南京市中心5578万元豪宅7折起拍，女房主因犯罪已入狱

马路上的猪 · 发表于 2022-8-12 07:40:49

现代快报讯（记者邓雯婷）近年来，南京不少顶级豪宅沦为法拍房降价拍卖。近日，南京市秦淮区人民法院对一套位于市中心的豪宅进行司法拍卖，起拍价3904.6万元，比市场价便宜1673.4万元。这套房子的所有人孙某某因犯集资诈骗罪，目前被羁押于江苏省南通女子监狱。

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根据拍卖页面，这套被拍卖的房子在泰禾南京院子，建筑面积804.24平方米，建筑年代为2017年，市场评估价5578万元，起拍价3904.6万元，保证金400万元。9月15日上午10点开拍，9月16日上午10点止。截至8月11日上午12点，暂无人报名。

某二手房网站显示，泰禾南京院子在售二手房仅有6套，均价7万元/㎡。其中最贵的一套单价超8万元/㎡，这套房子建筑面积673.05平方米，售价5600万元。一名业内人士透露，泰禾“院子系”创造了很多经典，南京的泰禾院子更是南京顶级豪宅之一，早前项目在售的时候，看房需验资2000万，创下当年南京看房最高门槛。

根据法院的执行裁定书，这套房子之所以被拍卖，是因为房主孙某某犯集资诈骗罪被抓，被法院判决没收个人财产1200万元并继续退赔被害人损失8.3亿余元。因孙某某未能履行义务，所以她和相关人员的名下不动产被查封拍卖抵债。

值得一提的是，这套房子存在拖欠物业费的情况，由买受人和物业自行协商解决。同时，房屋长时间无人使用，室内物品存在霉烂变质等情况，室内智能电器开关无法使用，中央空调无法启动，交付时以房产现状交付，需谨慎参拍。此外，竞买人应当符合拍卖房产所在地购房政策的相关条件要求，不具备购房资格、虚拟购房资格参与竞拍的，应当依法承担相应的责任。

此前，泰禾南京院子内一套被法拍的豪宅引起很多人关注，不过最后拍卖撤回。这套房子的建筑面积约751.08㎡，市场评估价4434万元，以3103.8万价格进行拍卖。截止拍卖当天，该房源吸引了15497人关注，445人设置提醒，其中2人报名。就在所有人期待豪宅花落谁家时，拍卖页面显示：“案件当事人提出异议，拍卖被紧急撤回”，2名报名的竞买人没能参拍。

（编辑谢静姝）

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昆山玉 · 发表于 2022-8-12 07:41:28

这种房子住得根本不舒服的

北村新茶 · 发表于 2022-8-12 07:42:14

买这种房子的钱，有几个来路正常的

树欲动风没至 · 发表于 2022-8-12 07:42:54

敢情这房子的钱都是骗来的啊！

小山丘 · 发表于 2022-8-12 07:43:17

拍卖房子的钱会给受害人吗

王光祥 · 发表于 2022-8-12 07:43:44

这房子根本就是价格过高，前些日子有一套680平米的，业主急着出手，中介报价2800万，毛胚房，比这套还少了拆除装修费用，还没有物业费的麻烦！！这拍卖肯定没有人会参加！！

赵林 · 发表于 2022-8-12 07:44:01

我认识个专门买卖法拍房的人，低价拍下后就立马挂牌交易，现在身家也几千万

沈晓禹 · 发表于 2022-8-12 07:45:01

回来了要房子怎么办？[捂脸]

沈晓禹 · 发表于 2022-8-12 07:45:32

长期无人居住的房子不能买，隐患太多

齐逸 · 发表于 2022-8-12 07:45:52

没三个用人住这房子？

栾世伟 · 发表于 2022-8-12 07:46:20

如果买了后续不可预料的麻烦就接二连三的跟着来了，估计肠子都悔青了。

李英俊 · 发表于 2022-8-12 07:46:27

报名没能参拍，赔偿不？如果你不拍可就保证金没收哦

赵林 · 发表于 2022-8-12 07:47:12

臭水沟旁边的房子[捂脸][捂脸][捂脸]

[道听途说] 南京市中心5578万元豪宅7折起拍，女房主因犯罪已入狱

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