学区房选择--请给点建议

王俭 · 发表于 2022-8-30 22:42:16

同样纠结中，明年老二上小学。听说济北那里的任兴和任和一合并不行了。

赛亚人造人 · 发表于 2022-8-31 07:03:54

看看我的就走发表于 2022-8-30 12:00
我是听说王府井那附近秦庄
房价都一万七八两万一平
就因为是三学区

王府井办完证了不

叶落无声123 · 发表于 2022-8-31 07:38:49

落落鱼发表于 2022-8-30 15:17
就上任兴总校就行，附小已经不是从前的附小了

你又知道了

Nagrand · 发表于 2022-8-31 08:41:17

别听那群人分析来分析去的，自己有需要就买，孩子上学又等不了。想过去住就买个大的，老房子没公摊，户型合理，住的也舒服。不想过去住就尽量买小的占个学位，将来也好出手。不要想着以后能挣多少钱，你两个孩子顺利进入附小总校了就是你最大的收获！

萱萱萱萱草 · 发表于 2022-8-31 09:07:08

Nagrand 发表于 2022-8-31 08:41
别听那群人分析来分析去的，自己有需要就买，孩子上学又等不了。想过去住就买个大的，老房子没公摊，户型合 ...

先买

rencheng · 发表于 2022-8-31 09:35:48

有些事情就需要提前规划，不然到了跟前，就成乱麻一团了。

isms_ZYe7GeSp · 发表于 2022-8-31 09:40:07

yuxiao 发表于 2022-8-30 15:15
学区房就是伪命题，很多家长跟风南辕北辙的，助推房价畸形

呵呵。如果没有高考，济宁一中也得吹，全省领先。

ism110100 · 发表于 2022-8-31 10:06:48

不用听瞎鸡巴分析，就两句话
今年适龄幼升小13.5万、明年20万，三年后幼升小8.9万、四年后幼升小7.7万！学区的本质是教育圈层，老城区那些所谓的重点初中小学服务区凭什么教育圈层？凭什么居住圈层？凭什么居住再改善教育再圈层？
十年前就注定了那些老城区学校学位房的结局只能是越来越老直到变成危房！任城区是不可能给老城区重点学校批住宅用地的！虽然市场是迟缓的但大势不可改变！

叶落无声123 · 发表于 2022-8-31 10:12:28

ism110100 发表于 2022-8-31 10:06
不用听瞎鸡巴分析，就两句话
今年适龄幼升小13.5万、明年20万，三年后幼升小8.9万、四年后幼升小7.7万！学 ...

说的好，那些新区的高层，再过几十年也都成鬼楼了，贫民枯了，那么高谁拆的起呢？老城区好歹还有价值，新区的高层几十年后有什么？

ism110100 · 发表于 2022-8-31 10:21:45

叶落无声123 发表于 2022-8-31 10:12
说的好，那些新区的高层，再过几十年也都成鬼楼了，贫民枯了，那么高谁拆的起呢？老城区好歹还有价值，新 ...

首先新区的大高层变为危房你是看不到了

其次新区的重点初中小学服务区有预留大量的储备住宅用地用于后期居住教育再改善再圈层，济宁老城区就是任城老城区，任城区老城区重点学校服务区不可能得到居住用地的，服务区的房子只能是越来越老，老年人和租房群体占比越来越大，居住体验越来越差，停车越来越难流通性越来越低……

再次新区的大高层可以参考大城市几十年的新区的大高层目前是什么，大城市新区的房子四五十层多的是，看看那些几十年前四五十层的大高层是不是衰落了？好不好位置政府说了算，你的位置能不能变现要看政府态度，都危房了还谈位置？有用吗

ism110100 · 发表于 2022-8-31 10:25:24

叶落无声123 发表于 2022-8-31 10:12
说的好，那些新区的高层，再过几十年也都成鬼楼了，贫民枯了，那么高谁拆的起呢？老城区好歹还有价值，新 ...

2020年后新区就不再有大高层了，全部是小高层洋房！新区的大高层占比很小

斗魔战骑 · 发表于 2022-9-1 11:18:08

附小旁边房子不得1万7.8了？不过确实学区好，小学初中都是好学校

叶落无声123 · 发表于 2022-9-1 11:51:01

斗魔战骑发表于 2022-9-1 11:18
附小旁边房子不得1万7.8了？不过确实学区好，小学初中都是好学校

小户型的贵些

淼恺大帝 · 发表于 2022-9-1 12:33:05

我20年买的，1.5+，目前1.7左右。今年附小孩子比较多，11个班，一个班50-60人。

rencheng · 发表于 2022-9-1 13:34:30

附小招生简章上写的是10个班，实际11个班，看来学生多

倒装济宁人常用 · 发表于 2022-9-1 14:54:34

小初学校重要，但也不是非名校不可。今年济宁考清华的就有十二中毕业的。初中用学区房筛选了一轮家庭了，家庭条件好重视教育的孩子学习能差吗？但好初中就万事大吉吗？每年附中十三中都有不少考不上高中的吧。

bc美女 · 发表于 2022-9-1 15:01:29

王俭发表于 2022-8-30 22:42
同样纠结中，明年老二上小学。听说济北那里的任兴和任和一合并不行了。

实小总校老师到底多少派到任兴任和校区了？

城市之歌 · 发表于 2022-9-1 15:36:08

ism110100 发表于 2022-8-31 10:06
不用听瞎鸡巴分析，就两句话
今年适龄幼升小13.5万、明年20万，三年后幼升小8.9万、四年后幼升小7.7万！学 ...

十年前就说老城区不行了，十年后生源依然很足，有市场就有需求，你说老婆小难拆，高破旧更难拆，而且公摊还大

城市之歌 · 发表于 2022-9-1 15:37:35

ism110100 发表于 2022-8-31 10:21
首先新区的大高层变为危房你是看不到了

其次新区的重点初中小学服务区有预留大量的储备住宅用地用于后期 ...

十年后新区学校可能就合并了，人口都负增长了，新区土地也有卖完的时候卖完也就没地了

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