩了 还是略高

不对吧

 

 

六朝旧事随流水

 

难得糊涂365 发表于 2022-7-20 10:08
正常个屁
5000元一平方米的地价
建筑成本要3000

你的意思就是，开发商只能从工料上面省了再省才能匀出点利润出来？

 

 

笙歌君独幽

isms_1Puejejo 发表于 2022-7-20 10:36
不对吧

要算容易率的 他这个大概率已经算容积率了

路飞娜美

 

房地产开发，把政府、银行，房地产商，都养肥了，只有韭菜在付出！

 

 

六朝旧事随流水

 

难得糊涂365 发表于 2022-7-20 10:39
我只能说
如果真材实料保质保量，不曹人的盖楼
实打实的，交土地出让金，交各种税费

所以才有了一万多的商品房的质量很多时候还比不上回迁房！建设回迁，在资金有保证、不盲目追求利润的前提下，反而却没有这么草人的事

 

 

小版主

 

王俭 发表于 2022-7-20 10:26
感觉今后的城投公司将来是不是都是房地产公司。。

你没看今年城投拿地最多

 

 

灵溪

 

一别再不相见 发表于 2022-7-20 10:11
建筑成本没这么高，最多2000左右

商品房成本在3000左右，2000回迁都盖不出来，回迁也得2400左右，华侨城绿城旭辉瑞马这种肯定大于3000的

 

 

一别再不相见

灵溪 发表于 2022-7-20 10:54
商品房成本在3000左右，2000回迁都盖不出来，回迁也得2400左右，华侨城绿城旭辉瑞马这种肯定大于3000的 ...

你想多了，回迁大概1500-1800，商品大概1800-2200  最高的成本能在2500了

蜗牛哥

 

房价还想降吗？政府卖地底价都这么高了

 

 

isms_FWBsVmXL

一别再不相见 发表于 2022-7-20 10:12
为啥运河新城的平台公司去北部托底，不是任兴集团呢

任城区济北以外的区域都是为济北输血滴，

灵溪

 

一别再不相见 发表于 2022-7-20 10:57
你想多了，回迁大概1500-1800，商品大概1800-2200  最高的成本能在2500了

不懂就去百度，不要不懂装懂，你说的这个价格十年前还差不多

 

 

darksky

 

没人陪政府玩了，现在gov只能自己跟自己玩

 

 

一别再不相见

灵溪 发表于 2022-7-20 11:04
不懂就去百度，不要不懂装懂，你说的这个价格十年前还差不多

你还不信


补充内容 (2022-7-20 11:48):
你加加投资额除以所有的建筑面积的瑞马的就1800

补充内容 (2022-7-20 11:49):
啥年代也没3000以上的成本价

灵溪

 

一别再不相见 发表于 2022-7-20 11:44
你还不信

找建筑行业的人问问吧，这东西看看就好，这个价格民房还差不多，我以为你多专业呢，你高兴就好

 

 

灵溪

 

一别再不相见 发表于 2022-7-20 11:44
你还不信

你发的这个没有配套，税费，园林景观，管理等费用，你发的这个东西一般会做低一些，具体成本你找搞预算的问问就明白了

 

 

一别再不相见

 

灵溪 发表于 2022-7-20 12:15
你发的这个没有配套，税费，园林景观，管理等费用，你发的这个东西一般会做低一些，具体成本你找搞预算的 ...

放心绿化没多高，加配套